Сегодня название древнего села Домодедово, впервые упомянутого в духовной грамоте серпуховского князя Владимира Андреевича в 1401 г., широко известно. В начале его унаследовали волость и железнодорожная станция, затем поселок, город, район, аэропорт, улица и станция метрополитена в Москве. С XVII в. Домодедово принадлежало царскому роду Романовых. Здесь располагались государевы конюшни и склады. Рядом с селом пролегал старинный Каширский тракт, связывающий Москву с южными регионами страны. Жители поселка и разбросанных вдоль тракта небольших населенных пунктов занимались земледелием, извозом и торговлей, а также добывали из находящихся неподалеку мячковских каменоломен известняк, который использовался для строительства и облицовки храмов Московского Кремля, Владимира, Суздаля и других российских городов.

 

В 1900 г. через эту местность прошла железная дорога Москва — Павелец. Открытая при ней станция и несколько расположенных рядом домиков и бараков образовали поселок Домодедово. Вскоре здесь были построены кирпичный и известковый заводы, появились две фабрики, лесной склад, лавка, чайная, которую позже преобразовали в трактир.

 

С наступлением лета население поселка резко увеличивалось. В эти красивые места приезжали дачники. Постепенно поселок разрастался и в 1924 г. был отнесен к дачным поселкам городского типа. В 1937 г. Президиумами Моссовета и Мособлисполкома было принято специальное постановление о благоустройстве Домодедово и переселение сюда 200 семей москвичей из сносимых в столице ветхих домов. Под новую застройку было выделено 256 га земли. В 1938 г. дачный поселок был преобразован в рабочий. За три предвоенных года здесь появились новые кварталы жилых домов, школа, аптека и колхозный рынок, началось строительство водопровода, мощение центральных улиц, тротуаров.

 

Во время Великой Отечественной войны многие жители Домодедово ушли на фронт или записались в народное ополчение. Работа остальных была связана с обеспечением нужд армии и обороной столицы. Мирную послевоенную жизнь пришлось начинать в тяжелейших условиях. Поселок пришел в запущенное состояние. Дома и заводские бараки были перенаселены и нуждались в капитальном ремонте. Лишь в некоторых из них имелось электричество. В короткие сроки требовалось возвести новые и отремонтировать старые дома, наладить освещение центральных улиц, продолжить прокладку водопровода (объект законсевировали в начале войны).

 

Учитывая численность населения и перспективы развития поселка, 12 марта 1947 г. Президиум Верховного Совета РСФСР принял Указ «О преобразовании рабочего поселка Домодедово Подольского района Московской области в город районного подчинения». В начале 1970-х гг. началась активная застройка центральной части города. Были сданы в эксплуатацию здание администрации, кинотеатр, Дом быта, районный узел связи, первые жилые микрорайоны: Елочки, Южный, Жилпоселок. Возводили школы, детские сады, реконструировали промышленные объекты. В 1969 г. от Подольского района была отделена часть территории и образован новый Домодедовский район — с центром в городе Домодедово.

 

В 2006 г. в связи с реформой местного самоуправления муниципальное образование Домодедовский район Московской области было преобразовано в городской округ.

 

Его визитной карточкой является крупнейший международный аэропорт Домодедово. Отсюда ежедневно осуществляют полеты пассажирские и грузовые самолеты всех типов, включая такие гиганты, как А-380 и Ан-124. Жители Домодедово гордятся и тем, что в их округе находится культурное достояние страны — Государственный фонд кинофильмов РФ, в котором содержится самая крупная в мире коллекция фильмов и кинодокументов.

 

В городском округе работает 18 крупных и средних промышленных предприятий и свыше 1200 предприятий малого и среднего бизнеса. Среди них кирпичный завод и завод железобетонных изделий, которые производят металлоконструкции и стройматериалы, машиностроительный завод «Кондиционер», шерстопрядильная и швейная фабрики. Функционирует восемь сельскохозяйственных предприятий и более 100 фермерских хозяйств. По объему, количеству предприятий и обороту розничной торговли потребительский рынок Домодедово является одним из крупнейших в Подмосковье. Недавно к торговым предприятиям города прибавился первый социальный магазин, в котором представлен большой ассортимент товаров местных производителей и посетителей радуют низкие цены на продукты питания.

 

Помимо общеобразовательных школ в Домодедово работают Православная классическая гимназия имени преподобного Серафима Саровского, ГПУ № 115, колледж, филиалы московских вузов, несколько библиотек. Популярностью у населения пользуются музыкальные и художественные школы, Молодежный центр «Победа», дом творчества «Эврика», «Подростковый клуб «Радист». К существующим городским спортивным сооружениям — центру физической культуры и спорта «Горизонт» и стадиону «Металлист» недавно прибавились новый современный стадион «Авангард» и спортивный комплекс «Атлант». В городе хорошо развита система здравоохранения. Больницы и поликлиники оснащены современным медицинским оборудованием. В живописных местах округа расположились дома отдыха и санатории.

 

Домодедово находится в числе лидеров в Подмосковье по темпам строительства. Ежегодно здесь сдают в эксплуатацию более 110 тыс. кв. м жилья. Одновременно с возведением новых кварталов улучшается инфраструктура и внешний вид города. Украшением Домодедово после реконструкции стали благоустроенная Аллея Победы, улицы Советская и Корнеева, Каширское шоссе. Преобразился парк культуры и отдыха «Елочки». Ведутся работы по реконструкции кинотеатра «Победа», ДК «Мир», строят новые детские сады и школы. В рамках национального проекта «Доступное и комфортное жилье» разработан проект «Большое Домодедово». В ближайшей перспективе здесь появятся девять жилых микрорайонов, тематический развлекательный парк, офисные, торговые и развлекательные центры, школы и детские сады, а также спортивные сооружения, гостиницы и медицинские учреждения.

 

 

В Домодедово в основном возводят монолитно-кирпичные и панельные дома модернизированных серий. Многие из них строят на месте сносимых ветхих одноэтажек. Цены на квартиры в новых домах в последние годы вплоть до осени 2008 г. постоянно росли. Для сравнения: в 2005 г. средняя цена 1 кв. м в новостройках города составляла 850 долл. В I квартале 2009 г., по сведениям «Аналитического консалтингового центра МИЭЛЬ», она составила 68 800 руб. Сегодня в Домодедово работают несколько основных застройщиков. Наиболее крупной организацией, которая возводит в Домодедово объекты жилищного, промышленного, общественного, сельскохозяйственного назначения, является ЗАО «Мособлстройтрест 11». Только в последние годы компанией отремонтированы хирургическое, реанимационное и родильное отделения ЦРБ, построены стоматологическая и детская поликлиники, два детских сада, школа № 6, спортивный комплекс «Атлант». В настоящее время компания реализует квартиры в жилых домах 7 и 9, расположенных на пересечении ул. Кирова и Кутузовского проезда в микрорайоне Центральный. Комплекс состоит из 17-этажного кирпично-монолитного жилого дома со встроенно-пристроенными помещениями и многосекционного 9-, 10-, 14-этажного кирпичного жилого дома со встроенными офисными помещениями. В домах комплекса предлагаются одно-, двух-, трехомнатные квартиры, планировка которых удовлетворяет всем современным стандартам: большая площадь холла и кухни (13–15 кв. м), высокие потолки, изолированные комнаты, подсобные помещения. Одно- и двухкомнатные квартиры спланированы таким образом, что они могут быть трансформированы в трех- четырехкомнатные квартиры с двумя санузлами. Комплекс обеспечивается современными телекоммуникациями. Внутри двора строят две подземные автостоянки и одну открытую автостоянку, спортивные и детские площадки. Дворы будут украшены цветниками, клумбами, зелеными насаждениями.

 

Масштабную реконструкцию микрорайона Северный ведет ООО ПКФ «Гюнай», которое по итогам деятельности в 2005–2007 гг. признано одной из ведущих и надежных компаний строительного комплекса Московской области.

 

В микрорайоне Центральный планируется снести 46 ветхих домов и построить многоэтажные жилые здания общей площадью 233 тыс. кв. м с объектами соцкультбыта. Компания уже ввела в эксплуатацию около 100 тыс. кв. м жилья. Более 250 квартир в новостройках выделено семьям, проживающим в домах, подлежащих сносу.

 

В настоящее время на ул. Северной, д. 4 и 6, ООО ПКФ «Гюнай» предлагает готовые квартиры площадью от 38 до 97 кв. м в 17-этажных панельных домах серии П-111М. Квартиры сдаются с муниципальной отделкой, застекленными лоджиями. Стоимость 1 кв. м — от 77 тыс. руб. Ведется продажа по субсидиям.

 

На ул. Набережной, д. 16, к. 1, по индивидуальному проекту построен 16-этажный жилой дом. Стоимость небольшого количества оставшихся в продаже квартир с удобными планировками и чистовой отделкой — 86 тыс. руб. за 1 кв. м.

 

В декабре 2008 г. на ул. 1-я Коммунистическая введен в строй жилой дом № 31 серии П111 М с квартирами от 42 до 75 кв. м. Стоимость 1 кв. м — от 75 тыс. руб.

 

Сейчас компания строит 11-этажный, 160 квартирный, четырехсекционный кирпичный дом на ул. Энергетиков. В доме однокомнатные квартиры площадью 45 кв. м, двухкомнатные — 61–66 кв. м, трехкомнатные — от 73 до 94 кв. м. Уже возведено 10 из 11 этажей. Стоимость 1 кв. м — от 73 тыс. руб. Помимо жилых домов ООО ПКФ «Гюнай» возводит в городе многие объекты инфраструктуры. В конце 2008 г. в эксплуатацию сданы детский сад на и торговый комплекс «Стайер» на ул. Корнеева.

 

В центре города, на ул. Советской, Инвестиционно-строительная компания «КЕМИ ФИНАНС» строит жилой комплекс «Гранд Авион», состоящий из 11 секций переменной этажности. Современные материалы и новые строительные технологии гарантируют отличную звукоизоляцию, терморегуляцию и повышенную теплостойкость во всех помещениях дома. В комплексе представлены одно-, двух-, трех-, четырех- и шестикомнатные квартиры различных типов площадью от 40 до 164 кв. м. с просторными кухнями и холлами, застекленными лоджиями. К услугам жильцов ЖК «Гранд Авион» — подземная парковка, оборудованная современными системами безопасности и вентиляции, и гостевые автостоянки. Придомовая территория благоустраивается: специалисты проводят ландшафтное озеленение, обустраивают детские площадки. В комплексе будут расположены предприятия бытового обслуживания и медико-диагностический центр. ЖК «Гранд Авион» также имеет собственную тепловую подстанцию и цифровую АТС. Рядом с ЖК находятся железнодорожный и автовокзал, новый стадион «Авангард», историко-художественный музей. Планируемый срок сдачи объекта — IV квартал 2009 г. Стоимость 1 кв. м жилья — от 55 тыс. руб.

 

Группа компаний «Дружба» возводит в Домодедово три микрорайона: Дружба, Дружба-2 и Дружба-3, которые застраиваются комплексно. Помимо жилых зданий (более половины из них уже построено) здесь появятся новые школы, детские сады, магазины, культурно-развлекательные и спортивные комплексы.

 

На ул. Рабочей строят несколько монолитно-кирпичных разноэтажных (8–11–12–14–15–17) домов из красного кирпича. Площадь однокомнатных квартир — от 45 до 49 кв. м; двухкомнатных — от 57 до 81 кв. м; трехкомнатных — от 85 до 133 кв. м. Квартиры сдают с межкомнатными перегородками. Стены оштукатурены. Окна пластиковые с двухкамерными стеклопакетами. Специалисты производят монтаж и установку отопительных приборов с терморегуляторами, электрическую разводку по квартире. Стоимость 1 кв. м жилья — от 55 450 руб. Возможна рассрочка платежей сроком до пяти лет.

 

В микрорайоне «Центральный», на ул. Кирова, д. 5, возводят монолитно-кирпичный девятисекционный разно­этажный жилой дом с подземной автостоянкой. Первый этаж новостройки — нежилой. К продаже представлены одно-, двух-, трехкомнатные квартиры свободной планировки без отделки. Площади однокомнатных квартир — от 42 до 44 кв. м, двухкомнатных — от 58 до 73 кв. м, трехкомнатных — от 84 до 112 кв. м. Поблизости от дома расположены железнодорожная станция и остановки маршрутных такси, которые следуют до ст. м. «Домодедовская». Завершение строительства намечено на II квартал 2010 г. Стоимость 1 кв. м — 65–70 тыс. руб.

 

В Домодедово, как и в большинстве подмосковных городов, встречаются сталинские дома, хрущевки, панельные девятиэтажки и современные здания, которые полностью изменили внешний вид города. Большой частный сектор города, как сборная солянка, состоит из небольших стареньких домиков с деревянными наличниками, новых шикарных особняков и скромных строений, облицованных сайдингом. Стоимость жилья в Домодедово, как и в других городах Подмосковья, определяется местоположением, состоянием дома и уровнем внутренней отделки квартиры.

 

 

3,2 млн руб. — цена однокомнатной квартиры общей площадью 36 кв. м, расположенной на восьмом этаже девятиэтажного кирпичного дома. Улица Рабочая.

 

4,1 млн руб. — цена двухкомнатной квартиры общей площадью 45 кв. м, расположенной на третьем этаже четырехэтажного кирпичного дома. Улица Горького.

 

4,85 млн руб. — цена трехкомнатной квартиры общей площадью 64 кв. м, расположенной на пятом этаже девятиэтажного панельного дома. Подольский проезд.

 

В объявлениях, размещенных в специализированных изданиях и на интернет-сайтах, встречается реклама о продаже в Домодедово частных домов. Но они настолько разные и их стоимость зависит от стольких факторов, что говорить о средней цене 1 кв. м в этом секторе недвижимости нельзя.

 

Покупка квартиры по карману далеко не каждому, особенно в период кризиса. И для многих аренда жилья является единственно приемлемым вариантом. В Домодедово за съемную квартиру придется платить не менее 16 тыс. руб. в месяц. Двух-трехкомнатные квартиры даже в старых домах сдаются не меньше чем за 23 тыс. руб. В новых квартирах с хорошей отделкой и мебелью стоимость аренды увеличивается на 20–30%.

 

18 тыс. руб. в месяц плюс коммунальные платежи — арендная ставка однокомнатной квартиры с евроремонтом, хорошей мебелью в новом доме. Улица Набережная.

 

26 тыс. руб. в месяц плюс коммунальные платежи — арендная ставка двухкомнатной квартиры с мебелью и бытовой техникой (телевизор, холодильник). Привокзальная площадь.

 

29 тыс. руб. в месяц плюс коммунальные платежи — арендная ставка трехкомнатной квартиры после ремонта с мебелью. 1-й Советский проезд.

 

С приближением лета увеличивается спрос на краткосрочную аренду домов и дач. Стоимость аренды в зависимости от места и качества сдаваемого жилья может различаться в разы. Но найти подходящее жилье дешевле 1 тыс. долл. в месяц сложно.

 

До сих пор жилье в подмосковном Домодедово было весьма привлекательным не только для местных жителей, но и для состоятельных россиян со всех регионов страны. Как повлияют экономический кризис и ухудшение условий ипотечного кредитования на дальнейшее развитие ситуации, покажет время. Но нет сомнений в том, что Домодедово — городской округ, в котором созданы все условия для достойной жизни: есть рабочие места, можно учиться, заниматься спортом, отдыхать. В Домодедово хорошая экология и прекрасная природа. Вокруг города раскинулся лесной массив, протекают реки Пахра и Рожайка. В округе сохранились уникальные приходские и усадебные церкви. Здесь расположены основанный в 1870 г. Крестовоздвиженский Иерусалимский Ставропигиальный женский монастырь, Серафимо-Знаменский монастырь (скит), история которого началась в 1892 г., и Добрынинский монастырь (община «Отрада и Утешение»), основанный графиней М. В. Орловой-Давыдовой в 1893 г. Важно и то, что из Домодедово несложно добраться до столицы по скоростной автомагистрали «Дон» или Каширскому шоссе. От ст. м. «Домодедовская» до города регулярно ходят автобусы и маршрутки, а от Павелецкого вокзала и ст. м. «Тульская», «Варшавская», «Нагатинская» можно доехать на электричке. Время в пути не более 40 минут.

 

Фото автора