Лимит по программе семейной ипотеки на следующий год будет увеличен на 2,4 трлн рублей. Об этом сообщили в пресс-службе министерстве финансов Российской Федерации.
«Минфин России и оператор программы Дом.РФ проводят работу по усовершенствованию механизма распределения лимитов на выдачу ипотечных кредитов между банками. Новый механизм с автоматической возможностью выдавать кредиты банками при наличии объёма неиспользованным лимитов начнёт действовать с 15 декабря. На 2025 год в рамках программы будет увеличен лимит на 2,4 трлн рублей», — рассказали в ведомстве.
Также в Минфине добавили, что на реализацию льготных ипотечных программ из резервного фонда правительства РФ дополнительно выделено 446,9 млрд рублей, в том числе 142 млрд рублей на семейную ипотеку.
«Таким образом, расходы на семейную ипотеку в 2024 году составят 432 млрд рублей», — заключили в министерстве.
Финансовый эксперт, аналитик Виталий Калугин в разговоре с корреспондентом Циан.Журнала спрогнозировал, что после увеличения лимита на 2,4 трлн суммы точно хватит для выдачи семейной ипотеки на весь следующий год.
«Учитывая, что выдают её примерно на 200 млрд рублей в месяц — по крайней мере в текущем году так выдавали, лимита будет достаточно. 200 млрд в месяц — это 2,4 трлн в год. Вопрос только в том, что это, получается, лимит на выдачу. А бюджет компенсирует ставку между ключевой ставкой и ставкой по семейной ипотеке. Там немного другие лимиты бюджетной компенсации. Суммы на выдачу хватит. Думаю, при текущих ценах спрос на семейную ипотеку вряд ли будет расти», — сказал специалист.
Также Виталий Калугин сообщил, что при сумме кредита в 4 млн рублей и первоначальном взносе в 20% лимита хватит на 600 тысяч ипотек.
«Если банки будут брать 30–40% первоначального взноса, сумма кредита снижается до 3 млн. И это будет уже 800 тысяч кредитов», — заключил Виталий Калугин.
Эксперт по инвестициям, руководитель федеральной программы «Семейный капитал» Евгений Ткачёв считает, что увеличение лимита по семейной ипотеке связано с ожидаемым ростом стоимости недвижимости и увеличением количества граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий.
«Я не исключаю, что количество выданных кредитов по семейной ипотеке в 2025 году будет превышать показатель за 2024 год. Надо понимать, что стоит задача наладить бесперебойную выдачу льготных кредитов. Чтобы не происходило того, что было в этом году, когда семейная ипотека по факту не работала из-за досрочного окончания лимитов», — пояснил специалист.
По его мнению, при сохранении первоначального взноса на уровне 50% увеличенного лимита на 2025 год хватит с запасом.
«Да и с текущими параметрами и лимитов по 2024 году хватило бы. По всей видимости, упор будет делаться на покупателей с первоначальным взносом в 20%. С 1 января будет принят ипотечный стандарт, который отсечёт семьи с высокой долговой нагрузкой. Учитывая всё это, можно утверждать, что лимита на 2025 год хватит. Причём хватит, даже если семейная ипотека будет расширена на какую-то дополнительную категорию граждан — например, на молодые семьи», — резюмировал Евгений Ткачёв.
Увеличение лимитов по семейной ипотеке позволит сохранить доступность программы для семей с детьми, а также окажет поддержку строительной отрасли, заявила главный аналитик Совкомбанка Анна Землянова.
«Этой суммы хватит для поддержания выдач семейной ипотеки на уровне 2024 года. По нашим оценкам, в этом году банки могут выдать около 400 тыс. кредитов на семейную ипотеку», — заключила она.
Фото: pch.vector / freepik
