Здравствуйте. Для начала необходимо зарегистрировать ранее возникшее право собственности в рамках действующего сегодня законодательства. Некоторые считают, что это можно будет сделать одновременно с регистрацией перехода права по договору купли-продажи. У меня иное мнение и практика.

Если участку присвоен кадастровый номер, и он актуальный (это могло быть сделано без участия собственника), и имеется свидетельство о собственности, пусть и образца 1994 г., на сделку можно выходить и с такими документами. Однако, очевидно, что Вы не понимаете в какой точки "пути" сегодня находитесь, поэтому целесообразно посоветоваться со специалистом по загородной недвижимости, показывая имеющиеся документы (бесплатно заочно готовить Вашу сделку никто не будет).

Скорей всего это старый. Напишите его. Надежда, в 1996 были условные номера, если с того времени не обновляли данные в ЕГРН

Кадастровый номер у участков в собственности и так должен быть.

Да, через МФЦ присваиваете кадастровый номер, далее, если хотите, через кадастрового инженера уточняете границы участка, потом продажа. Но можно и без границ, но не желательно

Доброе утро. Как советует Даниил, для начала идите в МФЦ и напишите заявление о регистрации ранее возникшего права на земельный участок. После получения выписки ЕГРП, ищите покупателя, организовывайте сделку, получайте деньги безопасными расчётами. Вот и всё!

Здравствуйте!
В зависимости от того, какой "документ" у Вас на руках, стоит строить планы по легализации находящегося в пользовании земельного участка. Обратитесь к местному кадастровому инженеру - Вам всё расскажут.