Поиск по журналу

Москва и МО

Завышение цены в ДКП

28 августа 2020

Вся Россия

7 575

Добрый день. Продаем квартиру, покупатель просит завысить цену в ДКП, чтобы не платить первоначальный взнос по ипотеке (Сбербанк). Какие риски у продавца, как их можно избежать? Не хотелось бы отменять сделку. За три месяца это первый заинтересовавшийся.

Авторы

Теги

Лариса Бархударян

цены

Могут подойти

31 275 227 ₽

2-комн.кв., 44 м², этаж 16

Ломоносовский проспект

14 мин.

ЖК "Legacy (Легаси)", Мичуринский проспект, вл30Б, Москва

22 978 433 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 3

Фили

24 мин.

ЖК "Береговой-2", Береговой проезд, 2, Москва

33 574 359 ₽

1-комн.кв., 44 м², этаж 5

Фили

7 мин.

ЖК "River Park Кутузовский (Ривер Парк Кутузовский)", Кутузовский проезд, 16А/1, Москва

27 127 750 ₽

3-комн.кв., 67 м², этаж 34

Хорошёво

20 мин.

ЖК "Level Звенигородская", Левел Звенигородская ЖК, Москва

53 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 30 м², этаж 4

Багратионовская

2 мин.

Барклая улица, 16К1, Москва

17 490 000 ₽

2-комн.кв., 38 м², этаж 8

Полежаевская

6 мин.

улица Куусинена, 6К10, Москва

25 000 000 ₽

3-комн.кв., 45 м², этаж 2

Спортивная

11 мин.

Новодевичий проезд, 8, Москва

14 300 000 ₽

2-комн.кв., 44 м², этаж 2

Университет

16 мин.

улица Панферова, 5к1, Москва

22 500 000 ₽

2-комн.кв., 53 м², этаж 18

Октябрьское поле

21 мин.

ЖК "Октябрьское поле", улица Берзарина, 30А, Москва

26 000 000 ₽

3-комн.кв., 70 м², этаж 6

Октябрьское поле

4 мин.

улица Маршала Малиновского, 6К1, Москва

5 комментариев

Татьяна Скулкина

Частный маклер

28 августа 2020, 17:11

Лучший совет

Все завышайки/занижайки могут быть чреваты последствиями. У покупателя нет ПВ, а как к Вам-продавцу это относится? и какую выгоду получаете Вы-продавец, вступая в сговор с покупателем, срывая истинную стоимость сделки и помогая обманывать банк? Вот когда найдете ответы хотя бы на эти вопросы, тогда и примите решение , нужна Вам такая не прозрачная сделка или как?

365/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Лариса Бархударян

Автор

28 августа 2020, 20:18

Спасибо за ответы, есть над чем задуматься...

45/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Даниил Пятецкий

Частный маклер

28 августа 2020, 17:47

Добрый день. Банк в любом случае потребует подтверждение получения Вами суммы завышения, т.е. Вы по любому будете писать соответствующею расписку. Кроме того, с большой долей вероятности несуществующая стоимость будет отражена в договоре купли-продажи. Если по каким-либо причинам в будущем сделка будет расторгнута, то Вам придется вернуть все документально подтвержденные расходы покупателя, т.е. то, что фактически Вы не получали. Устраивают такие перспективы?

463/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Евгений Тараканов

ИП Тараканов Е. В.

28 августа 2020, 17:21

Добрый день!То, что вам предлагается сделать называется "мошенничество в сфере кредитования" (УК РФ ст. 159.1).Но несмотря на это, таких сделок делается довольно много и банки, которые потенциально являются потерпевшими, закрывают на это глаза. Потребность выдать кредит пока перевешивает необходимость соблюдения закона. Рекомендовать вам такую сделку нельзя, но тем не менее если ситуация вынуждает, то идти на нее можно. Следует только верно оформлять документы, чтобы в случае расторжения сделки, у вас не было обязательства вернуть сумму больше, чем на самом деле получили (о чем написал Александр)Риелторы знают как оформлять такие сделки, но на форуме, разумеется никто писать об этом не будет.

702/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Александр Воронич

28 августа 2020, 17:04

Здравствуйте. Риск вернуть сумму, которую Вы фактически не получили, но как бы получили, в случае, если сделка не состоится. Если сделка состоится, но в будущем будет расторгнута, то вернуть придётся сумку, указанную в договоре. Опять же больше, чем получили.

259/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях