Поиск по журналу

Москва и МО

Законное уменьшение налога с продажи

Дмитрий Лепёшкин

11 января 2021

Вся Россия

5 300

Добрый день! Квартиру получил по договору дарения, владею меньше 3-х лет. Хочу продать. Есть ли законные способы минимизировать уплату налогов? Кадастровая стоимость 4 млн., хочу продать за 8 млн. После продажи в этом же году планирую покупать новую (частично на деньги от продажи).

Авторы

Теги

Дмитрий Лепёшкин

налоговый вычет

Могут подойти

20 774 200 ₽

3-комн.кв., 86 м², этаж 2

Бунинская аллея

5 мин.

ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

10 000 000 ₽

1-комн.кв., 38 м², этаж 13

Боровское шоссе

5 мин.

Боровское шоссе, 18К3, Москва

14 500 000 ₽

2-комн.кв., 54 м², этаж 17

Улица Академика Янгеля

4 мин.

улица Академика Янгеля, 3К1, Москва

11 500 000 ₽

1-комн.кв., 37 м², этаж 6

Беляево

13 мин.

Миклухо-Маклая улица, 40, Москва

10 800 000 ₽

1-комн.кв., 36 м², этаж 3

Генерала Тюленева

7 мин.

улица Теплый Стан, 21К5, Москва

улица Удачная, 18, д. Бачурино, Москва

60 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 36 м², этаж 6

Коньково

7 мин.

Профсоюзная улица, 132К2, Москва

50 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 45 м², этаж 4

Филатов Луг

12 мин.

улица Жемчужная, 1к16, Филимонковское поселение, Москва

13 500 000 ₽

2-комн.кв., 45 м², этаж 5

Южная

18 мин.

Сумской проезд, 23К2, Москва

7 900 000 ₽

2-комн.кв., 41 м², этаж 5

Ватутинки

7 мин.

улица Дмитрия Кабалевского, 7к3, Десеновское поселение, Москва

5 комментариев

Александр Воронич

11 января 2021, 22:34

Лучший совет

Здравствуйте. При продаже квартиры, полученной в дар, если не истёк минимальный предельный срок владения, по истечении которого обязанность уплаты налога с продажи прекращается, можно применить налоговый вычет в размере понесённых и документально подтверждённых расходов дарителя, если таковые были, либо стандартный налоговый вычет, в размере 1 миллиона рублей. При покупке другого объекта недвижимости в одном налоговом периоде с продажей, можно уменьшить сумму налога подлежащего уплате, на сумму налогового вычета с покупки, который составляет 13 процентов с суммы 2 миллиона рублей. У Вас очень большая разница между кадастровой стоимостью, и предполагаемой стоимостью продажи. Нужно внимательно отнестись к оценке квартиры. Возможно Ваша оценка слишком оптимистична.

772/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Дмитрий Лепёшкин

Автор

11 января 2021, 23:03

А можете пожалуйста показать на примере или формулу? Я эту продам за 8 млн., а куплю новую за 10 млн., где 7 млн. будут мои средства от продажи и 3 млн. в ипотеку.
P.s. Оценка адекватная (средняя по району), сейчас на рынке цены на квартиры сильно подросли.

262/50 000

Александр Воронич

11 января 2021, 23:15

При продаже за 8 миллионов и применении стандартного налогового вычета в 1 миллион рублей, сумма налога к уплате составит 7 000 000*0,13=910 000 рублей. Применив вычет с покупки, который составляет 2 000 000*0,13=260 000 рублей, получаем итоговую сумму налога к уплате, равную 910 000-260 000=650 000 рубле. Если оценили, как среднюю по району, то с высокой вероятностью ошиблись. Напишите адрес и параметры.

408/50 000

Дмитрий Лепёшкин

Автор

12 января 2021, 09:44

2-х комнатная квартира, 2\9 эт., 44 кв. м., Востряковским проезд д11к1.

71/50 000

Александр Воронич

12 января 2021, 12:17

Будьте готовы подойти к цене 7 миллионов рублей.

48/50 000