Поиск по журналу

Москва и МО

Взаимозачет покупки и продажи квартиры

Елизавета Тарабрина

10 декабря 2021

Вся Россия

4 698

Здравствуйте! Продаю квартиру в городе А ( тк вступила в наследство, не единственное жильё, меньше 5 лет во владении), сделку планируем перенести на январь 2022 года.

Так же по договору ДДУ приобрела квартиру в городе Б, срок сдачи июнь 2022 года. Планирую после сдачи квартиры в городе Б и оформления на неё собственности, продать.

Вопрос, как применить взаимозачет покупки и продажи? С продажи в городе А, платить налог?

А уже после оформления права собственности и продажи в городе Б применять взаимозачет на эту квартиру?

Авторы

Теги

Елизавета Тарабрина

купля-продажа налоговый вычет

Могут подойти

20 774 200 ₽

3-комн.кв., 86 м², этаж 2

Бунинская аллея

5 мин.

ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

18 989 831 ₽

студия, 25 м², этаж 14

Академическая

1 мин.

ЖК "Level Академическая", Профсоюзная улица, 2/22, Москва

10 000 000 ₽

2-комн.кв., 33 м², этаж 9

Царицыно

8 мин.

Севанская улица, 8, Москва

5 300 000 ₽

2-комн.апарт., 19 м², этаж 3

Южная

14 мин.

Варшавское шоссе, 125С1, Москва

29 900 000 ₽

3-комн.кв., 92 м², этаж 10

Университет Дружбы Народов

13 мин.

улица Островитянова, 9К1, Москва

улица Удачная, 18, д. Бачурино, Москва

13 900 000 ₽

3-комн.кв., 49 м², этаж 7

Коньково

3 мин.

Профсоюзная улица, 130К1, Москва

10 800 000 ₽

1-комн.кв., 36 м², этаж 3

Генерала Тюленева

7 мин.

улица Теплый Стан, 21К5, Москва

11 500 000 ₽

1-комн.кв., 37 м², этаж 6

Беляево

13 мин.

Миклухо-Маклая улица, 40, Москва

11 400 000 ₽

1-комн.кв., 32 м², этаж 8

Новаторская

17 мин.

улица Гарибальди, 4К5, Москва

4 комментария

Татьяна Скулкина

Частный маклер

10 декабря 2021, 18:14

Лучший совет

Здравствуйте. Минимальный предельный срок владения квартирой, доставшейся в наследство, составляет три года (с момента смерти наследодателя). Если три года истекли, то налог не возникает при продаже.
По поводу новосторойки, срок считается с момента полной оплаты по ДДУ. Оптимизировать налогооблагаемую базу возможно за счет применения вычетов.
О каких взаимозачетах идет речь вообще непонятно. Консультация точно не повредит, согласна с Арманом.

458/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ID: 36736372

16 декабря 2021, 10:16

Позвоните в налоговую.Там за консультацию точно денег не возьмут)

65/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Галина Пушкарева

Частный маклер

13 декабря 2021, 01:09

Продали- оплатили налог,купили- получили вычет...Взаимозачета никакого нет,так как Оплата по ДДУ прошла раньше продажи наследственной квартиры. Чтобы снизить размер налога можно срставить схему продажи по долям. Чтобы получить консультацию достаточно позвонить выбранному Вами специалисту по телефону.

308/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Арман Барекян

Авангард Недвижимость

10 декабря 2021, 17:31

Здравствуйте! Уважаемый, минимальный срок владения для продажи без уплаты налога составляет ТРИ года, а не пять, если документ основания наследство. По всем остальным вопросам минимизации и подачи налоговой декларации на очную консультацию, как минимум по звонку, ибо нюансов так много, что нет возможности разрешить поставленную задачу в формате форума.

354/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях