Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Выписка по суду
ID: 68215198
19 февраля 2022
Вся Россия
1 062
8

Добрый день! Продается трех комнатная квартира 60кв.м., внесли аванс, и при анализе документов выяснилось, что в 2017 году выписан по суду брат(ему сейчас 70 лет) бывшей собственницы. Бывшая собственница единолично приватизировала квартиру(в заявлении и договоре передачи она числится одна) в 1993 году, далее сдавала две комнаты и обоим квартирантам оформила доли(одному подарила 1/2 в 2010, другому продала в 2016 практически весь остаток, себе оставила 1/10 доли). В 99 году прописала брата, а в 2017 выписали его по суду, сама собственница умерла в 2018 году, завещав 1/10 доли второму квартиранту. На что может претендовать брат, которого выписали заочно, решения суда нет, но говорят его выписали, тк он не жил там. В архивных справках и других документах он прописан только начиная с 1999 года, хотя по логике вещей квартира в 1965 году выдавалась на семью, но его в архивных выписках нет, говорят может архив не точен, возможно ошибка... Сможет ли он назад вписаться и отсудить долю квартиры или признать приватизацию недействительной, если к примеру был на службе или на лечении

Авторы
Теги
8
Могут подойти
8 комментариев
Частный маклер
19 февраля 2022, 12:10
Лучший совет
Добрый день. Если в е так как описано, то оснований для наличия права пользования у брата нет. На мой взгляд потенциальные проблемы могут возникнуть только по 1/10 доле, но это незначительная доля, поэтому рисков утраты квартиры не просматривается.
А что это за добродетельность в сторону квартирантов? Есть какая-то связь между ними?
4
0
340/50 000
0/50 000
ID: 68215198
Автор
19 февраля 2022, 18:10
Я покупатель, риэлтер есть, говорит в целом все безопасно, но тк цена квартиры рыночная я решил подстраховаться и узнать ещё у Вас , га всякий. Справки из Пнд на предыдущую собственницу сказала заказывать не надо, тк продавала и дарила она через нотариальные сделки, а нотариусы должны были все проверить по ней. Продают оба собственника, а объясняют почему им все досталось, тк у неё родственников больше нет, а с братом отношения видимо были не очень
0
0
453/50 000
0/50 000
не риэлтор
19 февраля 2022, 17:32
"Сможет ли он назад вписаться и отсудить долю квартиры или признать приватизацию недействительной, если к примеру был на службе или на лечении" - с 1993 года - крайне маловероятно. отсудить долю... знаете, чисто теоретически возможно все. вопрос в том, почему он этого не сделал на практике. да и потом, выписка все-таки по решению суда, тем более прошло 4 года...
я бы на вашем месте, как и даниил пятецкий советует, скорее обратил внимание на странное дарение долей квартирантам. конечно, с 2018 года квартира "отлежалась", но все-таки это выглядит крайне странно. тем более что вы пишете что продает один, а дарили/завещали двум
1
0
636/50 000
0/50 000
Валентина Валентина
Частный маклер
19 февраля 2022, 14:55
Если вопрос по брату, то сроки исковой давности прошли и восстановить их 1 шанс на миллион. Думаю , о том что он снят с регистрационного учёта ему известно , Пенсионный Фонд отслеживает данный момент и блокирует перечисление пенсии. На мой взгляд Вам надо и в том числе , для Вашего спокойствия заказать проверку по Объекту-всю историю, Владельцам (включая бабушку) и если хотите поискать брата- его паспортные данные есть в архивной выписке из домовой книги.
Не очень понятно, кто Вы- Покупатель или Риэлтор. Если, Покупатель - есть много компаний оказывающие данные проверки. Если, Риэлтор - то сами всё должны знать.
1
0
625/50 000
0/50 000
ID: 68215198
Автор
19 февраля 2022, 14:17
Он жив, точно, решение суда ждать месяц, но что оно может дать, скажите пожалуйста (выписали заочно) . В архивный выписке он с 99 года до 2017, но он должен был с детства тут прописан, сказали, возможно ошибка в архивах. А бывшая собственница умерла 2 года назад. А какие риски возможны?
0
0
288/50 000
0/50 000
19 февраля 2022, 13:03
Решение суда можно найти, я думаю. Все-таки заочная выписка. Возможно брат пропал без вести или умер, но проще было выписать как утратившего право пользования. Стоит проверить числится ли он среди живых, заказать архивную выписку из домовой книги. И бывшую собственницу на предмет вменяемости (учет в пнд-нд).
1
0
311/50 000
0/50 000
ID: 68215198
Автор
19 февраля 2022, 12:28
Сами удивились, но на данный вопрос(почему она так расщедрилась) бывший квартирант, он же нынешний владелец квартиры занервничал и сказал это к делу не относится. Но они говорят, что у нее нет родни больше, про брата умолчали изначально(выяснили по докам, что он в 99 году был прописан), говорят не знают где он, может вообще пропал. И суд по выписке организовала бывшая владелица
0
0
380/50 000
0/50 000
ID: 68215198
Автор
19 февраля 2022, 12:04
Выписали его заочно, он возможно и не знает об этом, тк связи с ним нет у новых собственников
0
0
93/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как снять квартиру от собственника
Мне надо снять квартиру в долгосрочную аренду с 1 июня 2025 г. на год и более, живу и работаю в Санкт-Петербурге. Указываю долгосрочная аренда, объявления идут в перемешку. Два взрослых работающих человека, женщины, мать и дочь, без вредных привычек. Русские, граждане России, я логопед, дочь логист. Детей нет, животных нет. Сниму студию или однокомнатную квартиру в центре Петербурга или на Васильевском острове, на линиях. Сейчас проживаю на 8 линии Васильевского острова в студии, квартира летом сдается посуточно, надо съезжать, хозяевами это было оговорено при заселении, мы без претензий. При съеме жилья, главное условие метро в шаговой доступности.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости