Поиск по журналу

Москва и МО

выписка несовершеннолетнего

ID: 83173253

20 ноября 2021

Вся Россия

5 661

Здравствуйте. В выбранной мною для покупки квартире прописана несовершеннолетняя вместе с родителями и бабушкой . Собственник квартиры один - бабушка . Сейчас они все проживают в Питере , где в ипотеку оплачивают квартиру в строящемся доме. Выписаться до сделки они согласны , но в Питере, пока дом не сдан , они ,как я понимаю , прописаться не могут . Меня волнует выписка несовершеннолетней в никуда . Если на момент регистрации сделки она не будет прописана в другом помещении -это может повлиять на отказ в регистрации перехода права ? Или нет ?

Авторы

Теги

ID: 83173253

покупка квартиры регистрация права собственности

Могут подойти

20 774 200 ₽

3-комн.кв., 86 м², этаж 2

Бунинская аллея

5 мин.

ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

5 300 000 ₽

2-комн.апарт., 19 м², этаж 3

Южная

14 мин.

Варшавское шоссе, 125С1, Москва

11 500 000 ₽

1-комн.кв., 37 м², этаж 6

Беляево

13 мин.

Миклухо-Маклая улица, 40, Москва

улица Удачная, 18, д. Бачурино, Москва

50 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 45 м², этаж 4

Филатов Луг

12 мин.

улица Жемчужная, 1к16, Филимонковское поселение, Москва

6 400 000 ₽

студия, 19 м², этаж 1

Беляево

7 мин.

Миклухо-Маклая улица, 57К2, Москва

60 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 36 м², этаж 6

Коньково

7 мин.

Профсоюзная улица, 132К2, Москва

8 300 000 ₽

2-комн.кв., 53 м², этаж 4

Филатов Луг

11 мин.

улица Жемчужная, 1к17, Филимонковское поселение, Москва

42 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 40 м², этаж 11

Потапово

6 мин.

ЖК "Эко Бунино", проспект Куприна, 40к1, Сосенское поселение, Москва

7 900 000 ₽

2-комн.кв., 41 м², этаж 5

Ватутинки

7 мин.

улица Дмитрия Кабалевского, 7к3, Десеновское поселение, Москва

8 комментариев

Наталья Коковихина

Частный маклер

20 ноября 2021, 17:06

Лучший совет

Здравствуйте! Покупка по доверенности - очень большой риск. ОЧЕНЬ. Плюс бабушка... Нотариус вас не спасет и не подстрахует. Он только выполнит ваше желание. Что касаемо прописанного несовершеннолетнего- он тут не при чем, это забота родителей- найти место регистрации своему ребенку. Это не ваша головная боль.

310/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Ольга Подвигина

21 ноября 2021, 23:29

Есть простые способы обезопасить сделку. К примеру - перевести деньги собственнику квартиры, полную стоимость через аккредитив. Всех до сделки выписать, получить справки пнд и нд ( с освидетельствованием) на собственницу, полюбопытствовать где они все будут жить, и есть ли реальный договор на приобретение новостройки. Это минимум. Нотариусу тут платить не за что, он Вам дееспособность бабули не подтвердит. Можно попробовать дистанционную сделку, но если будут технические возможности в городе.

497/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Николай Борисов

Частный маклер

20 ноября 2021, 19:49

Лучше, если дкп подпишет собственник. Но , если нет возможности , то подойдёт и доверенность. Доверку нужно проверить на момент подписания ДКП Вам или нотариусу. Также доверку проверяет регистратор при регистрации права собственности. Самое главное, нужно тщательно продумать содержание ДКП. Есть вариант провести межрегиональную сделку через домклик с участием бабушки. Это обойдётся Вам дешевле нотариуса с большей гарантией безопасности. А выписка несовершеннолетнего - последний вопрос, о которолм нужно заботиться.

520/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ID: 83173253

Автор

20 ноября 2021, 21:00

Спасибо за совет . Обязательно почитаю о сделках через Домклик.

63/50 000

Алина Арифуллина

Частный маклер

20 ноября 2021, 17:58

Из-за того, что ребенок не будет прописан нигде, не будет отказа в регистрации перехода права собственности на покупателя.

Другое дело, минимизация Ваших рисков. Все зависит от документов-оснований на квартиру.

222/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ID: 83173253

Автор

20 ноября 2021, 19:18

Основания собственности - приватизация. Я так понимаю , что даже если кто-то из них отказался
участвовать в приватизации , то они, выписываясь , теряют право пользования этой квартирой ? И ещё - у них нет бумажной ,, Домовой книги ,, , где они должны взять выписку о прописанных ? В МФЦ ?

297/50 000

Арман Барекян

Авангард Недвижимость

20 ноября 2021, 17:17

Ребёнок ни при чём, если нет специалиста, который обезопасит сделку, тогда к нотариусу, ибо хотя бы так, чем вовсе никак, есть надежда, что проверит подлинность доверенности на момент подписания договора. А ещё лучше организовать сделку с минимальным участием доверенности (только переход права по нему, а всё остальное с бабушкой очно, деньги на счёт собственника).

366/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ID: 83173253

Автор

20 ноября 2021, 16:31

Дополню свой вопрос . Квартиру нам будет продавать сын собственницы по доверенности . Так как мы недавно проживаем в РФ и ещё не очень разбираемся во всех нюансах и тонкостях , то хотели переоформление квартиры для подстраховки сделать у нотариуса . Но когда мы пришли к нотариусу и описали детали сделки , то на нас там посмотрели как на умолишённых и посоветовали не тратить свои деньги и время на эту процедуру . Квартира покупается в небольшом городе , сумма ( по российским меркам) не очень большая , может поэтому нотариус так ответил ?

547/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях