Поиск по журналу

Москва и МО

Выделение доли ребенку в жилье дедушки и бабушки

Олег Цейзер

26 марта 2021

Вся Россия

8 222

Добрый день. Прошу помочь. Мы решили продать квартиру, мы внесли мат. капитал в часть погашения ипотеки, сейчас осталось обременение 1 200 000, и для того чтобы упростить процесс продажи хотим выделить долю ребенку в жилье дедушки с бабушкой. Чтобы не пришлось при продаже брать такой большой залог и заставлять еще ждать человека, мало ведь кто захочет. Можем ли мы выделить так как хотим это сделать мы? Сколько квадратных метров для этого нужно? Одни бабушка с дедушкой живут в селе, другие в нашем городе.

Авторы

Олег Цейзер

Могут подойти

22 978 433 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 3

Фили

24 мин.

ЖК "Береговой-2", Береговой проезд, 2, Москва

33 574 359 ₽

1-комн.кв., 44 м², этаж 5

Фили

7 мин.

ЖК "River Park Кутузовский (Ривер Парк Кутузовский)", Кутузовский проезд, 16А/1, Москва

31 275 227 ₽

2-комн.кв., 44 м², этаж 16

Ломоносовский проспект

14 мин.

ЖК "Legacy (Легаси)", Мичуринский проспект, вл30Б, Москва

17 633 031 ₽

2-комн.кв., 52 м², этаж 5

Говорово

13 мин.

ЖК "Переделкино Ближнее Город-парк", к2, 17-й кв-л, Переделкино Ближнее мкр, Москва

10 000 000 ₽

1-комн.кв., 38 м², этаж 13

Боровское шоссе

5 мин.

Боровское шоссе, 18К3, Москва

53 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 30 м², этаж 4

Багратионовская

2 мин.

Барклая улица, 16К1, Москва

29 900 000 ₽

3-комн.кв., 92 м², этаж 10

Университет Дружбы Народов

13 мин.

улица Островитянова, 9К1, Москва

10 800 000 ₽

1-комн.кв., 36 м², этаж 3

Генерала Тюленева

7 мин.

улица Теплый Стан, 21К5, Москва

13 900 000 ₽

3-комн.кв., 49 м², этаж 7

Коньково

3 мин.

Профсоюзная улица, 130К1, Москва

11 400 000 ₽

1-комн.кв., 32 м², этаж 8

Новаторская

17 мин.

улица Гарибальди, 4К5, Москва

5 комментариев

Татьяна Скулкина

Частный маклер

26 марта 2021, 07:11

Лучший совет

Так делать нельзя. Доли детям нужно выделять именно в том объекте, на приобретение которого был использован маткапитал. Только так и никак иначе.

145/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Даниил Пятецкий

Частный маклер

26 марта 2021, 18:28

Добрый день.
1. Если доля ребенку еще не выделена, то так сделать невозможно. Выделить необходимо в том объекте, при покупке которого использовался маткапитал.
2. Если у ребенка уже есть доля и в Вашем вопросе идет речь о встречном выделении доли в соответствии с распоряжением органов опеки, то этот вопрос необходимо решать в органах опеки.
Сколько выделять:
При сценарии "1" ровно столько сколько метров можно купить на маткапитал и с поправкой, что маткапитал предоставляется всем членам семьи. Пример, например маткапитал равен 400 т.р., Вас четверо, значит каждому положено по 100 т.р.
При сценарии "2" ровно столько, сколько решит инспектор ООиП.

683/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Наталья Коковихина

Частный маклер

26 марта 2021, 09:51

Если вы сейчас "выделите доли" детям в бабушкином жилье, , то у вас получится, что детские доли у вас и у бабушки, и в квартире под ипотекой, т.е в 2-х объектах!! Вот опека-то порадуется, без работы не останутся!

212/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

не риэлтор

26 марта 2021, 09:37

"для того чтобы упростить процесс продажи хотим выделить долю ребенку в жилье дедушки с бабушкой." - давайте-давайте, порадуйте прокурорских: делать ничего не надо, готовая "палка" )))
выделять доли можно только в том жилье, на которое был использован маткапитал. все остальное будет трактоваться как его обналичивание, со всеми вытекающими последствиями. 152 статья уголовного кодекса в чистом виде. по ней, собственно, и проходят такие дела.

448/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Ирина Щербинина

26 марта 2021, 07:50

Здравствуйте!
Увы, но консультироваться надо до того, как задействовать мат капитал. Теперь выход только один: выплатить ипотеку, наделить долями детей и продавать с разрешения органов опеки.
Если бы мат кап не был вложен, то можно было бы продать квартиру из-под залога. Теперь нет.

295/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях