Добрый день. Возможно ли при альтернативной сделке выделить доли несовершеннолетним детям в нежилом подвальном помещении? Помещение больше продаваемой ими квартиры, дети прописаны в другой квартире.
Цифры недели
28 февраля 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Авторы
0
0
10
Александра Кулова
Могут подойти
8 комментариев
Лучший совет
Добрый день. Александра, Вы как себе это представляете? Дети, подвал... Ну как до такого можно было додуматься. Конечно нельзя. Только аналогичное по всем параметрам или лучше.
11
0
176/50 000
0/50 000
Александра Кулова
7 ноября 2021, 09:47
Добрый день. Самое интересное, что опека дала разрешение. Разрешила выделить доли в нежилом помещении . Но ВТБ банк при проверке объекта завернул , выдали заключение , что права детей ущемляются.
0
0
195/50 000
0/50 000
Добрый вечер!
Органы опеки и попечительства подведомственны ДТиСЗН и должны работать по общему регламенту. Однако иногда решения одних, противоречат решениям других. И если органы опеки и попечительства приняли заявление, то возможно продавец получит положительный ответ.
Однако общее правило: несовершеннолетний должен быть обеспечен альтернативным жильем такой же или большей площади, а его жилищные условия не должны ухудшиться.
Органы опеки и попечительства подведомственны ДТиСЗН и должны работать по общему регламенту. Однако иногда решения одних, противоречат решениям других. И если органы опеки и попечительства приняли заявление, то возможно продавец получит положительный ответ.
Однако общее правило: несовершеннолетний должен быть обеспечен альтернативным жильем такой же или большей площади, а его жилищные условия не должны ухудшиться.
0
0
443/50 000
0/50 000
13 октября 2021, 20:51
Добрый вечер. Не думаю, что опека разрешит выделить детям долю в подвале. Если вдруг такое случится - просьба поделиться с нами здесь таким решением.
4
0
149/50 000
0/50 000
Александра Кулова
7 ноября 2021, 09:47
Опека дала разрешение, но ВТБ банк завернул.
0
0
44/50 000
Александра, во-первых, такое невозможно, а во-вторых, все ответы на то, что можно - в опеке.
6
0
92/50 000
0/50 000
не риэлтор
13 октября 2021, 15:13
в нежилом - нет. даже в апартах. только в квартире или доме.
или, что встречается гораздо реже, но иногда бывает - положить на счет и заблокировать.
или, что встречается гораздо реже, но иногда бывает - положить на счет и заблокировать.
6
0
154/50 000
0/50 000
Жилое на нежилое не меняется. Тем более подвал.
3
0
47/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Куда выгоднее вложиться: в хрущевку под снос или в новостройку?
Статья от 02.04.2021. Как раз тогда 4 года было.
Как продать квартиру и не платить налог
Добрый день ! 20 лет назад проинвестирована квартира на Новогиреевской, дом 5. Тогда этот комплекс назывался "Московские окна " В договоре указано 87 320 у.е. по текущему курсу. Сейчас достраивают и это уже "Терлецкий парк" Я оформил по суду в 2016 году объект незавершенного строительства и поставил на учёт доли в ФНС. Обещают сдать объект вскоре. Можете ли пояснить :1. если решу продать сразу после получения ключей и оформления в собственность, налог будет исчисляться по рублёвой стоимости с учётом курса доллара на дату оформления договора ? (т.е. тогда это составило 87320 $ --2 433 570,00 руб)Предполагаю, что ФНС посчитает на дату оформления договора - апрель 2005 года.2. Поставка на учёт долей в ФНС не влияет на 5-летний срок владения?3. Есть ли какие либо законные способы уменьшить налог ?Заранее благодарен !
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости