Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Вычеты. Продажа и покупка новой квартиры в одном году.
Алёна Ветрова
9 октября 2020
Вся Россия
5 284
6

Здравствуйте, если кто разбирается, помогите, пожалуйста.


В этом году я получила в наследство 2/3 квартиры (1/3 получила родственница).


Квартиру мы продали, составлялся один договор, а не раздельный для каждого.

Соответственно вычет в 1 млн делится пропорционально долям.

Мой вычет в этом случае составит 666 тр, у родственницы 333 тр.


Квартира стоила 1750 тр, соответственно моя сумма 1166 тр.


Сейчас мы с мужем добавляем деньги и я покупаю квартиру за 2400 тр (новострой, квартира скорее всего не будет сдана в этом году, будут соглашение о переуступке права, и банковские документы по перечислению денег).

___

Вопрос: есть ли возможность уменьшить налог за счёт покупки новой квартиры в новострое, если она не будет сдана в этом году?

И аналогичный вопрос, если квартира будет сдана городу в этом году, то есть будет подписан акт приема-передачи?


Уточнение.

Офиц.дохода нет.

Авторы
Теги
6
Алёна Ветрова
4 комментария
Частный маклер
9 октября 2020, 12:27
Лучший совет
Добрый день. Такой возможности нет. Для получения вычета за покупку (использования взаимозачета) необходимо приобрести право собственности, а не право требования. И наоборот, если квартира будет получена по акту в этом году.
6
0
224/50 000
0/50 000
Частный маклер
9 октября 2020, 18:34
Для получения вычета достаточно акта. Совершенно верно, важно не наличие постоянного официального места приложения труда, а наличие дохода подлежащего налогообложению по ставке 13%. Заработная плата, средства полученные за продажу имущества, доход в натуральной форме - все это ДОХОД физического лица.
0
0
301/50 000
не риэлтор
9 октября 2020, 14:13
никакой связи между продажей/покупкой в один год или в один налоговый период не существует. ВООБЩЕ. от слова совсем.
налог с продажи сам по себе. вычеты при покупке сами по себе.
взаимозачеты рассчитываются ВНЕ зависимости от даты продажи и покупки.
0
1
261/50 000
0/50 000
Частный маклер
9 октября 2020, 13:02
Если оф. дохода у Вас с мужем нет, налоговый вычет при покупке не получите.
2
1
76/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Статусы земельных участков: правовой гид
Некоторые ограничения, которые могут быть связаны с использованием участка для крестьянско-фермерского хозяйства (КФХ):Строительство жилого дома. На земельном участке из состава земель сельскохозяйственного назначения, используемом КФХ, допускаются строительство, реконструкция и эксплуатация одного жилого дома с количеством этажей не более трёх, общая площадь которого составляет не более пятисот квадратных метров и площадь застройки под которым составляет не более 0,25% от площади земельного участка. При этом такой дом может быть предназначен для проживания только членов КФХ.Образование земельного участка. Образование земельного участка из земельного участка, на котором расположен жилой дом, если это приводит к уменьшению площади исходного земельного участка, не допускается, за исключением случаев, связанных с изъятием земельного участка для государственных и муниципальных нужд.Определение муниципальных образований. Законами субъектов Российской Федерации могут быть определены муниципальные образования, на территориях которых не допускаются строительство, реконструкция и эксплуатация жилых домов на земельных участках из состава земель сельскохозяйственного назначения, используемых КФХ.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости