Автор объявления, содержащего фразу "В агентских услугах не нуждаюсь!!!" по агентским форумам не ходит. Он сам всё знает.

И нотариус сделку не проведет, и Росреестр не зарегистрирует. Нотариус отправит в суд оформлять право собственности.
Что именно произошло? Второй наследник заявил о своих правах, но долю не оформил? Или даже не ходил к нотариусу? Он пользуется этой квартирой?

вы пишите, что второй собственник не зарегистрировал свои права.
если вы получили св-во на 1/2 долю долю, значит не только собственник в курсе, но и нотариус, у которого открыто наследственное дело, иначе он бы не выдавал св-во на 1/2 долю, а выдал бы на всю квартиру.
то что наследник принял наследство и пока не зарегистрировал своё право в Росреестре - его дело и его право, но фактически он принял наследство.

"Суд, анализируя ст. 1113, 1114, п. 4 ст. 1152 ГК РФ, пришел к выводу о том, что в исключение из общего правила моментом возникновения права собственности на объект недвижимого имущества в порядке наследования является не момент государственной регистрации права лица, к которому имущество перешло по наследству, а момент смерти наследодателя, и права на объект недвижимого имущества, переходящие в порядке наследования, возникают в силу закона не со дня их государственной регистрации, а в момент открытия наследства, и признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости"

Подборка судебных решений за 2019 год: статья 1113 "Открытие наследства" ГК РФ (В.Н. Трофимов)

Удивлена ответом, потому что на данный момент только собственник и в курсе, что он имеет права. Права в росеестре же не зарегистрированы, почему я должна уведомлять человека, который юридически не является собственником на данный момент

"Такую сделку нотариус зарегистрирует?" - продажу - нет. оформляйте дарением. правда, в деньгах при этом несколько потеряете

надо делать уведомление наследнику, принявшему наследство, но не получившему свидетельство о праве на наследство. Делать это желательно у того нотариуса, где открыто наследственное дело, чтобы долго не пришлось объяснять, почему вы посылаете уведомление именно этому человеку.
ну а дальше, всё стандартно: ждёте месяц, если нет обратной связи от второго собственника, получаете у нотариуса соответствующее свидетельство и можете продавать третьим лицам.

Здравствуйте. К сожалению продать не получится. Можете только подарить и завещать.

Нет. Без уведомления сособственника свою долю не продать. Обращайтесь ко второму наследнику

Здравствуйте. Без уведомления второго собственника продать долю нельзя. Положения ст.250ГК РФ никак не обойти. Все остальные вопросы следует задавать конкретному нотариусу, который будет удостоверять сделку.