Поиск по журналу

Москва и МО

возврат первоначального взноса

ID: 65199644

28 декабря 2020

Вся Россия

1 663

я тот самый покупатель который отказался от заключения договора купли продажи квартиры в ипотеку на этапе оформления в МФЦ - отказ от регистрации получен, и тут не всё так однозначно: в договоре прописаны штрафные санкции за отказ или расторжение договора в размере 3% от стоимости квартиры - не вопрос я согласен, сроки возврата в течении 10 дней прошли а продавец не спешит с возвратом остатка от первоначально взноса - какие мои дальнейшие действия?

Авторы

ID: 65199644

Могут подойти

22 567 600 ₽

1-комн.кв., 51 м², этаж 17

Сокол

14 мин.

ЖК "SOUL (Соул)", 2-й Амбулаторный проезд, 18, Москва

25 192 739 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 23

Бутырская

6 мин.

ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва

20 280 423 ₽

2-комн.кв., 42 м², этаж 11

Верхние Лихоборы

16 мин.

ЖК "Level Селигерская (Левел Селигерская)", к2, Левел Селигерская ЖК, Западное Дегунино р-н, Северный ао, Москва

12 572 010 ₽

2-комн.апарт., 51 м², этаж 3

Бибирево

8 мин.

ЖК "Clementine (Клементин)", улица Корнейчука, 27, Москва

17 590 000 ₽

2-комн.кв., 38 м², этаж 8

Полежаевская

6 мин.

улица Куусинена, 6К10, Москва

17 500 000 ₽

2-комн.кв., 45 м², этаж 3

Савёловская

9 мин.

улица 3-я Бебеля, 34, Москва

12 800 000 ₽

апарт.-студия, 40 м², этаж 8

Сокол

10 мин.

Балтийская улица, 15, Москва

45 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 34 м², этаж 4

Медведково

12 мин.

Полярная улица, 52К4, Москва

20 990 000 ₽

3-комн.кв., 62 м², этаж 3

Тимирязевская

13 мин.

Дмитровское шоссе, 27К2, Москва

14 490 000 ₽

2-комн.кв., 40 м², этаж 4

Отрадное

16 мин.

Отрадный проезд, 9К2, Москва

12 комментариев

Дмитрий Каредва

Частный маклер

28 декабря 2020, 21:21

Лучший совет

Здравствуйте. Вот это поворот). Господа, вам действительно нужно обратиться к юристу/адвокату очно. Цель любого риэлтора - не допустить того, что у вас уже произошло, организовать и подготовить сделку так, чтобы договор был исполнен сторонами своевременно и в полном объёме. Большинство грамотных агентов никогда не сталкивались с приостановкой регистрации по инициативе одной стороны договора. Но для начала я бы все-таки назначил встречу и попытался провести переговоры. Скорее всего это сэкономит в итоге кучу времени сил и средств и покупателю и продавцу. А если уже совсем тупик - тогда к адвокатам, каждый к своему.

621/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Александр Ткачев

Частный маклер

30 декабря 2020, 04:51

Напишите претензию для начала.. он-то сами что говорят?

55/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Дмитрий Лобач

29 декабря 2020, 13:45

Сначала договариваться согласно условиям договора, и если результат отрицательный или вас не устраивающий - то в суд. Но однозначно - сначала очно к юристу, имеющему положительный опыт и действующую практику разрешения таких ситуаций. Это уже не форумная компетенция.

267/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Наталья Коковихина

Частный маклер

28 декабря 2020, 22:13

Какими б не были вашими действия- вы просто молодец, что добились своего, а именно- расторжения ДКП.! ))) А вот "..что же за этим последует? будет апрель...", потом май, июнь и другие месяцы, в течение которых вы по копейке, по суду, через приставов будете получать львиную долю вложенных денег. Мне просто интересно- чем же руководствовались , ради такого геморроя?? очень поучительная история для тех, кто не умеет думать наперед ....

438/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ID: 65199644

Автор

29 декабря 2020, 01:07

не каждый день ведь покупается квартира, выбрали одну, а рядом нарисовался шикарнейший вариант - ради которого можно было и потерять 3% от стоимости квартиры - но согласитесь не оставлять же всю сумму перв взноса застройщику.

225/50 000

Наталья Коковихина

Частный маклер

29 декабря 2020, 08:35

А чего вы полезли смотреть другие шикарнейшие варианты уже после покупки? это вам не одно и то же, когда женившись на одной- безнаказанно можно "найти еще и получше".... А с юрлицом у вас вообще нет шансов победить..Вы же не настолько наивны, чтобы решить, что юристы крупных компаний смогут хоть где-то кому-то хоть сколько- нибудь проиграть?

344/50 000

ID: 65199644

Автор

29 декабря 2020, 20:19

отнюдь не наивен, но ГК и ГПК немного уравнивают шансы, юрик забирает свои 4% и возвращает остаток в течении срока оговоренного в договоре

138/50 000

не риэлтор

28 декабря 2020, 22:06

" какие мои дальнейшие действия?" - сначала переговоры (желательно в присутствии юриста, или проводимые им в вашем присутствии. либо письменное извещение соответствующего характера). дальше - если это желаемого эффекта не дало - в суд. для понимания деталей надо видеть ваш договор. но в любом случае это действительно уже больше к юристам, чем к риэлторам.

зы это вы что ли https://www.cian.ru/forum-rieltorov-otmena-sdelki-posle-zakljuchenija-dkp-v-banke-313652/ ? а чего там москва, а у вас спб? ))

512/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ID: 65199644

Автор

29 декабря 2020, 01:04

нет, но попал на сайт по этой ссылке

36/50 000

Александр Воронич

28 декабря 2020, 21:13

Здравствуйте. Ваши действия - обратиться к адвокату/юристу, имеющему положительный опыт решения подобных ситуаций. Ваш вопрос перешёл в юридическую плоскость.

158/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ID: 65199644

Автор

29 декабря 2020, 01:10

гениально(нет)

14/50 000

Александр Воронич

29 декабря 2020, 01:34

Ваш вопрос находится за рамками компетенции риэлторов и мы не сможем Вам оказать помощь в его решении. Именно поэтому я и порекомендовал Вам обратиться к тем людям, которые компетентны решать подобные ситуации. У риэлторов другая функция. Благодарю за понимание.

262/50 000