Добрый день!
Мы заключили договор найма студии 25м на 11 месяцев в мае 2020 г, в период карантина в стране. Риелтор сообщил,что спустя 6 месяцев Арендодатель вправе повысить незначительно тк цена действует на время карантина ( о чем мы узнали только при подписании договора), мы приняли данное условие тк слово "незначительно" для нас было в районе до 5 тыс. Снимаем студию за 25 тыс с КУ (Санкт-Петербург). Вчера к нам пришли за ежемесячной оплатой и сообщили,что повышение цены в следующем месяце будет на 10 тыс., мы не согласны с данной суммой и значит необходимо искать жилье в течение месяца до 8 ноября. Залог мы заплатили в 1 месяце и нам говорили,что она пойдет, как последний месяц либо вернут,если заранее сообщим,что съезжаем. Мы собираемся съезжать, но возник вопрос если мы сейчас найдем квартиру подходящую, то Арендодатель вправе пересчитать дни,которые мы уже не будем жить и вернуть обратно деньги из ежемесячной суммы? а также интересует вопрос про залог тк мы съезжаем из за не соглашения в цене и если досрочно съезжаем, то залог Арендодатель все равно должен вернуть?
например, вот этого: "Арендодатель вправе повысить незначительно" - в договоре быть не может, потому что "незначительно" - это не юридическая величина. там прописано что-то конкретно. то же самое касается и условий расторжения договора. вот эту конкретику и надо видеть, а без этого сказать ничего нельзя.