Не вижу вообще никакого смысла! Хотя бы потому, что на вторичном рынке в новом доме от частника можно купить готовую и зачастую обставленную квартиру существенно дешевле, чем такая же стоит у застройщика в не построенном доме.
Первичку сейчас покупают только те, кому интересны всякие с горя придуманные застройщиками программы с рассрочками или низкими процентами по ипотеке. И эти покупатели НЕ инвесторы, а нуждающиеся в квартире люди.
Если кэш и очень хочется вложить, то лучше вторичку в новом доме купить и сразу начать сдавать ее.
А если не кэш и интересуют привлекательные условия рассрочек или ипотеки, то надо понимать, что при тщательном просчитывании там всё далеко не так сладко, к тому же надо отдавать себе отчет в том, что может произойти что угодно, начиная с того, что в наше время очень вероятное ухудшение общей ситуации может привести к падению Вашей платежеспособности и заканчивая тем, что любой, даже самый хороший застройщик, в нынешних реалиях может пошатнуться или еще того хуже - "упасть", кроме того законодатели застройщиков сейчас освободили от штрафов за задержку строительства и некоторые застройщики УЖЕ этим радостно пользуются, откладывая на потом сдачу объектов в эксплуатацию.
В общем, если бы ко мне сейчас пришел такой клиент, то я бы костьми легла, но новостройку у застройщика не дала бы ему купить!
Для более подробной консультации можно воспользоваться помощью кого-либо из специалистов этого форума, для этого надо сначала кликнуть на ФИО и выйти на личную страницу выбранного вами специалиста, а там увидите отзывы и сразу под ними телефон и э/почту этого специалиста.
Если Вы вошли на сайт с телефона, то там сначала надо найти кнопочку "полная версия сайта", и только тогда уже действовать по описанной выше схеме.

Лучше бизнес, чем ПИК. Но лучше вторичку в кирпиче, чем новостройку. Сохранить деньги - да, но инвестировать - немного спорно. Впрочем, сможете хотя бы сдать ее в аренду. Вы сами какое-то решение приняли?

Купив квартиру у застройщика, при продаже можете сразу скидывать с цены покупки 20-30%. Дороже у вас никто не купит. Так как у вас это уже будет "вторичка" - а она сейчас существенно дешевле "первички". И ипотека на вторичку значительно дороже. Т.е. продать вашу квартиру будет сложнее даже по сниженной цене. Рынок перегрет, цены падают.

1 февраля 2015 г биткоин стоил 226 (двести двадцать шесть) долл/шт. Сегодня - 17, 326 (семнадцать тысяч триста двадцать шесть) долл/шт.
Рост в 76 (семьдесят шесть раз) за 8 лет.
Какая недвижимость в Москве показала сопоставимый рост?

Индекс ММВБ сейчас на уровне декабря 2017 года (после падения в 2022г).
На рынке недвижимости падение только началось.
Цены 2017 года увидим примерно через год полтора.

Чем м2 в Москве лучше акций? Исторически рынок акций выигрывал у недвижки В РАЗЫ.

Добрый день. Чтобы ответить конкретно на ваш вопрос не хвататет входных данных.
Тут не один вариант развтития событий.
БЫвают разные цели:
Инвестиции с целью заработать на росте цены.
Инвестициии с целью зарабатывать на сдаче в долгосрочную аренду.
Инвестиции с целью зарабатывать на посуточной аренде.
Инвестиции с целью сохранить деньги и иметь пассивный доход.
Есть зависимость от вашего бюджета.
У вас только первый взнос.
У вас полная стоимость на квартиру в наличных.
У вас есть валюта, вы хотите ее продать и купить недвижимость.
У вас есть лбготы на ипотеку и вы хотите взять субсидированную ипотеку.
У вас есть жилищный сертификат или материнский капитал.
У вас есть квартальные или годовые премии и вы хотите оплачивать используя их.
Есть еще други факторы. ну например типа вам обязательно нужна прописка и вы хотите на этом объекте прописать всех своих родственников.
Вы хотите получить квартиру с отделкой, чтобы сразу ее сдавать.
Ну и так далее.
Основной фактор это размер вашего бюджета.
И цель.
А расположение внутри ТТК не обязательно даст такой же прирост к капиталу как квартира в другом районе.
Для разных инвестров и их условия мы находим разные варианты.
Один из клиентов как-то сказал: "В Москве недвижимость нужно только покупать!".
И эта инвестиция более стабильная, чем фондовый рынок и уж тем более криптовалюты.

Добрый день! Олег, ориентироваться на наше мнение не стоит по одной банальной причине, мы просто не знаем и это честный ответ на мой взгляд. Но если есть свободные деньги, которые не дают покоя, тогда можно вложить в недвижимость, где есть скидки, если сравнивать с аналогичными объектами. Но нужно при этом не забывать про доскональную проверку, чтобы не получить скидку из-за чего-то плохого.

Добрый день. Я прям уверен, что инвестировать в недвижимость сейчас можно только при условии существенного дисконта от начальной цены предложения. Причем понятие "начальной цены" я бы разобрал более детально... а то у нас цены на новостройки так раздули... как будто к скидкам заранее готовились ;)

господи, о каких инвестициях может сейчас идти речь, когда никто не знает что будет не то что через год, а через три дня. с таким уровнем турбулентности это чистейшее казино, примерно как выбрать номер в рулетку. кто подскажет? тут только ваш страх и риск.
с одной стороны король кризиса кэш, эта истина никогда не подводила.
с другой, рискнув сейчас, вы можете сорвать очень большой куш в будущем. вот только вероятность его... сами понимаете. если бы кто-то что-то уверенно знал - он бы давно сам бы раскупил всё ))

Смотря на какой срок хотите инвестировать.... на пару лет точно нет. А на больший срок, 5-7 лет, можно. Но только для сохранения средств. Не более.
Лучше ЛСР.