Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Подать за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Москва и МО
Вопросы·Городская недвижимость
Вопрос про электронную регистрацию домклик
ID: 83728046
27 ноября 2021
Вся Россия
5 006
12

Ситуация следующая: год назад у застройщика по переуступке купила студию, сделка онлайн через Сбербанк домклик, на почту в файлах пришёл договор, штамп. Сейчас эту квартиру я продаю, уже записались в Сбербанк на сделку, а нотариусы отказываются- говорят, что не видят, что прошла электронная регистрация переуступки. Возможно это из-за того, что срок действия данной подписи- ровно год, который как раз на днях закончился и подпись надо продлить? В Мфц сказали звонить в Росреестр. Не понимаю какие мои действия . Заранее благодарю за ответы.

Авторы
Теги
12
ID: 83728046
Росреестрпродажа квартиры
Могут подойти
1-комн.кв., 43 м², этаж 23
25 192 739 ₽
1-комн.кв., 43 м², этаж 23
Бутырская
6 мин.
ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва
2-комн.апарт., 51 м², этаж 3
12 572 010 ₽
2-комн.апарт., 51 м², этаж 3
Бибирево
8 мин.
ЖК "Clementine (Клементин)", улица Корнейчука, 27, Москва
1-комн.кв., 45 м², этаж 2
23 190 500 ₽
1-комн.кв., 45 м², этаж 2
Ботанический сад
8 мин.
ЖК "СОЮЗ", к5, Союз ЖК, Москва
2-комн.кв., 60 м², этаж 2
28 958 764 ₽
2-комн.кв., 60 м², этаж 2
Преображенская площадь
5 мин.
ЖК "ARTEL (Артель)", Электрозаводская улица, 60, Москва
2-комн.кв., 40 м², этаж 4
14 490 000 ₽
2-комн.кв., 40 м², этаж 4
Отрадное
16 мин.
Отрадный проезд, 9К2, Москва
2-комн.кв., 44 м², этаж 8
10 300 000 ₽
2-комн.кв., 44 м², этаж 8
Беломорская
15 мин.
улица Лавочкина, 48К1, Москва
3-комн.кв., 62 м², этаж 3
20 990 000 ₽
3-комн.кв., 62 м², этаж 3
Тимирязевская
13 мин.
Дмитровское шоссе, 27К2, Москва
3-комн.кв., 50 м², этаж 4
19 900 000 ₽
3-комн.кв., 50 м², этаж 4
Тимирязевская
10 мин.
Астрадамская улица, 6, Москва
1-комн.кв., 33 м², этаж 3
65 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 33 м², этаж 3
Черкизовская
11 мин.
Большая Черкизовская улица, 24К1, Москва
2-комн.кв., 52 м², этаж 12
12 200 000 ₽
2-комн.кв., 52 м², этаж 12
Лианозово
14 мин.
Клязьминская улица, 21к1, Москва
12 комментариев
Татьяна Смирнова
Частный маклер
28 ноября 2021, 14:40
Лучший совет
Добрый день, сделки через Дом Клик в СПБ регистрируются за сутки, зачем вам нотариус? Может быть Ваша собственность не зарегистрирована в Росреестре, так тогда одобрения банка не было бы. Делайте сделку через Дом Клик
4
0
218/50 000
0/50 000
Надежда Кочергина
29 ноября 2021, 16:24
Ваша просроченная подпись и подпись регистратора- разные подписи.
0
0
65/50 000
0/50 000
Алексей Фролов
28 ноября 2021, 20:09
1. Если вас покупает ипотечник сбера то самое быстрое будет электронная регистрация через их сервис (его кстати обычно покупатель оплачивает)
2. Через МФЦ регистрация будет чуть дольше (но нужно чтобы при подаче были поданы все документы, там не только договора будут)
3. Если у ВАС есть агент (агент покупателя не считается) то почему вы задаете вопросы на форуме? Это его ответственность правильно все организовать. По ответам вы все равно сделку не проведете. Мы же не "внутри" ситуации. Можем дать только общие рекомендации. А там каждый нюанс может сыграть.
1
0
572/50 000
0/50 000
ID: 83728046
Автор
28 ноября 2021, 22:48
Спасибо большое! Агент есть, и отвечает на все вопросы, просто мой вопрос был прежде всего о том, что нотариусы отказываются из-за того, что нет этой подписи регистратора. Мой агент тоже удивлён, т.к ситуация странная. Даже в мфц нас направили в росреестр и никто не понимает, почему подписи нет. Возможно, подпись с домклик просрочена, но опять же, никто меня не уведомлял об этом..
0
0
383/50 000
ID: 83728046
Автор
28 ноября 2021, 18:53
Я не разбираюсь в этом, да. Поэтому и спрашиваю. А какие проблемы с налоговой??
У покупателя ипотека в сбере.. я ничего не понимаю, можно без мфц?
0
0
152/50 000
0/50 000
Николай Борисов
Частный маклер
28 ноября 2021, 16:59
Да поймите Вы, хоть немного понимающий в своём ремесле риэлтор, не мог так сказать. Все Вам говорят, что быстрая регистрации регистрация возможна не только через нотариуса. В электронном виде это и быстрее и дешевле. Регистрация через МФЦ не всегда обязательна. У Вас ещё и апартаменты? Налоговая Вас не порадует.
1
0
317/50 000
0/50 000
ID: 83728046
Автор
28 ноября 2021, 15:39
Нужно же регистрировать через мфц в любом случае. Нотариус для того, чтобы процесс был быстрее. Так мне сказал риэлтор.
0
0
119/50 000
0/50 000
ID: 83728046
Автор
28 ноября 2021, 14:25
Спасибо за ответы! Нотариус нужен чтобы убыстрить процедуру, мне так сказали..
0
0
78/50 000
0/50 000
Алексей Фролов
28 ноября 2021, 13:58
Для начала ЕГРН закажите. А то может вы и не собственник (с точки зрения росреестра)? Если в собственник, то проблем не должно быть. Идете в сбер и продаете. Но если дело дошло до записи на сделку значит всю подготовку (в том числе и подтверждение вашей собственности и оценка ваших аппартов) со стороны банка вы уже прошли. Или нет? А нотариус не нужен, если только у вас долевая собственность.
3
0
397/50 000
0/50 000
Антонина Каткова
ИП Каткова А. С.
28 ноября 2021, 09:45
Вы собственность уже оформили?
Зачем вам нотариус, если записались в Сбербанк ок сделку?
От чего отказываются нотариусы?
3
0
130/50 000
0/50 000
Антонина Каткова
ИП Каткова А. С.
28 ноября 2021, 10:41
Ещё раз вопрос:)
Вы собственность оформили? Продаёте сейчас как вторичку?
Для чего пошли к нотариусу?
0
0
111/50 000
Антонина Каткова
ИП Каткова А. С.
28 ноября 2021, 10:42
Для чего пошли к нотариусу?
Хотите договор сделать нотариальный?
Как нотариус не видит ЭР, если у вас уже оформлена собственность на основании зарегистрированной уступки?
Вам собственность не оформили, если бы не была зарегистрирована уступка..
Обратитесь к другому нотариусу, хотя непонятно зачем вам нотариус
0
0
331/50 000
Сейчас обсуждают
Как продать квартиру и не платить налог
Добрый день ! 20 лет назад проинвестирована квартира на Новогиреевской, дом 5. Тогда этот комплекс назывался "Московские окна " В договоре указано 87 320 у.е. по текущему курсу. Сейчас достраивают и это уже "Терлецкий парк" Я оформил по суду в 2016 году объект незавершенного строительства и поставил на учёт доли в ФНС. Обещают сдать объект вскоре. Можете ли пояснить :1. если решу продать сразу после получения ключей и оформления в собственность, налог будет исчисляться по рублёвой стоимости с учётом курса доллара на дату оформления договора ? (т.е. тогда это составило 87320 $ --2 433 570,00 руб)Предполагаю, что ФНС посчитает на дату оформления договора - апрель 2005 года.2. Поставка на учёт долей в ФНС не влияет на 5-летний срок владения?3. Есть ли какие либо законные способы уменьшить налог ?Заранее благодарен !
1 569
Куда выгоднее вложиться: в хрущевку под снос или в новостройку?
АлЁ! проснитесь! программа реновации была объявлена в 2017 году! какие четыре года?восьмой год уже! половина прошла изначально заявленного срока.ЦИАН в размещаемых материалах на сайте материалах делает факт-чекинг?или и так пойдет?!вот цитата с сайте фонда реновации:"Программа реновации была запущена Правительством Москвы 1 августа 2017 года. Это программа улучшения жилищных условий москвичей. Взамен квартир в ветхих пятиэтажках участники реновации бесплатно получают новые квартиры с готовой отделкой в современных новостройках в своём районе".
6
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы