Добрый день. Есть у кого реальная практика и схема как вернуть материнский капитал, взятый на Улучшение жилищных условий, чтобы не замудряться с выделением долей?
Сейчас дом под ипотекой, хотим купить другой по-больше
Цифры недели
28 февраля 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Авторы
Теги
0
0
8
Катерина
Могут подойти
8 комментариев
2 августа 2021, 18:30
Лучший совет
Здравствуйте. Случаи возврата материнского капитала носят единичный и исключительный характер. Возврат происходит через соответствующее решение суда, которое должно базироваться на определённых обстоятельствах. Никакой определённой схемы не существует. Вероятность получения положительного результата крайне низкая. Вероятность потратить на это от полугода до года жизни, крайне высокая.
14
0
387/50 000
0/50 000
ID: 77060710, для этого есть имущественные вычеты, которые сведут возникший налог по части детских долей на ноль, в том числе вычет по расходам при приобретении.
1
0
162/50 000
0/50 000
Уважаемый автор, под обязательство платить налог с продажди попадают только детские доли, размер долей высчитывается исходя из стоимости объекта и суммы использованного капитала, есть расходная часть. При грамотно спланированной процедуре, можно свести размер налога к нулю.
А по поводу ипотеки - согласна с Глебом. Многие банки сейчас позволяют выделить доли детям и впоследствии приобрести объект в ипотеку при том, что собственниками будут дети. В некоторых регионах могут возникать сложности с опекой, но, опять же, почти все решаемо.
Я бы порекомендовала Вам с документами и конкретными цифрами посоветоваться со специалистом своего региона. Могу сказать, что в Московской области эт о точно возможно. В Москве - не во всех районах.
А по поводу ипотеки - согласна с Глебом. Многие банки сейчас позволяют выделить доли детям и впоследствии приобрести объект в ипотеку при том, что собственниками будут дети. В некоторых регионах могут возникать сложности с опекой, но, опять же, почти все решаемо.
Я бы порекомендовала Вам с документами и конкретными цифрами посоветоваться со специалистом своего региона. Могу сказать, что в Московской области эт о точно возможно. В Москве - не во всех районах.
3
0
750/50 000
0/50 000
Добрый день!
Как я понимаю Вы беспокоитесь о том, что под ипотекой Вам не дадут выделить доли, но это уже несколько не актуальная информация сейчас банки всё чаще выдают согласие на выделение долей из под залога, у меня такая практика была, единственный минус, что выдача такого согласие может занимать до месяца, поэтому рекомендую Вам идти этим путём, а именно написать запрос в банка в ипотечном центре придя лично что просите согласие банка на выделение долей в связи с использованием материнского капитала, так как планируете дальнейшую продажу земельного участка с домом.
Как я понимаю Вы беспокоитесь о том, что под ипотекой Вам не дадут выделить доли, но это уже несколько не актуальная информация сейчас банки всё чаще выдают согласие на выделение долей из под залога, у меня такая практика была, единственный минус, что выдача такого согласие может занимать до месяца, поэтому рекомендую Вам идти этим путём, а именно написать запрос в банка в ипотечном центре придя лично что просите согласие банка на выделение долей в связи с использованием материнского капитала, так как планируете дальнейшую продажу земельного участка с домом.
10
0
588/50 000
0/50 000
Катерина
3 августа 2021, 04:00
А как же то, что владели домом 9 лет и не нужно платить налог. А тут после выделения долей срок владения исчисляется с даты выделения?
0
0
134/50 000
0/50 000
Добрый день. Есть. Где-то полгода назад был аналогичный вопрос. Человек получил здесь рекомендацию обращаться в суд. Почти через год он отписался, что вопрос был решен. Понимаете да, целый год...
9
0
195/50 000
0/50 000
Нет механизма по возврату материнского капитала. Есть отдельные судебные прецеденты, но их положительный исход связан с исключительной ситуацией, когда иного выхода нет. А вот так просто передумать нельзя, будет отказ.
10
0
218/50 000
0/50 000
Здравствуйте! Ничего "замудреного" в выделении долей нет. Взяли детские деньги- отдайте детям доли. Продать дом с выделенными долями вообще не представляет проблем, не подразумевает дисконта или задержки получения денег. То есть вы получили деньги нЕкоторе время назад и сейчас ( без учета инфляции) хотите вернуть...) Государство- это не родня, которая сколько вам заняла, столько и получит назад. С государством не поиграешь в азартные игры. Шансы ваши на возврат маткапитала стремятся к нулю. При полной семье, да еще и стремящейся к улучшению жилищных условий..... Никакой схемы, отработанной тактики тут нет, поскольку это единичные и крайне индивидуальные ситуации.
Слышала, что возвращали маткапитал, но это было связано с гибелью практически всех членов семьи.
Слышала, что возвращали маткапитал, но это было связано с гибелью практически всех членов семьи.
12
0
776/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как продать квартиру и не платить налог
Добрый день ! 20 лет назад проинвестирована квартира на Новогиреевской, дом 5. Тогда этот комплекс назывался "Московские окна " В договоре указано 87 320 у.е. по текущему курсу. Сейчас достраивают и это уже "Терлецкий парк" Я оформил по суду в 2016 году объект незавершенного строительства и поставил на учёт доли в ФНС. Обещают сдать объект вскоре. Можете ли пояснить :1. если решу продать сразу после получения ключей и оформления в собственность, налог будет исчисляться по рублёвой стоимости с учётом курса доллара на дату оформления договора ? (т.е. тогда это составило 87320 $ --2 433 570,00 руб)Предполагаю, что ФНС посчитает на дату оформления договора - апрель 2005 года.2. Поставка на учёт долей в ФНС не влияет на 5-летний срок владения?3. Есть ли какие либо законные способы уменьшить налог ?Заранее благодарен !
Куда выгоднее вложиться: в хрущевку под снос или в новостройку?
АлЁ! проснитесь! программа реновации была объявлена в 2017 году! какие четыре года?восьмой год уже! половина прошла изначально заявленного срока.ЦИАН в размещаемых материалах на сайте материалах делает факт-чекинг?или и так пойдет?!вот цитата с сайте фонда реновации:"Программа реновации была запущена Правительством Москвы 1 августа 2017 года. Это программа улучшения жилищных условий москвичей. Взамен квартир в ветхих пятиэтажках участники реновации бесплатно получают новые квартиры с готовой отделкой в современных новостройках в своём районе".
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости