Добрый день. Здесь комментарии оставляют риэлторы, к нам обращаются до момента внесения аванса/задатка. Сейчас Ваш вопрос из другой области знаний и теперь нужно обращаться к юристу.

Здравствуйте, если условия возврата не предусмотрены Вашим соглашением и ответственность сторон, то я бы лучше рассчитывал на Вашем месте просто на возврат 200тр. Да и то - суд только обяжет продавца Вам их выплатить (вернуть), а как быстро он их вернет неизвестно. Может им уже пять таких авансов по 200 тысяч получено, этим и живет.

В следующий раз рекомендую подобные шаги предпринимать только с компетентным риелтором. К слову, этот долг можно было погасить и после сделки, не рискуя передачей денег постороннему лицу до сделки.

Ваш вопрос юридической части и с этим обратитесь к юристу, который будет сопровождать вас в суде. Неустойка взыскивается за пользование деньгами по ставке центра банка. Ваш будуший юрист более подробно проконсультирует по этому вопросу.

Добрый день!

Если Вы заключали предварительный договор купли-продажи, то Вы можете обязать Продавца через суд заключить основной договор купли-продажи квартиры. По ЖКХ если возникает ситуация с долгом ЖКХ как у Вас то обычно либо передают сумму под расписку Продавцу и сразу идут в банк оплачивать, либо Покупатель на основании квитанций сам оплачивает долг Продавца, либо вообще ничего не оплачивают, если нет запрета на регистрационные действия из-за долга, так как долг по коммунальным платежам (кроме долга по взносам на капитальный ремонт) не переходит на нового собственника. Что касается перспектив суда, то нужно понимать как он составлен и какие пункты содержит, например стороны очень часто не понимают, что если в договоре указаны обязательства сторон, то должна быть прописана и ответственность за неисполнение этих обязательств, это две вещи которые должны идти бок о бок в договоре, но этого часто нет.

В сложившейся у вас ситуации уже нужен не просто риелтор, а дипломат-риелтор..) нужно ооочень аккуратно, мягко, пошагово просто доводить дело до конца, т.е. покупайте у него квартиру.. Но, как говориться- всю правду не рассказывай, всю "опу не показывай.. многое надо держать в голове и "иметь ввиду"..Не накаляйте обстановку с продавцом, лучше " войти в его положение" , "понять и простить"".. но до поры до времени.. Типа, с кем не бывает, все мы люди... Но свое приоритетное дело четко держать в голове и действовать строго по плану продвижения покупки недвижимости .. А ваши 200 тыс просто недоплатить при конечном расчете с продавцом..Но как тут правильно, грамотно и корректно сделать- поможет специалист..

Как вариант, пробовать довести покупку до логического завершения - но уже только со специалистом, исходя из ситуации на месте. А аванс будет входить в стоимость покупки.Но здесь надо понимать - что представляет продавец и как с ним можно работать.

Здравствуйте. Если в договоре аванса не указано иного, то суд будет исходить из параметров ставки рефинансирования ЦБ на день вынесения судебного решения. Другие сценарии возможно придумает адвокат, но они будут более затратные в плане доказательной базы.

Вы вправе потребовать возврата денег как неосновательного обогащения с начислением на эту сумму процентов за пользование чужими денежными средствами в размере ставки рефинансирования (учетной ставки) Банка России

Здравствуйте . К сожалению, в Вашем случае речь может идти только о получении положительного для Вас решения суда. Обеспечить его исполнение будет непросто. Взаимодействие с подобными личностями должно происходить под полным контролем того, кто вносит ему денежные средства.

Вам к юристам- судебникам. Вы можете потребовать вернуть деньги, неустойку и т.д., при этом понесете расходы на юриста, судебную пошлину, но далеко не факт, что деньги вернете. Будет на руках суд. решение с красивым исполнительным листом, а взять с должника нечего. Даниил правильно подметил: к нам лучше обращаться до аванса/задатка.