Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Подать за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Москва и МО
Вопросы·Городская недвижимость
Условия для аккредитива
Наталья Шувалова
27 июля 2021
Вся Россия
18 139
11

Всем добрый день! Подскажите, пожалуйста, можно ли как-то в условия для раскрытия аккредитива внести условие предьявления справки об отсутствии задолженности? Как часто вообще это условие используется для раскрытия аккредитива? Пытаюсь понять, насколько это необходимо, эту справку мне еще не показывали, обещали потом сделать

Авторы
11
Наталья Шувалова
Могут подойти
3-комн.кв., 86 м², этаж 2
20 774 200 ₽
3-комн.кв., 86 м², этаж 2
Бунинская аллея
5 мин.
ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва
2-комн.апарт., 19 м², этаж 3
5 300 000 ₽
2-комн.апарт., 19 м², этаж 3
Южная
14 мин.
Варшавское шоссе, 125С1, Москва
1-комн.кв., 37 м², этаж 6
11 500 000 ₽
1-комн.кв., 37 м², этаж 6
Беляево
13 мин.
Миклухо-Маклая улица, 40, Москва
1-комн.кв., 30 м², этаж 10
30 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 30 м², этаж 10
Щербинка
5 мин.
шоссе Остафьевское, 12к2, Москва
2-комн.кв., 45 м², этаж 4
50 000 ₽/мес.
2-комн.кв., 45 м², этаж 4
Филатов Луг
12 мин.
улица Жемчужная, 1к16, Филимонковское поселение, Москва
1-комн.кв., 36 м², этаж 3
10 800 000 ₽
1-комн.кв., 36 м², этаж 3
Генерала Тюленева
7 мин.
улица Теплый Стан, 21К5, Москва
2-комн.кв., 64 м², этаж 5
73 000 ₽/мес.
2-комн.кв., 64 м², этаж 5
Университет Дружбы Народов
12 мин.
улица Саморы Машела, 4К2, Москва
1-комн.кв., 35 м², этаж 17
9 790 000 ₽
1-комн.кв., 35 м², этаж 17
Царицыно
6 мин.
ЖК "Царицыно-2", 6-я Радиальная улица, 7/1к2, Москва
2-комн.кв., 53 м², этаж 4
8 300 000 ₽
2-комн.кв., 53 м², этаж 4
Филатов Луг
11 мин.
улица Жемчужная, 1к17, Филимонковское поселение, Москва
1-комн.кв., 40 м², этаж 11
42 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 40 м², этаж 11
Потапово
6 мин.
ЖК "Эко Бунино", проспект Куприна, 40к1, Сосенское поселение, Москва
11 комментариев
Александр Воронич
27 июля 2021, 12:09
Лучший совет
Здравствуйте. В условия раскрытия аккредитива стороны могут внести любой документ, о котором договорятся при условии, что банк не будет возражать. От того, насколько часто тот или иной документ используется в обороте, Ваши личные договорённости зависеть не должны. Ваши договорённости должны базироваться на конкретной ситуации и укладываться в здравый смысл и логику.
8
0
368/50 000
0/50 000
Даниил Пятецкий
Частный маклер
29 июля 2021, 21:29
Как проверить - нанять риэлтора и пусть он под свою ответственность все проверяет.
0
1
82/50 000
0/50 000
ID: 71002092
29 июля 2021, 17:42
Но если квитанцию можно подделать и справку тоже (как писали выше), то как же проверить отсутствие задолженности?
0
0
113/50 000
0/50 000
Даниил Пятецкий
Частный маклер
28 июля 2021, 18:33
Для ID: 71002092
А если продавец хорошо знаком с программой редактирования изображений и квитанцию сам нарисовал?
0
0
118/50 000
0/50 000
ID: 71002092
28 июля 2021, 17:40
Не поняла - зачем нужна справка об отсутствии задолженности. Я думала, что покупатель просит у продавца последние счета на оплату (ЖКУ, свет, капремонт и т.п.). В случае наличия задолженности на счёте всегда есть об этом отметка.
0
0
231/50 000
0/50 000
Эсмеральда Арутюнян
28 июля 2021, 12:36
Из личного опыта: в условия раскрытия Фора-банк справку не вписал, сославшись на то, что подлинность справки не может проверить.
0
0
128/50 000
0/50 000
Антонина Каткова
ИП Каткова А. С.
27 июля 2021, 20:24
А нужно ли?
Справку можно нарисовать…
Убедитесь отсутствием задолженности до сделки.
1
1
95/50 000
0/50 000
Валентина Пугановская
27 июля 2021, 17:53
Только нужно учитывать, что банк не проверяет документы на подлинность. Делайте расчёты в том банке, где ключ является обязательным доступом, и, соответственно, после регистрации права и предоставления Вам такой справки, Вы отдадите ключ от ячейки. А также можно грамотно составить договор купли-продажи, в котором предусмотреть условия по долгам за ЖКХ.
1
0
354/50 000
0/50 000
Александр Долгов
Частный маклер
27 июля 2021, 16:21
Здравствуйте. В условия раскрытия аккредитива можно вписать многое. Но правильнее только самое важное и необходимое, договор купли-продажи или выписку из ЕГРН. Если сумма задолженности существенная, правильнее будет уменьшить стоимость квартиры на сумму долга. Задолженность закрыть самим, можно прямо на сделке после подписания договора купли-продажи. Как правило все задолженности продавец закрывает до сделки например из суммы полученного аванса. Полную информацию Вам озвучит Ваш риэлтор.
2
0
493/50 000
0/50 000
Алина Хохолева
Школа Недвижимости
27 июля 2021, 14:40
Добрый день, Вы можете внести справку об отсутствии задолженности в условия по раскрытию аккредитива.
3
0
101/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как снять квартиру от собственника
Мне надо снять квартиру в долгосрочную аренду с 1 июня 2025 г. на год и более, живу и работаю в Санкт-Петербурге. Указываю долгосрочная аренда, объявления идут в перемешку. Два взрослых работающих человека, женщины, мать и дочь, без вредных привычек. Русские, граждане России, я логопед, дочь логист. Детей нет, животных нет. Сниму студию или однокомнатную квартиру в центре Петербурга или на Васильевском острове, на линиях. Сейчас проживаю на 8 линии Васильевского острова в студии, квартира летом сдается посуточно, надо съезжать, хозяевами это было оговорено при заселении, мы без претензий. При съеме жилья, главное условие метро в шаговой доступности.
82
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы