Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Стоит ли делать евроремонт перед продажей квартиры?
Константин С
4 июля 2022
Вся Россия
2 150
10


Добрый день!




Есть 3-к квартира в брежневке с косметическим ремонтом (проводка везде алюминиевая, пол - местами линолеум, местами - старый советский паркет.) Планировка у квартиры шикарная: балкон на восток, лоджия - на запад, всего площадь - 65м.




Балкон не застеклённый, открытый.


На лоджии и в комнате со стороны балкона - пластиковые окна, а все остальные окна - деревянные




Вот если я поменяю деревянные окна на пластиковые - это поднимет цену квартиры?


А если я застеклю балкон - это поднимет цену квартиры?




Короче говоря, если я вообще сделаю в этой квартире евроремонт, это поднимет цену квартиры?


_______


Цель продажи квартиры: продать трёшку в брежневке и купить две квартиры (наверное, будем рассматривать хрущёвки). Короче, смысл в том, чтобы разъехаться.


_______


Авторы
10
Константин С
Могут подойти
10 комментариев
Авангард Недвижимость
4 июля 2022, 14:32
Лучший совет
Добрый день! Константин, я коротко, НЕ стоит!
19
0
45/50 000
0/50 000
ID: 84397165
6 июля 2022, 15:51
Сейчас по-моему что с ремонтом, что без ремонта шансы продать не велики, скорей в этом процессе ключевую роль будет играть цена, а не ремонт.
обычно для собственного пользования когда покупают квартиры делают ремонт под себя.
0
0
230/50 000
0/50 000
5 июля 2022, 18:08
Здравствуйте. Выполнение полного ремонта в квартире, это от полугода до года по срокам. Необходимость косметического ремонта в рамках предпродажной подготовки иногда существует, однако это крайне редкие случаи. Например, мой клиент сделал косметический ремонт в квартире, которая находилась на последнем этаже и имела следы неоднократных протечек, После того, как крыша была капитально отремонтирована и протечки прекратились, квартиру привели в порядок для того, чтобы не пришлось каждому покупателю объяснять, что "вот раньше текло, а теперь крышу отремонтировали, и не течёт". Целесообразность и необходимость вложений можно определить только после посещения объекта. В основном состояние квартиры компенсируется соответствующей ценой и уборкой с выносом всего ненужного. Обязательно нужно вымыть окна! Даже если они старые.
1
0
827/50 000
0/50 000
Частный маклер
5 июля 2022, 00:04
Здравствуйте! Окна, двери менять - абсолютно бессмысленно. Как и почти все остальное в плане ремонта. Иногда можно освежить обои или заменить унитаз, в общем квартира не должна вызывать отторжение при осмотре.
Сделайте генеральную уборку квартиры и холла от лифта.
4
0
270/50 000
0/50 000
Валерий иванов
4 июля 2022, 21:30
Хороший ремонт ускорит продажу квартиры, но цену ей вряд ли поднимет в сегодняшних условиях.
4
0
92/50 000
0/50 000
Частный маклер
4 июля 2022, 16:14
Здравствуйте, если Вы хотите вложить в ремонт 1 млн, а цену выставить + 3 млн, то делать так лучше не надо. Я бы на Вашем месте вынес все старое из квартиры, хорошо ее проветрил и отмыл. В ремонт вкладываться точно смысла нет, а вот навести чистоту, красоту и порядок стоит
14
0
273/50 000
0/50 000
4 июля 2022, 16:10
Чтобы продать квартиру дороже, в настоящий момент ее надо начать продавать как можно быстрее. Для привлечения покупателей используются разные методы, но главное - в квартире должно быть чисто, уютно, и максимально пусто, без лишних вещей. Ремонт, конечно, порадует потенциальных покупателей. Но, во-первых - не всех (практически всегда позже переделывают), а во-вторых - не так сильно, чтоб доплатили.
11
0
402/50 000
0/50 000
Частный маклер
4 июля 2022, 14:49
Добрый день. Ремонт не принесет должного экономического эффекта, но позволит продать квартиру быстрее. Другими словами вложения в ремонт не "отбиваются".
19
0
153/50 000
0/50 000
не риэлтор
4 июля 2022, 14:46
константин, есть аксиома, проверенная и подтвержденная многими поколениями продавцов: ремонт перед продажей не окупается НИКОГДА. на скорость продажи - да, может повлиять. если квартира убита в ноль, то ремонт позволит продать ее быстрее. но в самом лучшем случае (в самом лучшем!) затраты на ремонт смогут только окупиться, то есть вы выйдете в ноль. а чаще всего продавец остается в убытке.
а уж по нынешним временам, с учетом того как поднялись цены на материалы для строительства и ремонта, так вообще ответ очевиден.
19
0
527/50 000
0/50 000
Константин С
Автор
4 июля 2022, 14:29
UPD Что-то текст вопроса поплыл, извиняюсь.
Суть вопроса: стоит ли мне сейчас вкладываться в евроремонт этой квартиры: застеклить балкон, менять старые окна на пластиковые, менять паркет на ламинат, ставить натяжной потолок, менять советскую алюминиевую проводку на медную и т.д. ?

Поднимет ли это цену квартиры и ускорит ли это её продажу?

Благодарю за внимание...
1
0
392/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как снять квартиру от собственника
Мне надо снять квартиру в долгосрочную аренду с 1 июня 2025 г. на год и более, живу и работаю в Санкт-Петербурге. Указываю долгосрочная аренда, объявления идут в перемешку. Два взрослых работающих человека, женщины, мать и дочь, без вредных привычек. Русские, граждане России, я логопед, дочь логист. Детей нет, животных нет. Сниму студию или однокомнатную квартиру в центре Петербурга или на Васильевском острове, на линиях. Сейчас проживаю на 8 линии Васильевского острова в студии, квартира летом сдается посуточно, надо съезжать, хозяевами это было оговорено при заселении, мы без претензий. При съеме жилья, главное условие метро в шаговой доступности.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости