Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
статус участка ИЖС
Риэлтор Самозанятый
30 октября 2020
Вся Россия
1 822
6

Здравствуйте ! У меня к специалистам очень волнующий меня вопрос ?

Покупаю участок

заказал выписку

Виды разрешенного использования:для индивидуального жилищного строительства

но в особых отметках

Сведения о видах разрешенного использовании имеют статус «Актуальные незасвидетельствованные». Право (ограничение права, обременение объекта недвижимости) зарегистрировано на данный объект недвижимости с видами разрешенного использования «Для размещения объектов сельскохозяйственного назначения и сельскохозяйственных угодий». Сведения необходимые для заполнения раздела 3.1 отсутствуют.

ВОПРОС МОГУ Я СТРОИТЬ КАПИТАЛЬНЫЙ ДОМ НА ЭТОМ УЧАСТКЕ ???

Заранее Благодарю за ответ !!!

Автор
Теги
6
Риэлтор Самозанятый
Могут подойти
5 комментариев
31 октября 2020, 22:05
Здравствуйте. Можете строить, это ИЖС. Эта запись означает, что ранее при регистрации права (когда-то там давно) этот участок имел ВРИ «Для размещения объектов сельскохозяйственного назначения и сельскохозяйственных угодий».
1
0
224/50 000
0/50 000
Риэлтор Самозанятый
Автор
31 октября 2020, 11:50
Спасибо Огромное Сергей !
понял !
0
0
39/50 000
0/50 000
Сергей Бутов
30 октября 2020, 22:21
Могу ответить на примере выписки по имеющемуся у меня участку.
В выписке у меня точно такая же по форме фраза, только ВРИ разумеется другой.
В этой строке по моему участку значится тот ВРИ, который был присвоен участку при его приватизации и при постановке на кадастровый учёт, т.е. это давний ВРИ.
Нынешний ВРИ уже другой, в вашем случае это ИЖС.

Надеюсь, что кто-то из специалистов ответит более компетентно.
1
0
436/50 000
0/50 000
Риэлтор Самозанятый
Автор
30 октября 2020, 22:00
Сергей Спасибо Огромное! получил выписку из реестра ВРИ участка ИЖС.
но вот меня смущает
в особых отметках
(Сведения о видах разрешенного использовании имеют статус «Актуальные незасвидетельствованные». Право (ограничение права, обременение объекта недвижимости) зарегистрировано на данный объект недвижимости с видами разрешенного использования «Для размещения объектов сельскохозяйственного назначения и сельскохозяйственных угодий». Сведения необходимые для заполнения раздела 3.1 отсутствуют.)
0
0
514/50 000
0/50 000
Сергей Бутов
30 октября 2020, 21:29
Посмотрите в ПЗЗ в какой градостроительной зоне находится данный участок, далее посмотрите какие ВРИ в данной зоне.
Тоже самое можно увидеть и в ГПЗУ участка, но получение его может занять несколько недель.
Скорее всего там будет какое-то одно из перечисленных вами ВРИ.
Оно и будет актуальным.
1
0
309/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как снять квартиру от собственника
Поздно конечно пишу, новот я не против сдавать не гражданам рф при наличии у них нормальных документов (но предпочту гражданину рф, хотя бы с кем буду подписывать договор), но с ними больше сложностей, регистрация в миграционной службе необходима, по хорошему надо бы договор на двух языках да с заверенным переводом, что бы если что в суде наниматель не сказал что он не понимал что подписывал, думал там другое написано.ну и да опасения что будет жить большее количетсво людей чем те кому сдаешь тоже имеется и порой не безосновательно, но тут я еще скажу что все люди разные и не надо всех под одну гребенку, могут быть и хорошими конечнострахи конечно не безосновательны, но страх это не значит что так и будета вот то что сдать иностранцу и надо знать больше тонкостей и по документам тоже (миграционная карта, или вид на жительство, виза, сроки) - это объективно
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости