Поиск по журналу

Москва и МО

Срок владения домом считается от даты смерти наследодателя или от даты решения суда о включении в наследственную массу?

ID: 59209722

13 июля 2021

Вся Россия

6 724

Уважаемые профессионалы, необходим ваш совет!

Ситуация такая:

Мать вступила в наследство за умершим сыном (умер в 2000 году, наследственное дело открыто в 2001 году, через 6 месяцев). Было выдано свид-во на вклады и автомобиль, а дом на участке (участок был выделен сыну в бессрочное пользование) в наследственную массу не включили (она приняла его фактически). Спустя 20 лет, в 2021 году, она через суд добилась включения данного дома в наследственную массу и признания права собственности за ней на данный дом. Так же, оформила право собственности на участок по упрощенной системе.

Вопрос:

При продаже этого дома и соответственно участка на котором он стоит, исчисление срока владения этой недвижимостью будет происходить от даты открытия наследства или от даты решения суда? Вопрос касается уплаты налога.

В решении дословно написано:

«исковые требования (от ФИО к ФИО) о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования - удовлетворить. Включить в состав наследственного имущества после смерти ФИО, недвижимое имущество: жилой дом (адрес). Признать за ФИО право собственности на жилой дом: (адрес).

Заранее благодарю каждого за помощь!)

Авторы

Теги

ID: 59209722

наследство загородная недвижимость дом

Могут подойти

31 275 227 ₽

2-комн.кв., 44 м², этаж 16

Ломоносовский проспект

14 мин.

ЖК "Legacy (Легаси)", Мичуринский проспект, вл30Б, Москва

21 314 400 ₽

2-комн.апарт., 50 м², этаж 16

Давыдково

12 мин.

ЖК "West Tower (Апартаменты бизнес-класса) (Вест Тауэр)", Аминьевское шоссе, 6, Москва

29 725 650 ₽

2-комн.кв., 75 м², этаж 10

Аминьевская

28 мин.

ЖК "Среда на Лобачевского", к5.5, Среда на Лобачевского ЖК, Очаково мкр, Москва

10 000 000 ₽

1-комн.кв., 38 м², этаж 13

Боровское шоссе

5 мин.

Боровское шоссе, 18К3, Москва

53 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 30 м², этаж 4

Багратионовская

2 мин.

Барклая улица, 16К1, Москва

55 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 38 м², этаж 6

Коньково

6 мин.

улица Академика Капицы, 34/121, Москва

11 500 000 ₽

1-комн.кв., 37 м², этаж 6

Беляево

13 мин.

Миклухо-Маклая улица, 40, Москва

11 000 000 ₽

1-комн.кв., 36 м², этаж 3

Генерала Тюленева

7 мин.

улица Теплый Стан, 21К5, Москва

13 900 000 ₽

3-комн.кв., 49 м², этаж 7

Коньково

3 мин.

Профсоюзная улица, 130К1, Москва

8 300 000 ₽

2-комн.кв., 53 м², этаж 4

Филатов Луг

11 мин.

улица Жемчужная, 1к17, Филимонковское поселение, Москва

6 комментариев

Татьяна Скулкина

Частный маклер

13 июля 2021, 16:29

Лучший совет

Здравствуйте. Срок считается с момента открытия наследства (с даты смерти наследодателя), т.к. судебный акт подтверждает факт наследования.
Разъяснения в пленуме ВС (N9 от 29 мая 2012 года):"наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа принятия, считается собственником этого имущества со дня открытия наследства вне зависимости от факта госрегистрации прав на имущество и ее момента".

411/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ID: 59209722

Автор

13 июля 2021, 16:51

Благодарю за ответ!
А есть ли способ как-то уточнить/убедиться, что право считается именно с открытия наследства? Может быть куда-то запрос можно отправить? Или только по факту от налоговой узнавать в письме счастья?)

222/50 000

Наталия Никишева

Частный маклер

16 июля 2021, 15:15

Считается с момента открытия наследства с 2001г. Советую для подстраховки записаться на прием в налоговую и уточнить все нюансы

128/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Антонина Каткова

ИП Каткова А. С.

13 июля 2021, 16:49

По дому срок считается со дня смерти сына, потому что вы признали право собственности в порядке наследования.
По участку- скорее всего с момента регистрации права, тк насколько я поняла, участок не был оформлен сыном в собственность.
Здесь, чтобы комментировать, нужно видеть документы.
Вы можете написать обращение на сайте налог.ру и у вас будет письменные ответ. На него и будете ссылаться, если возникнут вопросы со стороны налоговой.

456/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Даниил Пятецкий

Частный маклер

13 июля 2021, 16:21

Добрый день. Права, установленные решением суда, возникают с момента, определенного решением. В Вашем случае есть отсылка к наследству, значит право следует исчислять с момента открытия наследства.

197/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Даниил Пятецкий

Частный маклер

13 июля 2021, 20:05

ЕГРН всего лишь подтверждает регистрацию права. Основной документ у Вас решение суда. В ряде случаев право возникает с момента государственной регистрации, но Ваш случай исключение из общего правила. Дополнительную информацию по существу вопроса Вы можете получить сделав соответсвующий запрос в Минфин РФ. Соответсвующий функционал есть на официальном сайте.

359/50 000