Здравствуйте. Ваш вопрос очень общий, ответить на него комплексно в рамках онлайн форума невозможно. Основным нюансом пая является совместная собственность супругов и права ЖСК на заключение соответствующего договора. В остальном все в рамках стандартной юридической проверки объекта.

Скорее всего эта справка с 90-х годов и необходимо понять был ли продавец в браке на момент начала выплаты Пая и в процессе и на момент регистрации права собственности - а так как паспорт у него естественно сменился то возможно необходимо проверку по Загс делать;
И никакие другие третьи лица кроме супруги не претендуют пусть даже там было «прописано» много людей/ ключевое брачные отношения так как собственность ЖСК совместная

Так как это первичные документы в истории квартиры, и если им много лет , то нужно в основном проверить права третьих лиц в отношении данной квартиры, остальное по ситуации.

Здравствуйте! На основании справки о выплате пая должно быть зарегистрировано право собственности в росреестре!
Согласно ст.2 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"
ч.1.Государственная регистрация является ЕДИНСТВЕННЫМ ДОКАЗАТЕЛЬСТВОМ существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.
Ч.3.ДАТОЙ государственной регистрации прав является день внесения соответствующих ЗАПИСЕЙ в Единый государственный реестр прав.

Вполне рабочие документы основания, осталось выяснить кто будет с ними работать.
Дмитрий, Вами выбран правильный раздел, но больше по точечным вопросам. Общие вопросы будут иметь расплывчатые ответы и это не навязывание своих услуг, мы даже не знаем с какого региона вопрос, и не культурный отказ в помощи, а просто ответственный подход перед важным мероприятием. Одинаковых сделок не бывает, на днях в одном доме смотрели много разных предложений, новый дом, а там у всех одинаковые документы основания и обязательно несовершеннолетние дети в собственниках. Десяток квартир прозвонили в этом доме и все под одну копирку, но даже в таких субсидированных проектах одинаковых сделок не бывает, ибо есть живые люди, судьбы, проблемы, разводы, банкроты и так далее, помимо имущества и документов на то имущество. Это всё важно и это всё называется - "подводные камни", независимо от ЖСК, ДКП, ДДУ и так далее.... С уважением, ......

Здравствуйте. Зимой ЦИАН проводил курс лекций для начинающих риэлторов. Было заявлено 22 лекции по 4 часа. 88 часов. Вам что из этого рассказать?