Поиск по журналу

Москва и МО

Собственность на квартиру в обмен на долю. Как лучше оформить?

Алина C.

24 июля 2021

Вся Россия

24 079

Есть квартира #1: собственность 1/2 моей мамы, 1/2 - моя.

Есть квартира #2: собственность 100% моего отчима, но с мамой официально брак не регистрировался.

Отчим хочет передать мне свою квартиру в обмен на мою долю в квартире с мамой.

Все стороны, включая маму, согласны на сделку.

Как лучше это оформить, чтобы было меньше, во-первых, финансовой и на втором месте бумажной волокиты? Через брак и дарение (возможно ли будет?) или через куплю-продажу, или, возможно есть ещё варианты?

Посоветуйте, пожалуйста.

Заранее спасибо.

Авторы

Теги

Алина C.

доля

Могут подойти

22 567 600 ₽

1-комн.кв., 51 м², этаж 17

Сокол

14 мин.

ЖК "SOUL (Соул)", 2-й Амбулаторный проезд, 18, Москва

22 978 433 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 3

Фили

24 мин.

ЖК "Береговой-2", Береговой проезд, 2, Москва

33 574 359 ₽

1-комн.кв., 44 м², этаж 5

Фили

7 мин.

ЖК "River Park Кутузовский (Ривер Парк Кутузовский)", Кутузовский проезд, 16А/1, Москва

27 127 750 ₽

3-комн.кв., 67 м², этаж 34

Хорошёво

20 мин.

ЖК "Level Звенигородская", Левел Звенигородская ЖК, Москва

53 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 30 м², этаж 4

Багратионовская

2 мин.

Барклая улица, 16К1, Москва

10 000 000 ₽

1-комн.кв., 38 м², этаж 13

Боровское шоссе

5 мин.

Боровское шоссе, 18К3, Москва

17 590 000 ₽

2-комн.кв., 38 м², этаж 8

Полежаевская

6 мин.

улица Куусинена, 6К10, Москва

12 800 000 ₽

апарт.-студия, 40 м², этаж 8

Сокол

10 мин.

Балтийская улица, 15, Москва

65 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 35 м², этаж 3

Сокол

15 мин.

3-й Балтийский переулок, 4К2, Москва

8 800 000 ₽

1-комн.кв., 33 м², этаж 5

Говорово

9 мин.

улица 50 лет Октября, 23К1, Москва

3 комментария

Александр Воронич

24 июля 2021, 18:05

Лучший совет

Здравствуйте. Сделки с долями подлежат обязательному нотариальному удостоверению в силу закона. Я бы рекомендовал Вам оформить сделку договором мены. За разъяснениями и подготовкой обратитесь к нотариусу по месту нахождения недвижимости. Безусловно нужно принимать во внимание возможную необходимость уплаты налогов, так как мена приравнивается к двум договорам купли-продажи с точки зрения налоговых последствий. После заключения официального брака, мамин муж не станет Вам близким родственником, а значит налог с дохода, полученного в натуральной форме, сторонам придётся уплатить.

583/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

не риэлтор

25 июля 2021, 09:02

можно через мену, можно через куплю-продажу. тут налог будет только если у вас меньше 3/5 лет в собственности. а при дарении вы попадаете на налоги даже через брак. меньше волокиты будет через мену.

198/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Татьяна Скулкина

Частный маклер

24 июля 2021, 20:44

Здравствуйте. Зачем городить огород с браком и дарением? Купля-продажа без передачи денег, ничтожна. Делайте договор мены. Отчуждение долей в праве общей долевой собственности подлежит нотариальному удостоверению. Вот и обращайтесь к нотариусу и проводите сделку.

264/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях