На данный момент информация следующая. В справке ЕГРН указан собственник 1/2 квартиры, по-поводу второй половины информации нет. Далее, в 2022 году собственником двух половин становится одно лицо, которое получило одну из половин в результате дарения от указанного в справке лица - второй жены своего отца, а вторую половину по наследству от отца. Эта информация известна из нотариальных документов. Однако, как было указано, в справке нет сведений, что он являлся собственником квартиры. Срок наследства 1,5 года. Такое вот сочетание факторов.
1. Что это может быть за ситуация, когда в справке не указан собственник? Существуют ли какие-то еще документы, подтверждающие право собственности отца нынешней собственницы?
2. Каковы риски для покупателя, учитывая совокупность факторов?
3. Что необходимо сделать, чтоб максимально обезопасить покупателя?
1. Заказывайте документы корректно, собственник должен быть указан.
2. Как в описанной ситуации оценить риски, если мы понятия не имеем о чем идет речь? На глазок или нафантазировать? Риски оцениваются в результате реальной работы специалиста достаточной квалификации с данными, а не со словами и заявлениями.
3. Провести сделку с участием профессионала.