Сколько простоят дома 1996-1998 годов? - советы риэлторов

Поиск по журналу

Москва и МО

Вопросы·Городская недвижимость

Сколько простоят дома 1996-1998 годов?

Артур Денисов

19 января 2021

Вся Россия

6 537

Здравствуйте. Рассматриваю жилье для покупки, хотелось бы конечно новостройку, но что-то они очень дорогие. Как вариант рассматриваю взять вторичную панельку без ремонта и сделать ремонт с нуля, выбираю по местоположению, более современные панельки, это в основном девятиэтажки 1996-2000 год (у половины серия 1-468). Однако с другой стороны приходит осознание, что домам то за 20 лет. На сколько они все вообще рассчитаны ? Сколько простоят? Знаю, что извечный вопрос, но натыкался на информацию про дома 70-ых

Авторы

Артур Денисов

Могут подойти

25 192 739 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 23

Бутырская

6 мин.

ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва

24 051 958 ₽

1-комн.кв., 40 м², этаж 2

Ботанический сад

10 мин.

ЖК "СОЮЗ", к3, Союз ЖК, Москва

12 572 010 ₽

2-комн.апарт., 51 м², этаж 3

Бибирево

8 мин.

ЖК "Clementine (Клементин)", улица Корнейчука, 27, Москва

18 154 500 ₽

студия, 40 м², этаж 24

Улица Милашенкова

19 мин.

ЖК "VERY (Вери)", Ботаническая улица, 29Ак3, Москва

45 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 18 м², этаж 1

Дмитровская

17 мин.

тупик Чуксин, 4, Москва

13 600 000 ₽

2-комн.кв., 40 м², этаж 9

Беломорская

7 мин.

Беломорская улица, 7К2, Москва

20 990 000 ₽

3-комн.кв., 62 м², этаж 3

Тимирязевская

13 мин.

Дмитровское шоссе, 27К2, Москва

13 990 000 ₽

2-комн.кв., 40 м², этаж 4

Отрадное

16 мин.

Отрадный проезд, 9К2, Москва

10 300 000 ₽

2-комн.кв., 44 м², этаж 8

Беломорская

15 мин.

улица Лавочкина, 48К1, Москва

23 000 000 ₽

2-комн.кв., 60 м², этаж 9

Свиблово

8 мин.

проезд Русанова, 9, Москва

9 комментариев

Александр Ткачев

Частный маклер

19 января 2021, 20:25

Лучший совет

Так это панельные пятиэтажки же, 60-х годов серия? современные дома рассчитаны условно лет на сто эксплуатации.. на ваш век хватит..

132/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Артур Денисов

Автор

19 января 2021, 20:40

Погуглил, действительно эту серию относят к пятиэтажкам. Может собственники не правильно указывают. Точно могу сказать, что меня интересуют конкретно девятиэтажки 1996-2000 годов. Хотя впрочем вы ответили - 100 лет.

215/50 000

ID: 14145297

21 января 2021, 17:22

У меня квартира в панельном доме 2001 года "лужковского" периода. Строило СУ-155. Дом стоит крепко и разваливаться не собирается. Своих денег стОит. Единственный недостаток - низкие потолки.

190/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Юрий Чебанов

Частный маклер

20 января 2021, 19:14

Добрый. Наш город застраивался на рубеже 64-76 года. Много панельных.

69/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Даниил Пятецкий

Частный маклер

20 января 2021, 12:43

Покупайте, простоят, нас с Вами уже не будет, а они так и будут стоять.

71/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Дмитрий Лобач

20 января 2021, 10:47

Если прям очень интересно, то надо идти и искать все данные по конструкции и ТЗ и тд. Условно, Какие то панельки рассчитывались на 50-75 лет с запасом прочности до 150 лет, у каких т другие сроки. Но как Не Риэлтор правильно отметил - имеет значение кто и как его строил и были ли полностью соблюдены все требования по качеству плит, бетона, стыков и тд, а так же как его эксплуатировали и обслуживали. Плюс есть опыт реновации домов, которые условно продлевают срок годности на десятилетия и почти до бесконечности. Ну и если посмотреть на архитектору разных городов и её развитие, то дома, которые строились и г..вна и палок по быстрому чтоб срочно решать жилищные вопросы начале 20-го века и в разных странах до сих пор стоят и разваливаться пока не собираются. А некоторые дома сносили и строили новые. (именно их коровьего г..на и палок дома строят в некоторых африканских странах :) )

892/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

не риэлтор

19 января 2021, 20:49

зависит от застройщика. и от региона.в москве в указанный вами период строили очень неплохие дома, объективно. вот реально неплохие.у вас же все зависит от конкретного региона и репутации застройщика. можно посмотреть по аналогам, в каком они состоянии находятся сейчас, спустя 20-25 лет, и сделать выводы, экстраполировав лет на -дцать вперед."на сколько рассчитаны" и "сколько простоят" - вопросы некорректные. дату никто не скажет. все зависит от огромного количества факторов. это как с автомобильным двигателем. есть же миллионники. но если дать этот миллионник идиоту, он его запорет не наездив и сотни. и, напротив, какой-нибудь дедушка может на жигулях 80х годов ездить без капиталки.то же самое и с домами. условный расчетный срок у них есть. но именно что условный. если дом рассчитан на 50 лет, это не значит что на 49м году он неприступная крепость, а на 51м рассыпался на кирпичики.

895/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях