Сделка с несовершеннолетним - советы риэлторов

Поиск по журналу

Москва и МО

Вопросы·Ипотека

Сделка с несовершеннолетним

ID: 58886406

8 ноября 2020

Вся Россия

511

Добрый день, подскажите пожалуйста, тюмы продаём 1-ю квартиру, где трое собственников, один из которых несовершеннолетний (17 лет) и покупаем в ипотеку 3-х комнатную, предварительно банк ипотеку одобрил. Подали документы в опеку на одобрение, выделение доли в 3-х комнатной, подскажите пожалуйста может ли банк отказать в ипотеке, т.к одним из собственников будет ребёнок и если вдруг так произойдёт, как лучше поступить, спасибо

Авторы

Теги

ID: 58886406

сделка

Могут подойти

23 666 665 ₽

3-комн.кв., 64 м², этаж 24

Нижегородская

18 мин.

ЖК "Level Нижегородская", Левел Нижегородская ЖК, Москва

3 600 000 ₽

апарт.-студия, 19 м², этаж 1

Дубровка

8 мин.

улица 1-я Машиностроения, 4К2, Москва

11 200 000 ₽

студия, 21 м², этаж 3

Чеховская

3 мин.

улица Большая Дмитровка, 21/7, Москва

5 300 000 ₽

2-комн.апарт., 19 м², этаж 3

Южная

14 мин.

Варшавское шоссе, 125С1, Москва

8 500 000 ₽

2-комн.апарт., 46 м², этаж 2

ЗИЛ

10 мин.

Автозаводская улица, 23С928, Москва

31 000 000 ₽

2-комн.кв., 54 м², этаж 4

Курская

11 мин.

Подсосенский переулок, 8С2, Москва

6 750 000 ₽

студия, 20 м², этаж 1

Тульская

24 мин.

Павелецкая набережная, 10К3, Москва

21 900 000 ₽

3-комн.кв., 66 м², этаж 7

Зюзино

15 мин.

улица Обручева, 47, Москва

5 500 000 ₽

1-комн.апарт., 18 м², этаж -1

Серпуховская

8 мин.

Большая Серпуховская улица, 31К2, Москва

15 800 000 ₽

1-комн.кв., 34 м², этаж 6

Шаболовская

8 мин.

улица Шаболовка, 63К1, Москва

7 комментариев

Антонина Каткова

ИП Каткова А. С.

8 ноября 2020, 15:17

Лучший совет

Конечно банк может отказать в кредитовании, если среди собственников будет н/л.
Единицы (сбер, например) разрешают подобные сделки.
Чтобы узнать, прокредитует или нет, обратитесь в банк-кредитор.
Помимо того, что банк прокредитует вашу покупку, желательно иметь пункт в распоряжении опеки о том, что опека не возражает передачи детской доли в залог кредитора, иначе можете столкнуться с приостановкой регистрации в Росреестре

442/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Александр Воронич

8 ноября 2020, 14:39

На этот вопрос только опека ответит. В Москве и области такие сделки опека не разрешает, так как в первом случае есть признаки возмездности, а во втором ребёнок лишается единственного жилья.

190/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ID: 58886406

Автор

8 ноября 2020, 14:03

А если выделить равноценную долю в квартире бабушки или положить деньги на счёт, как опека смотрит на это?

106/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ID: 58886406

Автор

8 ноября 2020, 13:48

Спасибо

7/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Александр Воронич

8 ноября 2020, 13:28

Здравствуйте. Вам может отказать как опека, так и банк, и вероятность такого отказа достаточно высока.

102/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ID: 58886406

Автор

8 ноября 2020, 13:33

Тогда как лучше поступить?

26/50 000

Александр Воронич

8 ноября 2020, 13:42

Прежде всего необходимо прояснить позицию обеих организаций. Если будет отказ, то я рекомендую либо потребительский кредит вместо ипотечного, либо дождаться совершеннолетия собственника.

186/50 000