Добрый вечер. Помогите, пожалуйста, оценить риски в следующей ситуации.
В свое время квартира была приватизирована на отца семьи без участия 2 его несовершеннолетних сыновей. 8 лет назад, являясь единственным собственником, после смерти жены он подарил им всю квартиру в равных долях. В настоящее время его нет в живых.
Старший брат подарил половину своей доли своей жене, с которой они планируют в ипотеку выкупить оставшуюся часть у младшего брата.
По устной договоренности в квартире проживает только семья старшего брата, которые оплачивали после дарения, и оплачивают сейчас, все коммунальные платежи по квартире.
В настоящее время в квартире зарегистрированы, но не проживают младший брат и 2 его малолетних детей.
Возможно ли после купли-продажи доли квартиры, младшему брату или его наследникам оспорить сделку, т.к. были нарушены его права при приватизации квартиры?
Сохранится ли за младшим братом или членами его семьи право бессрочного проживания в указанной квартире после продажи своей доли квартиры?
Кроме того, младший брат является ИП, в связи с чем интересует, как правильно оформить оценку квартиры, что-бы в случае его возможного банкротства, сделка купли-продажи не была признана ничтожной или недействительной?
если совсем коротко, то если младший брат на момент приватизации был там прописан и приватизация была не до 1994 года, то он может попробовать (попробовать!!!) оспорить итоги приватизации. сразу можно сказать что если он придет в суд с улицы, вынесение решения в его пользу крайне маловероятно. в москве - однозначно нереально, в регионах - ну... всякое бывает...
оспаривать и рассчитывать (хотя, говоря откровенно, скорее "мечтать") на что-то может только младший брат. ни его жена, ни дети, ни кто-то там вокруг никакого отношения к этому не имеют и иметь не будут. хотя с подавляющей вероятностью он и так ничего не получит. мало какой суд, если прийти в него с улицы, будет сейчас вертать назад ту приватизацию. там же и к муниципалитету вопросы будут...