Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
риски покупки приватизированной квартиры
ID: 85035236
6 октября 2022
Вся Россия
3 132
6

квартира приватизирована продавцом в июне 22 года, за 2 месяца до это были выписаны 3 несовершеннолетних ребенка. как утверждает юрист нет рисков, так как эта квартира была получена сиротой. так ли это?

6 комментариев
Частный маклер
6 октября 2022, 13:25
Лучший совет
Добрый день. Полагаю, утверждение делает юрист продавца. Нужно смотреть данные архивного рег. учета. Сколько лет было детям, на каком основании и куда были выписаны, значение имеет также и регион вопроса, практика немного отличается. Но, в любом случае, после таких «финтов» утверждать, что рисков нет вообще, некорректно. Если бы речь шла, допустим, о Москве, квартира бы стала непродаваемой по рыночной стоимости.
22
0
415/50 000
0/50 000
ID: 85035236
Автор
6 октября 2022, 13:36
здравствуйте, не могли бы вы мне помочь с этим вопросом? как с вами связаться?
0
0
78/50 000
Авангард Недвижимость
6 октября 2022, 15:30
Для подробной консультации можно воспользоваться помощью кого-либо из специалистов этого форума, для этого надо сначала кликнуть на ФИО и выйти на личную страницу выбранного вами специалиста, а там увидите отзывы и сразу под ними телефон и э/почту этого специалиста.
8
0
266/50 000
0/50 000
Частный маклер
6 октября 2022, 14:56
Вам стоит направить документы на анализ рисков специалисту. Только после полноценного анализа истории квартиры можно утверждать о наличии или отсутствии рисков.
11
0
160/50 000
0/50 000
Частный маклер
6 октября 2022, 13:42
Добрый день. Ответить на Ваш вопрос без анализа документов невозможно. По отношению к текущему собственнику выписанные дети какое-то отношение имеют? Кто они? На каком основании эти дети были зарегистрированы в квартире? Кто представлял их интересы при снятии с регистрационного учета? Куда они выписаны? Есть ли у них сейчас место проживания и регистрация? Если есть, то на каком основании и кем они там зарегистрированы? Вопросов масса, в зависимости от содержания ответов на них могут появится другие.
Что за юрист? Какие у этого юриста взаимоотношения с продавцом / с Вами? Чьи интересы и объективно ли представляет этот юрист. С кем у него договорные отношения?
16
0
672/50 000
0/50 000
6 октября 2022, 13:17
Добрый день. Не понятна взаимосвязь между приватизацией и сиротой, озвученной юристом.
Здесь прослеживается лишение прав несовершеннолетних на получение права общей собственности на квартиру в порядке приватизации, соответственно-риск есть.А так мало исходных данных, для корректного ответа.
14
0
297/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Статусы земельных участков: правовой гид
Некоторые ограничения, которые могут быть связаны с использованием участка для крестьянско-фермерского хозяйства (КФХ):Строительство жилого дома. На земельном участке из состава земель сельскохозяйственного назначения, используемом КФХ, допускаются строительство, реконструкция и эксплуатация одного жилого дома с количеством этажей не более трёх, общая площадь которого составляет не более пятисот квадратных метров и площадь застройки под которым составляет не более 0,25% от площади земельного участка. При этом такой дом может быть предназначен для проживания только членов КФХ.Образование земельного участка. Образование земельного участка из земельного участка, на котором расположен жилой дом, если это приводит к уменьшению площади исходного земельного участка, не допускается, за исключением случаев, связанных с изъятием земельного участка для государственных и муниципальных нужд.Определение муниципальных образований. Законами субъектов Российской Федерации могут быть определены муниципальные образования, на территориях которых не допускаются строительство, реконструкция и эксплуатация жилых домов на земельных участках из состава земель сельскохозяйственного назначения, используемых КФХ.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости