Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Подать за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Москва и МО
Вопросы·Посуточная загородная
Регистрация права собственности в ЕГРН
Александр Л.
27 октября 2020
Вся Россия
6 275
13

Доброго времени суток!


В 1998 году получил в дар земельный участок и часть дома под Наро-Фоминском, сам проживаю в Москве. Сейчас встал вопрос о продаже этого участка и и части дома, для этого необходима выписка в ЕГРН. Зашел в личный кабинет ЕГРН, а там нет ни дома, ни участка. Но налоги за это имущество уплачиваю регулярно.


Вопрос: как зарегистрировать в ЕГРН участок и часть дома, расположенные в Московской области, имея на руках только договоры дарения + свидетельства о праве собственности?

Авторы
13
Александр Л.
Могут подойти
1-комн.кв., 43 м², этаж 23
25 192 739 ₽
1-комн.кв., 43 м², этаж 23
Бутырская
6 мин.
ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва
2-комн.апарт., 51 м², этаж 3
12 572 010 ₽
2-комн.апарт., 51 м², этаж 3
Бибирево
8 мин.
ЖК "Clementine (Клементин)", улица Корнейчука, 27, Москва
2-комн.кв., 42 м², этаж 11
20 280 423 ₽
2-комн.кв., 42 м², этаж 11
Верхние Лихоборы
16 мин.
ЖК "Level Селигерская (Левел Селигерская)", к2, Левел Селигерская ЖК, Западное Дегунино р-н, Северный ао, Москва
1-комн.кв., 45 м², этаж 2
23 190 500 ₽
1-комн.кв., 45 м², этаж 2
Ботанический сад
8 мин.
ЖК "СОЮЗ", к5, Союз ЖК, Москва
3-комн.кв., 62 м², этаж 3
20 990 000 ₽
3-комн.кв., 62 м², этаж 3
Тимирязевская
13 мин.
Дмитровское шоссе, 27К2, Москва
3-комн.кв., 50 м², этаж 4
19 900 000 ₽
3-комн.кв., 50 м², этаж 4
Тимирязевская
10 мин.
Астрадамская улица, 6, Москва
2-комн.кв., 40 м², этаж 4
14 490 000 ₽
2-комн.кв., 40 м², этаж 4
Отрадное
16 мин.
Отрадный проезд, 9К2, Москва
1-комн.кв., 39 м², этаж 5
75 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 39 м², этаж 5
Ховрино
4 мин.
улица Дыбенко, 36К3, Москва
студия, 20 м², этаж 10
60 000 ₽/мес.
студия, 20 м², этаж 10
Достоевская
10 мин.
Октябрьский переулок, 12, Москва
3-комн.кв., 60 м², этаж 11
14 500 000 ₽
3-комн.кв., 60 м², этаж 11
Бульвар Рокоссовского
14 мин.
Ивантеевская улица, 4К1, Москва
13 комментариев
Даниил Пятецкий
Частный маклер
27 октября 2020, 23:07
Лучший совет
Добрый вечер. Возможно Вы неправильно ищите. У Вас в свидетельстве есть условный номер объекта? Есть слова в самом низу "о чём в Едином государственном... сделана запись регистрации"?
4
0
183/50 000
0/50 000
Даниил Пятецкий
Частный маклер
28 октября 2020, 13:20
Попробуйте поискать информацию по номеру записи права. Уверен, найдёте и убедитесь, что информация в ЕГРН по Вашему праву имеется.
0
0
130/50 000
0/50 000
ID: 21078601
28 октября 2020, 01:49
Не поленилась, еще раз зашла в свой личный кабинет. Из 4 объектов в нем видно только 2.
0
0
87/50 000
0/50 000
ID: 21078601
28 октября 2020, 01:38
Есть вероятность, что в личном кабинете росреестра у вас просто не отображается информация об этих объектах.
Если налоги вы платите, то именно росреестр передает сведения об объектах в налоговую.
Я такое отсутствие объектов наблюдаю в своем личном кабинете, но на самом деле эти объекты зарегистрированы в установленном порядке и сам росреестр их видит.
0
0
364/50 000
0/50 000
Александр Л.
Автор
27 октября 2020, 23:17
Да, обе записи есть.
0
0
20/50 000
0/50 000
Александр Воронич
27 октября 2020, 23:06
Здравствуйте. Вам необходимо зарегистрировать ранее возникшее право, для чего необходимо предоставить имеющиеся у Вас документы в Росреестр через МФЦ и уплатить госпошлину, в размере 350 рублей за участок и 2000 за строение.
3
0
224/50 000
0/50 000
Александр Л.
Автор
27 октября 2020, 23:18
Я порылся в сети и наткнулся на необходимость межевания участка для регистрации. Оно действительно необходимо?
0
0
111/50 000
Александр Воронич
27 октября 2020, 23:26
Для как таковой регистрации межевание не требуется, однако сейчас редкий покупатель соглашается приобрести участок без межевания. Лучше провести эту процедуру. Это повысит ликвидность, а возможно и стоимость участка.
0
0
216/50 000
Александр Л.
Автор
27 октября 2020, 23:31
Спасибо. Потенциальный покупатель уже выкупил соседние участки, а мой как раз посередине.
И для полного счастья он заинтересован в покупке моего участка, а у меня с участком такие вот дела - нет четких границ.
Я так понимаю, что мне можно не заморачиваться с межеванием, а оставить это на плечах будущего владельца, так как для объединения 3 участков в 1 он будет вынужден обращаться к кадастровым инженерам. Верно?
0
0
427/50 000
Александр Воронич
27 октября 2020, 23:42
Если покупателя это устраивает, то можете продать без межевания.
0
0
64/50 000
Александр Седов
Частный маклер
27 октября 2020, 23:06
Вы можете одновременно при продаже зарегистрировать ранее возникшее право и переход права к покупателю, или зарегистрировать свои права сейчас, это лучше т.к. покупатели могут быть с привлечением кредитных средств.
P.S. Подать документы в Росреестр через через МФЦ.
3
0
270/50 000
0/50 000
Александр Л.
Автор
27 октября 2020, 23:21
Я как раз планирую продавать участок и строение на нем. Вариант с одновременной регистрацией и перевода права звучит интересно. Нужно ли выполнять межевание участка в этом случае перед продажей?
0
0
194/50 000
Александр Седов
Частный маклер
27 октября 2020, 23:27
желательно, но не обязательно.
0
0
30/50 000
Сейчас обсуждают
Как снять квартиру от собственника
Мне надо снять квартиру в долгосрочную аренду с 1 июня 2025 г. на год и более, живу и работаю в Санкт-Петербурге. Указываю долгосрочная аренда, объявления идут в перемешку. Два взрослых работающих человека, женщины, мать и дочь, без вредных привычек. Русские, граждане России, я логопед, дочь логист. Детей нет, животных нет. Сниму студию или однокомнатную квартиру в центре Петербурга или на Васильевском острове, на линиях. Сейчас проживаю на 8 линии Васильевского острова в студии, квартира летом сдается посуточно, надо съезжать, хозяевами это было оговорено при заселении, мы без претензий. При съеме жилья, главное условие метро в шаговой доступности.
82
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы