Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Регистрация доп.соглашения после продажи объекта
ID: 31073889
30 июня 2022
Вся Россия
3 237
5

Добрый день.

Несколько объектов недвижимости были приобретены по одному договору с единой ценой.

Можно ли после продажи части или всех объектов зарегистрировать доп.соглашение к договору покупки о разбивке цены по объектам в целях уменьшения налогооблагаемой базы при продаже объектов на сумму покупки?

Авторы
5
ID: 31073889
5 комментариев
Дополнительное соглашение к договору, изменяющее условия договора, подписанное сторонами договора, будет действительным и без регистрации. Т.к. выше правильно сказали, что сам договор купли-продажи и, соответственно, допсоглашение не подлежат регистрации, а регистрируется лишь переход права.
0
0
292/50 000
0/50 000
ИП Морозан М. С.
30 июня 2022, 16:40
Здравствуйте.

Если до продажи, то можно зарегистрировать допсоглашение. После продажи сомневаюсь, что задним числом имея новый переход права Вам что-либо зарегистрируют.
1
0
181/50 000
0/50 000
Частный маклер
30 июня 2022, 12:05
Заключить доп. соглашение между сторонами можно. Но зарегистрировать его в Росреестре нельзя, так как основной договор не подлежал регистрации. Регистрации подлежит переход права собственности и право собственности по договору.

Исключение: договоры продажи объектов долевого строительства в новостройках.
1
0
315/50 000
0/50 000
ID: 31073889
Автор
30 июня 2022, 12:14
можно ли в таком случае использовать подобное доп.соглашение ( о разбивке цены) при расчете налога на продажу?
0
0
110/50 000
Частный маклер
30 июня 2022, 13:14
Полагаю, что доп.соглашение нужно предоставить в налоговый орган. Иначе при расчете налога на доходы с продажи будут брать сумму, указанную в договоре, относительно каждого объекта недвижимости.
0
0
194/50 000
Сейчас обсуждают
Как снять квартиру от собственника
Мне надо снять квартиру в долгосрочную аренду с 1 июня 2025 г. на год и более, живу и работаю в Санкт-Петербурге. Указываю долгосрочная аренда, объявления идут в перемешку. Два взрослых работающих человека, женщины, мать и дочь, без вредных привычек. Русские, граждане России, я логопед, дочь логист. Детей нет, животных нет. Сниму студию или однокомнатную квартиру в центре Петербурга или на Васильевском острове, на линиях. Сейчас проживаю на 8 линии Васильевского острова в студии, квартира летом сдается посуточно, надо съезжать, хозяевами это было оговорено при заселении, мы без претензий. При съеме жилья, главное условие метро в шаговой доступности.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости