Поиск по журналу

Москва и МО

Размер микродоли

ID: 83885197

29 июня 2022

Вся Россия

465

Добрый день!

Сейчас услышал по радио о законе, накануне принятом Думой. Полез погуглить, и правда, ограничили размер микродоли 6м2 от общей площади: https://novosibirsk.cian.ru/novosti-razmer-mikrodoli-v-kvartire-ogranichili-6-kvadratami-325918/

Я уже задавал вопрос по микродоле в ноябре, но данную тему, видать, закрыли, т.к. написать там сейчас невозможно: https://novosibirsk.cian.ru/forum-rieltorov-razmer-minimalnoj-doli-v-kvartire-v-2021-godu-322328/

Закон вступает в силу с 1 сентября. Т.е. еще до сентября можно попробовать подарить 1 м2. В силу короновируса зимой и других объективных причин, мы так и не смогли дойти с моей тётей до МФЦ...

п.с. по радио в новости сказали, что в Москве вообще продают и дарят микродоли до 1 см2... И чтобы с этим бороться, Дума наконец-то приняла закон.

Авторы

ID: 83885197

Могут подойти

22 978 433 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 3

Фили

24 мин.

ЖК "Береговой-2", Береговой проезд, 2, Москва

33 574 359 ₽

1-комн.кв., 44 м², этаж 5

Фили

7 мин.

ЖК "River Park Кутузовский (Ривер Парк Кутузовский)", Кутузовский проезд, 16А/1, Москва

32 035 951 ₽

4-комн.кв., 75 м², этаж 58

Хорошёво

20 мин.

ЖК "Level Звенигородская", Левел Звенигородская ЖК, Москва

31 275 227 ₽

2-комн.кв., 44 м², этаж 16

Ломоносовский проспект

14 мин.

ЖК "Legacy (Легаси)", Мичуринский проспект, вл30Б, Москва

53 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 30 м², этаж 4

Багратионовская

2 мин.

Барклая улица, 16К1, Москва

25 000 000 ₽

3-комн.кв., 45 м², этаж 2

Спортивная

11 мин.

Новодевичий проезд, 8, Москва

85 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 60 м², этаж 3

Университет

13 мин.

Ленинский проспект, 79, Москва

26 500 000 ₽

2-комн.кв., 43 м², этаж 3

Улица 1905 года

5 мин.

улица Пресненский Вал, 8К2, Москва

29 900 000 ₽

1-комн.кв., 51 м², этаж 11

Давыдково

16 мин.

ЖК "LIFE-Кутузовский", Гжатская улица, 5к2, Москва

90 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 31 м², этаж 9

Москва-Сити

14 мин.

Шелепихинское шоссе, 15С1, Москва

8 комментариев

Арман Барекян

Авангард Недвижимость

29 июня 2022, 08:53

Лучший совет

Добрый день. Вам нужно было не в МФЦ ходить с тётей, а к нотариусу, ибо доли - это в силу закона нотариус. А с микродолей ещё нужно постарайться найти такого нотариуса и без наличия закона. Рента с брачным договором - это оптимальное решение для Вас!

251/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Арман Барекян

Авангард Недвижимость

29 июня 2022, 15:12

Уважаемый, мне показалось, что хотите выделить микродолю с доли, но это уже не так важно. Вы пишите, что нотариус Вам не нужен, а вот в Росреестре есть негласное предписание, что "выдел доли из целого не предусмотрено законом". Всё, что в кавычках - это буквальная цитата Росреестра. Правда, дать ссылку на закон они не могут, но тем не менее. С их слов, решение о регистрации перехода права или решение об отказе регистрационных действий принимает регистратор и всё это происходит в действующем режиме достаточно давно. Так что я не уверен, что без нотариуса у Вас всё пройдёт, а такого нотариуса, как говорил выше, ещё поискать нужно ))

642/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ID: 83885197

Автор

29 июня 2022, 11:02

Михаил Шатов, не надо ёрничать... Не буду я никуда прописываться... Просто квартира далековато от меня и она будет потом продаваться. Платить за нее три года впустую как то не очень. Сдавать не вариант...
А разница между 1м2 и 6м2 - в налоге в шесть раз больше. Я при 1м2 налог должен буду заплатить за падарок от не близкого родственника порядка 10000 руб. А при 6м2 - будет больше 60 т.р. Только если делать ДКП, но тогда это совместная собственность в браке.

469/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Антонина Каткова

ИП Каткова А. С.

29 июня 2022, 10:41

Ну так если не успеете с 1м, сделаете с 6м, в чём проблема-то?:)

64/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Михаил Шатов

Частный маклер

29 июня 2022, 10:36

Вы настолько предусмотрительны в своих поступках, что не понятно для чего Вам советы риэлторов.
Наверняка пропишитесь к тете в свою микродолю, чтобы и пошлину за наследство не уплачивать потом, если уже не прописались.

223/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ID: 83885197

Автор

29 июня 2022, 09:37

Нотариус мне не нужен. Тётя владеет квартирой целиком. Она подарит мне 1 м2 (или 1/61 долю) по договору дарения. И у нее останется 60/61, на которые уже написано завещание на меня. Нужно это для того, чтобы пошёл срок владения квартирой. Об этом я писал в вышеуказанной теме.

278/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

не риэлтор

29 июня 2022, 09:00

теоретически можете.
если, как совершенно справедливо вам ответил арман барекян, найдете такого нотариуса.

"п.с. по радио в новости сказали, что в Москве вообще продают и дарят микродоли до 1 см2... И чтобы с этим бороться, Дума наконец-то приняла закон." - почитайте пояснительную записку к этому законопроекту на сайте госдумы и поймете, что не для того, чтобы с этим бороться, был принят закон )) а в связи с семейными спорами, в т.ч. по разделу имущества. но это напрямую к вашему вопросу отношения не имеет

528/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ID: 83885197

Автор

29 июня 2022, 08:45

Т.е. еще до сентября можно попробовать подарить 1 м2.? Это был вопрос.

70/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях