Если я правильно понимаю, то на объекте висит обременение в Росреестре- ипотека в силу договора.
Это обременение снимается в Росреестре только на основании совместного заявления продавца и покупателя.
Вам нужно дождаться 19.02., если покупатели не выходят на связь, нужно писать им претензию, далее действовать по ситуации (взыскивать через суд/ расторгать дкп)

Спасибо!! Вы не представляете как помогли!!

Всё сделано через риэлтора…. Чей это был риэлтор? ваш? покупателя? или просто с улицы позвали, чтобы рядом постоял? Договор ипотеки в РФ, предусматривает любые штрафные санкции, если бы в договоре прописали что-то типа «в случае невыплаты 30 000 рублей в оговоренный срок, Покупатель выплачивает по 5 000 рублей, за каждый день просрочки». С вероятностью в 90% покупатель бы крепко задумался и не вёл бы себя подобным образом. Штрафные санкции, у вас наверняка не прописаны вообще никакие, следовательно – утешительные, предусмотренные ст. 395 ГК РФ.
До февраля ещё время есть, пробуйте с ними говорить и объяснить, что судебные тяжбы не нужны ни им, ни вам. Суд они проиграют точно, а значит, попадут ещё на расходы. В любом раскладе, переговоры, это то, что сейчас будет самым правильным.