Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Расприватизация
ID: 61047891
6 июля 2022
Вся Россия
1 073
14

Добрый день!

Эпопея с моей приватизацией продолжается.

Напомню, квартира муниципалка за 6 или 8 месяцев до приватизации были выписаны несовершеннолетние которые были там прописаны с рождения но по факту не жили и т.п.

Прописаны остались дед н/летних и их отец. Приватизировали на двоих.

Хочу расприватизировать признать приватизацию недействительной и приватизировать снова но как положено с н/летними.

Обратился в прокуратуру с просьбой помочь и подробным объяснением ситуации.

Получил ответ который меньше всего ожидал, цитирую:


"Установлено, что на момент заключения договора передачи квартиры в собственность граждан (Дата) несовершеннолетние (ФИО). (г.р.), а также (ФИО). (г.р.) проживали и были зарегистрированы по адресу (Адрес) по месту регистрации матери - (ФИО).

Поскольку Вы как родители на момент приватизации самостоятельно выбрали для своих несовершеннолетних детей иное постоянное место жительства и добровольно выехали из приватизируемой квартиры, дети в спорном имуществе никогда не проживали, в квартиру не вселялись, право пользования у них не возникло, в связи с чем не имелось и права на приватизацию."


Нахожусь в недоумении, если уж прокуратура так отписалась, то как быть, составлять иск и самому в суд?

Авторы
Теги
14
Могут подойти
14 комментариев
Частный маклер
6 июля 2022, 20:23
Лучший совет
С т.з. закона ответ прокуратуры абсолютно правильный. В каждом регионе свои понятия по теме сочетания приватизации и выписанных до заключения договора н/л. В некоторых регионах н/л обязывают включать в состав участников приватизации даже при отсутствии регистрации в жилом помещении, в некоторых на это не обращают внимания. Например, в Москве можно выписать до приватизации и вопросов не будет (нет необходимости включать в состав..., уполномоченные органы ориентируются на актуальный, а не архивный регистрационный учет).
5
0
523/50 000
0/50 000
Частный маклер
9 июля 2022, 10:46
Этот форум в рамках всей России, а комментарии здесь оставляют в основном Москва и Питер. Регионы вообще не представлены. Мы не можем знать специфику вопроса в рамках конкретного региона, но знаем общие законы и практику. В рамках общего законодательства Ваша приватизация прошла без нарушений. В рамках интересов будущего покупателя проблемы есть. Связаться с любым специалистом можно нажав на его страничку и пролистав найти контакты или по имени найти контактные данные в интернете.
0
0
485/50 000
0/50 000
Валентина Валентина
Частный маклер
8 июля 2022, 13:56
Добрый день. Зачем Вы всем морочите голову ? У Вас был один план - Вы вписали детей- Приватизировали! Что то пошло не так , Вы хотите всё вернуть назад и ещё сохранить право приватизации, но так не бывает или пишите честно для чего Вам это надо. А . иначе исходя из текста - хочется дать один совет выделите детям доли дарением и живите спокойно, но думаю такой вариант Вам не подходит(((( Мучает вопрос только один при Ваших грандиозных планах на десятилетия, а дедушка куда денется ? Он в Ваших планах ОТСУТСТВУЕТ.
1
0
517/50 000
0/50 000
ID: 61047891
Автор
8 июля 2022, 15:00
Писать не буду конечно же, ибо Вы ещё сильнее заморочитесь с таким анализом по удалёнке. Если вы "Pro" до ложны знать, что ситуации у каждой семьи очень и очень разные. Не зная всей картины и мотивов делать какие-то выводы... хм. Но в одном вы угадали верно - дедушка в планах отсутствует.
0
0
289/50 000
не риэлтор
7 июля 2022, 13:05
я уже не говорю о том, что наделив сейчас детей долями, вы будете вынуждены продажу квартиры в дальнейшем осуществлять с разрешения ооип (опеки сиречь). что может ОЧЕНЬ сильно усложнить эту продажу. в частности - как минимум! - сильно ограничить вас в выборе альтернативных вариантов.
когда собственники совершеннолетние все-таки продать заметно проще.
1
0
358/50 000
0/50 000
ID: 61047891
Автор
7 июля 2022, 10:07
не риэлтор спасибо, вот и все родственники в окружении и супруга прямо вашими словами так же мне говорят, думаю раз уж так получилось с этой приватизацией, может мне успокоиться и просто жить. В конечном то итоге всё ради детей и делается.
1
0
239/50 000
0/50 000
не риэлтор
7 июля 2022, 09:53
забавно )) вы допускаете что ваши дети на следующий же после совершеннолетия день могут подать в суд, и переживаете при этом не за себя (что еще такие дети могут выкинуть!), а за покупателя ))
успокойтесь. во-первых, даже сложно предположить что вообще будет через 10-13 лет (вспомните, что было 10-13 лет назад, например). какие будут законы, какие суды, и вообще будет ли что-то.
а во-вторых, даже сейчас, для того чтобы доказать свое право на участие в приватизации по подобным основаниям, надо очень сильно постараться. то есть, конечно, это вполне реальная и осуществимая вещь. но для этого надо обладать не просто юридической грамотностью, но и определенной социальной зрелостью (которыми в наши дни обладают крайне мало 18летних). это довольно непростой процесс, а не "написал заявление - получил обратно квартиру"
5
0
833/50 000
0/50 000
ID: 61047891
Автор
7 июля 2022, 05:54
А переживаю потому что, в случае каких-либо судов через 10-13 лет единственное чем мы (родители) сможем доказать, что дети проживали с нами в другой квартире - это показания свидетелей (которых может уже не стать) или выписки из медицинских учреждений (женская консультация, детская поликлиника) где дети стояли на учете с рождения и до приватизации. Не уверен, что этого будет достаточно.
0
0
389/50 000
0/50 000
ID: 61047891
Автор
7 июля 2022, 05:43
Ничего не понимаю, на данном форуме при всех тех же вводных мне специалисты в один голос говорили, что даже не думать о приватизации без н/летних, в итоге она случилась и теперь оказывается ещё и в рамках закона.
Проблема в том, что мы хотим лет через 5-6 продать эту квартиру, а вырученные деньги вложить в покупку новой квартиры которая будет отдельно для детей (подросших). Читаю страшные вещи и хочу, чтобы покупатель был защищен, ведь через 10-13 лет дети станут совершеннолетние.
Эх, этому форуму очень не хватает возможности приватной консультации со специалистом на платной основе.
0
0
599/50 000
0/50 000
ID: 61047891
Автор
6 июля 2022, 17:29
Олег Владимирович верно, обратился с целью признать недействительным, чтобы вернуться в исходную позицию. Тут дело в том, что в ордер и договор соцнайма вписан я (отец н/летних) и на момент приватизации я оставался прописан, т.е. мои дети как члены семьи имели право участия. Вот это я ожидал увидеть от прокуратуры и инициацию судебного процесса на этом основании.
0
0
365/50 000
0/50 000
не риэлтор
6 июля 2022, 17:28
"несовершеннолетние которые были там прописаны с рождения но по факту не жили и т.п.", "Получил ответ который меньше всего ожидал": "дети в спорном имуществе никогда не проживали, в квартиру не вселялись, право пользования у них не возникло", "Нахожусь в недоумении" - действительно, все основания недоумевать! ))) ;

"то как быть, составлять иск и самому в суд?" - попробуйте, конечно. но крайне велика вероятность того, что вы - сюрприз! - получите именно то решение суда, которое меньше всего ожидаете )))
1
0
518/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как снять квартиру от собственника
Мне надо снять квартиру в долгосрочную аренду с 1 июня 2025 г. на год и более, живу и работаю в Санкт-Петербурге. Указываю долгосрочная аренда, объявления идут в перемешку. Два взрослых работающих человека, женщины, мать и дочь, без вредных привычек. Русские, граждане России, я логопед, дочь логист. Детей нет, животных нет. Сниму студию или однокомнатную квартиру в центре Петербурга или на Васильевском острове, на линиях. Сейчас проживаю на 8 линии Васильевского острова в студии, квартира летом сдается посуточно, надо съезжать, хозяевами это было оговорено при заселении, мы без претензий. При съеме жилья, главное условие метро в шаговой доступности.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости