Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Расчёт с покупателем
Мирослава
4 июня 2021
Вся Россия
8 715
12

Добрый день . Хочу купить дом в ипотеку . Продавец дома - готов забрать мою квартиру в качестве оплаты части дома + денежные средства выданные банком по ипотечному кредиту .

как правильно в договоре купли - продажи квартиры прописать расчеты покупателя ( он же продавец дома ) со мной как с продавцом продавцом ( я - же и покупатель его дома )

спасибо .

Авторы
Теги
12
10 комментариев
Частный маклер
4 июня 2021, 20:19
Лучший совет
У вас альтернативная сделка. Весь алгоритм проведения такой сделки рассказать/описать на форуме не представляется возможным. Очень много нюансов.
7
0
145/50 000
0/50 000
Мирослава
Автор
4 июня 2021, 20:46
ID: 74178640
сегодня в 20:45
А так написать в договоре Кп квартиры можно ? что денежные средства, которые стороны указали в договоре КП покупатель оплачивает продавцу квартиры взаимозачётом по встречной ипотечной сделке на продажу ему дома от 06.06.21г.
Что - то в такой форме ?
0
0
293/50 000
Частный маклер
4 июня 2021, 22:20
Добрый. Мы не изобретали велосипеда - один ДКП: расчёт наличными до подписания, а второй: ипотечный, аванс (в размере стоимости квартиры) , остаточная сумма - безопасный расчёт. Делали элрегистрацию на две сделки, хоть контроль есть. Дополнительно - один писал расписку на получение денежной суммы в размере стоимости квартиры, а второй на получение денежной суммы в качестве аванса.
0
0
383/50 000
0/50 000
Мирослава
Автор
4 июня 2021, 22:46
Спасибо за советы .
0
0
19/50 000
Частный маклер
5 июня 2021, 21:03
А чтобы понимать о "виртуальных" деньгах, можете эту сумму написать на бумажке и передавать друг другу.
0
0
104/50 000
Частный маклер
4 июня 2021, 21:43
Сделайте два договора купли-продажи без привязки с особенностям взаиморасчетов по сделкам.
3
0
90/50 000
0/50 000
Частный маклер
5 июня 2021, 12:52
Ещё раз: Вам нужно два договора, один ипотечный, второй простой. Не понимаете, не знаете, обратитесь за сопровождением сделки к риэлтору. Никто в рамках онлайн форума Ваш вопрос решить не сможет.
0
0
195/50 000
Частный маклер
4 июня 2021, 21:24
Добрый. Очень интересная сделка. Половина денег - "виртуальные".
0
0
64/50 000
0/50 000
ИП Тараканов Е. В.
4 июня 2021, 21:00
Вы межете указать участников сделки, как Сторона 1 и Сторона 2. Но если у вас вызывают затруднения вопросы такого порядка, то вам категорически нельзя заниматься подготовкой договора и проведением сделки. Во избежание проблем, обратитесь к профессионалом за возмездной помощью.
3
0
277/50 000
0/50 000
Мирослава
Автор
4 июня 2021, 21:16
Какая разница как мы себя назовём?
сторонами или покупателями и продавцом. Вопрос состоит в правильности описания расчетов между нами . Т.к. сторона 1 ( продавец квартиры ) является же и покупателем дома стороны 2 ( покупателя квартиры )
0
0
245/50 000
Сейчас обсуждают
Статусы земельных участков: правовой гид
Некоторые ограничения, которые могут быть связаны с использованием участка для крестьянско-фермерского хозяйства (КФХ):Строительство жилого дома. На земельном участке из состава земель сельскохозяйственного назначения, используемом КФХ, допускаются строительство, реконструкция и эксплуатация одного жилого дома с количеством этажей не более трёх, общая площадь которого составляет не более пятисот квадратных метров и площадь застройки под которым составляет не более 0,25% от площади земельного участка. При этом такой дом может быть предназначен для проживания только членов КФХ.Образование земельного участка. Образование земельного участка из земельного участка, на котором расположен жилой дом, если это приводит к уменьшению площади исходного земельного участка, не допускается, за исключением случаев, связанных с изъятием земельного участка для государственных и муниципальных нужд.Определение муниципальных образований. Законами субъектов Российской Федерации могут быть определены муниципальные образования, на территориях которых не допускаются строительство, реконструкция и эксплуатация жилых домов на земельных участках из состава земель сельскохозяйственного назначения, используемых КФХ.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости