Такая ситуация: квартира была куплена в браке (но оформлена полностью на меня, прописана тут только я и ребенок от гражданского брака), но на момент покупки муж-иностранец уже пропал и до сих пор никак и нигде его найти невозможно (прошло уже лет 20 с момента пропажи и лет 13 с момента покупки квартиры)

Развестись при таких обстоятельствах непросто, только через суд, и поэтому я всё откладывала и откладывала это дело. Сейчас же решила продать квартиру, и обнаружила что обязательно нужно иметь согласие от супруга.

Как мне поступить? Развод через суд я сделаю, но согласие для продажи всё равно нужно.

Есть вариант сделать так скажем не совсем настоящее согласие (но выглядящее 1 в 1 как настоящее), но проверит ли его росреестр по какой-то базе или через нотариус?

Самый законный вариант это признать безвестно отсутствующим, а затем через 3-5 лет умершим, но квартиру хочется продать как можно быстрее.