Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Продажа загородного дома в СНТ
ID: 90056651
1 мая 2022
Вся Россия
1 772
8

Добрый день

Нет звонков по даче, вот объявление


https://chekhov.cian.ru/sale/suburban/272647613/


Каковы возможные причины?

Авторы
Теги
8
Могут подойти
8 комментариев
Авангард Недвижимость
1 мая 2022, 12:54
Лучший совет
Добрый день, рынок!
6
0
19/50 000
0/50 000
Частный маклер
5 мая 2022, 16:05
Здравствуйте, основная причина - цена. Если цена будет приемлемая для покупателя, то интересующие вопросы он задаст по телефону (про дорогу, пруд, соседей, урожай и все что угодно остальное, что для него является важным). Объявление, безусловно, должно быть информативным и привлекательным, но в данном ценовом сегменте люди, в основном, выбирают именно по цене.
3
0
362/50 000
0/50 000
ID: 90056651
Автор
4 мая 2022, 20:32
Спасибо!
2
0
8/50 000
0/50 000
Доминель
4 мая 2022, 01:04
Посмотрела повнимательнее-водоём есть, река запружена. Обязательно написать об этом, указать-как близко, можно и фото реки.
4
0
123/50 000
0/50 000
Доминель
4 мая 2022, 00:36
Увы, дело в цене.
В основном такие подобные объекты ищут по ценам до 1,5 млн, и кому надо продать- снижаются примерно до 1,5 млн.
Всё, что выше 1,5 млн- как повезёт. Более 2 вряд ли.
По объявлению надо указать-какой подъезд, есть ли асфальт, или щебень, если щебень- то
какое расстояние от трассы.
Ведь от шоссе ( и от М2, и от М4, у Вас километров 10 о каждого). так?
Важно, есть ли подъезд на общественном транспорте, автобус хотя бы пару раз в сутки.
Если реально добраться только машиной-минус.
Насколько закрытый СНТ, ворота по телефону открываются? Или шлагбаум ? Или?
Как организован вывоз мусора, регулярный?
Чистят ли зимой дороги... Проживают ли кто-то постоянно...Инфраструктура...
и многое другое .Это навскидку неполный список того, что надо указывать в объявлении,
Объявление малоинформативное.

Леса там есть, а вот водоёма нет, это минус.
Ещё важно, насколько подготовлены документы к современным требованиям.
Есть ли межевание? Если нет, существенный минус
Если нет межевания, то и дом, вероятно, не зарегистрирован, тоже минус.
Что бы продать, а не "попродавать",
документы хорошо бы довести до конкурентноспособного состояния по сравнению с другими продаваемыми объектами.
6
0
1 310/50 000
0/50 000
Если нет звонков и сейчас, то попробуйте скинуть цену настолько, насколько считаете максимально возможной. Я бы действовала именно так: поставила бы 2 млн, к примеру и посмотрела на реакцию. Будут звонки и интерес - действуйте по обстановке. Но, сейчас нет движухи в общем и целом.
На смену ковиду, когда был интерес и спрос на загородку, пришло совсем другое время. Сейчас покупают ликвидные объекты, требующие минимум вложений после покупки и имеющие инвестиционную ценность. Удачной сделки и наймите специалиста, он освободит Вас от заморочек и сделает всё в Ваших интересах!
3
0
585/50 000
0/50 000
ID: 90056651
Автор
3 мая 2022, 10:23
Вот, обновил фото
https://chekhov.cian.ru/sale/suburban/273065328/

А что не так с ценой, насколько понизить?
1
0
124/50 000
0/50 000
Частный маклер
1 мая 2022, 13:17
Причина в Вашем случае одна - цена. Советую обратиться к риэлтору в Вашем районе, он сделает эту работу быстрее и качественнее. Удачной продажи!
5
0
144/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Статусы земельных участков: правовой гид
Некоторые ограничения, которые могут быть связаны с использованием участка для крестьянско-фермерского хозяйства (КФХ):Строительство жилого дома. На земельном участке из состава земель сельскохозяйственного назначения, используемом КФХ, допускаются строительство, реконструкция и эксплуатация одного жилого дома с количеством этажей не более трёх, общая площадь которого составляет не более пятисот квадратных метров и площадь застройки под которым составляет не более 0,25% от площади земельного участка. При этом такой дом может быть предназначен для проживания только членов КФХ.Образование земельного участка. Образование земельного участка из земельного участка, на котором расположен жилой дом, если это приводит к уменьшению площади исходного земельного участка, не допускается, за исключением случаев, связанных с изъятием земельного участка для государственных и муниципальных нужд.Определение муниципальных образований. Законами субъектов Российской Федерации могут быть определены муниципальные образования, на территориях которых не допускаются строительство, реконструкция и эксплуатация жилых домов на земельных участках из состава земель сельскохозяйственного назначения, используемых КФХ.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости