Поиск по журналу

Москва и МО

Продажа подаренной квартиры

Елена З

4 февраля 2021

Вся Россия

3 163

Бабушка 81 год владеет квартирой (вторая, в которой не живёт), хочет подарить мне, своей дочере. Если я буду эту квартиру продавать ранее, чем через три года, нужно ли мне платить НДФЛ 13%? Или я могу воспользоваться вычетом? Сохранились документы купли продажи бабушкой, заверенное, акт передачи квартиры и расписка от руки. Спасибо.

Авторы

Теги

Елена З

купля-продажа

Могут подойти

25 192 739 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 23

Бутырская

6 мин.

ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва

31 109 060 ₽

1-комн.кв., 52 м², этаж 3

Волгоградский проспект

7 мин.

ЖК "Champine (Шампайн)", Сосинская улица, 8, Москва

29 990 000 ₽

1-комн.кв., 50 м², этаж 8

Бауманская

13 мин.

ЖК "Дом 56", Дом 56 ЖК, Москва

32 304 179 ₽

2-комн.кв., 43 м², этаж 17

Площадь трёх вокзалов

4 мин.

ЖК "Dialog (Диалог)", Большая Спасская улица, 35, Москва

20 990 000 ₽

3-комн.кв., 62 м², этаж 3

Тимирязевская

13 мин.

Дмитровское шоссе, 27К2, Москва

17 500 000 ₽

2-комн.кв., 45 м², этаж 3

Савёловская

9 мин.

улица 3-я Бебеля, 34, Москва

80 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 36 м², этаж 11

Савёловская

2 мин.

Бутырская улица, 4, Москва

19 900 000 ₽

3-комн.кв., 50 м², этаж 4

Тимирязевская

10 мин.

Астрадамская улица, 6, Москва

17 850 000 ₽

2-комн.кв., 37 м², этаж 5

Павелецкая

6 мин.

улица Зацепский Вал, 4С1, Москва

14 000 000 ₽

1-комн.кв., 30 м², этаж 4

ВДНХ

7 мин.

Звездный бульвар, 12К1, Москва

8 комментариев

Александр Воронич

4 февраля 2021, 11:18

Лучший совет

Здравствуйте. Вы сможете воспользоваться вычетом, в размере понесённых и документально подтверждённых расходов дарителя, связанных с приобретением указанной, квартиры в случае, если покупка состоялась после деноминации. Если до, то могут возникнуть сложности. Обратитесь в налоговую консультацию с документами.

310/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Елена З

Автор

4 февраля 2021, 11:58

Спасибо за ответ. Покупка дарителем была совершена в 2015 г. Меня интересует тот факт, что оплата была деньгами, расписка от руки на сумму, указанную в договоре купли-продажи, на которой печать Росреестра.
Правильно ли я понимаю свои действия, я продаю квартиру за сумму, указанную в договоре мамы, подаю ндфл ( или что там упростили заявление?) И налога не будет?

369/50 000

Александр Воронич

4 февраля 2021, 12:12

Расписка, написанная продавцом от руки, принимается налоговыми органами в качестве подтверждения исполнения покупателем своих обязательств. Проблем с оптимизацией налога быть не должно.

185/50 000

МИЛМАН

4 февраля 2021, 12:32

" ...я продаю квартиру за сумму, указанную в договоре мамы..." Налог будет считаться минимум от 0.7 суммы ,указанной в кадастре.

132/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Елена З

Автор

4 февраля 2021, 12:38

Спасибо за уточнение. Сумма покупки больше кадастровой

54/50 000

Даниил Пятецкий

Частный маклер

4 февраля 2021, 12:31

Добрый день. При продаже до истечения 3-х летнего срока владения полученный доход будет попадать под налогообложение. Вы вправе применить стандартный вычет 1 млн. руб. или документально подтвержденные расходы дарителя. Документом подтверждающим взаиморасчеты между двумя физическими лицами является в т.ч. и обычная рукописная расписка.

336/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Андрей Иванисенко

4 февраля 2021, 11:57

Добрый день!
Вы можете воспользоваться одним из двух возможных вычетов:

1) Имущественный вычет - 1 000 000 рублей из налогооблагаемой базы.

2) Вычет из налогооблагаемой базы в размере документально подтвержденных расходов дарителя на приобретение этой квартиры.

Выбирайте, что вам выгоднее из этих законных способов уменьшить налог.

Про обращение в налоговую - советую обращаться пару-тройку раз к разным специалистам, т.к. очень часто они дают противоречивые друг другу и абсолютно разные советы.

547/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Елена З

Автор

4 февраля 2021, 12:01

Спасибо за ответ. Считается ли расписка в получении средств от руки документально подтвержденные документом?

108/50 000