Арман правильно заметил, что у вас могут возникнуть трудности в части предоставления в опеку дкп на 2комн, где вы будете являться продавцами.

Возможен ещё такой вариант, обсудите с опекой: подарить детям по 1/2 доле (как вы писали выше) в 2комн квартиры и деньги от продажи положить на их счёт. У детей уже будет бОльшая доля в собственности и возможно в вашей опеке разрешат подобную схему продажи.
Сейчас с одним клиентам, после общения с опекой, делаем по такой схеме.
Правда не знаю насколько вам будет интересна такая схема.

Согласен с Анной, но прокуратура в данном случае - это уже перебор, ибо формальности соблюдены, де-юре всё по закону. Родители имеют право продать свою квартиру кому угодно и даже племяннице, а потом передумать и заново купить обратно. Конечно, всем всё будет понятно, что произошло, но у прокуратуры это вызовет только улыбку с ухмылкой и не более того. Кстати, при желании можно и отказ опеки оспорить в судебном порядке, человек продал, но ничего лучше не нашёл и благо, что продал родственнику, который пошёл навстречу и ради детей согласился продать обратно. Вот Вам и основная формулировка и упор в судебном иске. Удачи!

Здравствуйте. Такая схема, как предложил Александр Воронич, является рабочей. Но очень многое зависит от принципиальности инспектора опеки. Заранее, прежде чем заниматься переоформлением двушки на другого собственника, следует получить консультацию в ООиП. Если удастся поговорить с инспектором доверительно, то можно рисковать. В опеке тоже люди работают, но опека опеке рознь. Не предсказуем результат совершенно.

Если честно, не знаю о такой рабочей схеме, видимо, постепенно старею )).
Не стал бы заниматься такой ерундой. В опеку нужно будет предоставить полный комплект двух квартир со всеми правоустанавливающими и правоподтверждающими документами и этим всё сказано. ДКП с племянницей будет обязателен в этом списке, надеюсь, что дальше Вы сами всё поняли. Попросите опеку пойти навстречу, возможно, пойдут, честно и без ухищрений опишите семейную задачу, иначе придётся ещё один ДКП замутить между племянницей и другой племянницей, чтобы на выходе получить документ без ФИО родителей детей (шутка, не стоит до такой степени издеваться над историей квартиры, но это была бы рабочая схема, если серьёзно подготовиться). В опеке не дураки сидят, более того - дотошные не дураки!

Здравствуйте. По всей видимости переоформлять на сестру супруги Вы планируете двухкомнатную квартиру. Скажем так: Так делают. Если фамилии у сестёр разные, а скорее всего так оно и есть, то это рабочий вариант. Нужно быть внимательнее с налогами.