Поиск по журналу

Москва и МО

Продажа квартиры при владении 28/28 долей. Санкт Петербург

ID: 23955732

1 февраля 2022

Вся Россия

988

Здравствуйте. Изначально была 2х комнатная коммуналка (спб, кадастровый номер у квартиры один, комнаты - доли в квартире) выкупил одну комнату у частного лица (10/30 долей) по дкп в 2015. Сейчас в 2022 выкупаю вторую комнату у города(муниципальная собственность, 20/30 долей). Как при продаже квартиры будет составляться дкп - я продаю 30/30 долей одним дкп или квартиру? Или вообще два дкп на каждую долю? Или надо выделять доли в отдельный объект недвижимости?

Авторы

Теги

ID: 23955732

продажа квартиры

Могут подойти

22 978 433 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 3

Фили

24 мин.

ЖК "Береговой-2", Береговой проезд, 2, Москва

33 574 359 ₽

1-комн.кв., 44 м², этаж 5

Фили

7 мин.

ЖК "River Park Кутузовский (Ривер Парк Кутузовский)", Кутузовский проезд, 16А/1, Москва

27 127 750 ₽

3-комн.кв., 67 м², этаж 34

Хорошёво

20 мин.

ЖК "Level Звенигородская", Левел Звенигородская ЖК, Москва

31 275 227 ₽

2-комн.кв., 44 м², этаж 16

Ломоносовский проспект

14 мин.

ЖК "Legacy (Легаси)", Мичуринский проспект, вл30Б, Москва

53 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 30 м², этаж 4

Багратионовская

2 мин.

Барклая улица, 16К1, Москва

17 590 000 ₽

2-комн.кв., 38 м², этаж 8

Полежаевская

6 мин.

улица Куусинена, 6К10, Москва

25 000 000 ₽

3-комн.кв., 45 м², этаж 2

Спортивная

11 мин.

Новодевичий проезд, 8, Москва

16 250 000 ₽

1-комн.кв., 35 м², этаж 14

Раменки

5 мин.

Винницкая улица, 9К1, Москва

8 800 000 ₽

1-комн.кв., 33 м², этаж 5

Говорово

9 мин.

улица 50 лет Октября, 23К1, Москва

19 985 167 ₽

1-комн.кв., 51 м², этаж 6

Спартак

11 мин.

ЖК "Клубный город на реке Primavera (Примавера)", Вивальди кв-л, Клубный Город на Реке Примавера ЖК, Москва

5 комментариев

Александр Воронич

1 февраля 2022, 11:41

Лучший совет

Здравствуйте. Вы продаёте объект (квартиру) целиком. Договор купли-продажи будет один. Доли в нём можно указать только при описании правоустанавливающих документов, так как они у Вас разные. Но можно этого и не указывать. Вот только Вам нужно определиться с математикой: 28/28 или 30/30.

287/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ID: 23955732

Автор

1 февраля 2022, 12:05

Благодарю Вас за ответ. Для простоты восприятия надо было вообще 3/3 написать)

78/50 000

Даниил Пятецкий

Частный маклер

1 февраля 2022, 15:35

Добрый день. Вы продаете квартиру как единый объект права собственности. В договоре указывается, что квартира принадлежит Вам: 1/3 на основании таких-то документов, 2/3 на основании таких документов. Право собственности на квартиру у Вас исчисляется с 2015 года, с момента приобретения первой доли. Продажа без налоговых последствий.

333/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Глеб Панов

Частный маклер

1 февраля 2022, 15:17

Добрый день!

У Вас будет один договор, доли расписываете согласно Выписке из ЕГРН по документам-основаниям и регистрационным записям в ЕГРН. Поскольку первая доля у Вас аж от 2015 года, то налога за продажу квартиры целиком у Вас не возникнет, а также можно продавать в простой письменной форме.

306/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Инна Дударева

Частный маклер

1 февраля 2022, 14:35

Добрый день!
У вас целая квартира, договор купли-продажи будет один, так как все доли принадлежат вам.

108/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях