Поиск по журналу

Москва и МО

Продажа квартиры поделенная на комнаты

ID: 41494299

12 апреля 2021

Вся Россия

5 094

Добрый день! Вопрос следующий:

Имеется 2х ком. квартира (54кв м) в спальном районе Москвы, по ней два права собственности:

1. Комната №1 - 14м2, оформлена на мать

2. Комната №2 - 17м2, оформлена на дочь

т.е. указанны именно комнаты, и им присвоены два кадастровых номера.

В документах никак не фигурирует общая (совместная) собственность(23м2). В интернете находил примеры - там были комнаты и были таки фразы "Комната №1 и общая собственность квартиры в доле...".

Собственно вопрос, вообще можно ли такую квартиру продать?

Если нет, какие действия нужно сделать чтобы документы "выровнять"?

Заранее спасибо

Авторы

ID: 41494299

Могут подойти

14 990 000 ₽

2-комн.кв., 45 м², этаж 5

Ясенево

4 мин.

Новоясеневский проспект, 22К3, Москва

11 500 000 ₽

1-комн.кв., 37 м², этаж 6

Беляево

13 мин.

Миклухо-Маклая улица, 40, Москва

30 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 30 м², этаж 10

Щербинка

5 мин.

шоссе Остафьевское, 12к2, Москва

улица Удачная, 18, д. Бачурино, Москва

5 500 000 ₽

2-комн.апарт., 19 м², этаж 3

Южная

14 мин.

Варшавское шоссе, 125С1, Москва

13 900 000 ₽

3-комн.кв., 49 м², этаж 7

Коньково

3 мин.

Профсоюзная улица, 130К1, Москва

11 000 000 ₽

1-комн.кв., 36 м², этаж 3

Генерала Тюленева

7 мин.

улица Теплый Стан, 21К5, Москва

20 774 200 ₽

3-комн.кв., 86 м², этаж 2

Бунинская аллея

5 мин.

ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

107, д. Каракашево, Москва

7 900 000 ₽

2-комн.кв., 41 м², этаж 5

Ватутинки

7 мин.

улица Дмитрия Кабалевского, 7к3, Десеновское поселение, Москва

4 комментария

Дмитрий Каредва

Частный маклер

12 апреля 2021, 16:10

Лучший совет

Здравствуйте. Конечно, можно продать. Заранее ничего не нужно "ровнять". При регистрации перехода права необходимо произвести объединение в один объект, оплатив соответствующую гос. пошлину. Доля в праве собственности на места общего пользования следует судьбе комнат, право на нее переходит вместе с правом на комнату к покупателю автоматически.

346/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Даниил Пятецкий

Частный маклер

12 апреля 2021, 16:50

Добрый день. Конечно можно. Это обычная коммунальная квартира. Обе комнаты продаются одним договором.

101/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

не риэлтор

12 апреля 2021, 16:48

"В документах никак не фигурирует общая (совместная) собственность(23м2)." - она и не должна там фигурировать;
"В интернете находил примеры - там были комнаты и были таки фразы "Комната №1 и общая собственность квартиры в доле..."." - это надо было постараться такое найти )) возможно, что речь идет о регионах... в москве такое не прописывается.

352/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Татьяна Скулкина

Частный маклер

12 апреля 2021, 16:29

Здравствуйте. Ничего не нужно объединять перед продажей. Это даже вредно может быть....Новый объект права возникает и срок владения.
Прекрасно продаются объекты коммунального заселения , и , в ипотеку в том числе.

218/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях