Здравствуйте. Хотим продать квартиру 47 м2 собственники 4 человека,в том числе 2 детей. Разрешит ли опека продать квартиру и купить частный дом без удобств 80 м2 в том же районе города?
Цифры недели
28 февраля 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Авторы
Теги
0
0
3
ID: 86148533
Могут подойти
3 комментария
Здравствуйте. Это Вам надо в органах опеки уточнять, а не на интернет форуме. В каждом регионе свои правила.
1
0
108/50 000
0/50 000
не риэлтор
18 января 2022, 12:01
это вам только в опеке скажут, гадать совершенно бессмысленно.
каждая опека (особенно это касается регионов) - это свое берендеево царство со своими представлениями о прекрасном. некоторые подобны гестапо, а в некоторых царит прямо-таки анархическая вольница батьки махно. скажем, в подмосковье описанная вами ситуация с вероятностью 99% не прошла бы. а в южных регионах рф проходят и более специфические обмены.
самое главное - сначала договариваться с опекой, а только потом совершать какие-то действия по купле-продаже недвижимости. это золотое правило. потому что, опять же, предугадать решения опеки практически невозможно.
каждая опека (особенно это касается регионов) - это свое берендеево царство со своими представлениями о прекрасном. некоторые подобны гестапо, а в некоторых царит прямо-таки анархическая вольница батьки махно. скажем, в подмосковье описанная вами ситуация с вероятностью 99% не прошла бы. а в южных регионах рф проходят и более специфические обмены.
самое главное - сначала договариваться с опекой, а только потом совершать какие-то действия по купле-продаже недвижимости. это золотое правило. потому что, опять же, предугадать решения опеки практически невозможно.
3
0
639/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Куда выгоднее вложиться: в хрущевку под снос или в новостройку?
Статья от 02.04.2021. Как раз тогда 4 года было.
Как продать квартиру и не платить налог
Добрый день ! 20 лет назад проинвестирована квартира на Новогиреевской, дом 5. Тогда этот комплекс назывался "Московские окна " В договоре указано 87 320 у.е. по текущему курсу. Сейчас достраивают и это уже "Терлецкий парк" Я оформил по суду в 2016 году объект незавершенного строительства и поставил на учёт доли в ФНС. Обещают сдать объект вскоре. Можете ли пояснить :1. если решу продать сразу после получения ключей и оформления в собственность, налог будет исчисляться по рублёвой стоимости с учётом курса доллара на дату оформления договора ? (т.е. тогда это составило 87320 $ --2 433 570,00 руб)Предполагаю, что ФНС посчитает на дату оформления договора - апрель 2005 года.2. Поставка на учёт долей в ФНС не влияет на 5-летний срок владения?3. Есть ли какие либо законные способы уменьшить налог ?Заранее благодарен !
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
Вы обязаны при совершении альтернативной сделки предоставить детям доли в доме, равнозначные по стоимости детских долей в квартире.
Второй момент, дом должен быть пригодным для проживания и условия для детей не хуже, например выделение отдельных комнат детям.
Каждую ситуацию органы опеки и попечительства рассматривают отдельно и условия тоже определяют в индивидуальном порядке.