Поиск по журналу

Москва и МО

продажа квартиры бывший супруг умер

Маргарита Ромова

24 марта 2021

Вся Россия

9 691

женщина продает квартиру (имеет двух несовершеннолетних детей, доли выделены)

жилье покупалось более 10ти лет назад в фиктивном браке (нужен был со-заемщик), брак был расторгнут после покупки.

финансово супруг не имеет никакого отношения, нигде не фигурирует. он давно умер, но у него имеется взрослая дочь.

покупатель имеется (берет в ипотеку) все документы для продажи готовы, однако в последний момент нотариус и риэлтор говорят, что из-за умершего бывшего мужа и наличия у него взрослой дочери квартиру не продать, какие варианты продать квартиру и что делать в этой ситуации?

Авторы

Теги

Маргарита Ромова

купля-продажа наследство нотариус записки риэлтора

Могут подойти

22 567 600 ₽

1-комн.кв., 51 м², этаж 17

Сокол

14 мин.

ЖК "SOUL (Соул)", 2-й Амбулаторный проезд, 18, Москва

12 572 010 ₽

2-комн.апарт., 51 м², этаж 3

Бибирево

8 мин.

ЖК "Clementine (Клементин)", улица Корнейчука, 27, Москва

20 280 423 ₽

2-комн.кв., 42 м², этаж 11

Верхние Лихоборы

16 мин.

ЖК "Level Селигерская (Левел Селигерская)", к2, Левел Селигерская ЖК, Западное Дегунино р-н, Северный ао, Москва

17 278 774 ₽

студия, 24 м², этаж 16

Октябрьское поле

14 мин.

ЖК "Дом на Зорге", улица Зорге, 25С2, Москва

20 990 000 ₽

3-комн.кв., 62 м², этаж 3

Тимирязевская

13 мин.

Дмитровское шоссе, 27К2, Москва

85 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 36 м², этаж 24

Беломорская

9 мин.

ЖК "Discovery (Дискавери)", Беломорская улица, 23к5, Москва

14 490 000 ₽

2-комн.кв., 40 м², этаж 4

Отрадное

16 мин.

Отрадный проезд, 9К2, Москва

12 800 000 ₽

апарт.-студия, 40 м², этаж 8

Сокол

10 мин.

Балтийская улица, 15, Москва

19 900 000 ₽

3-комн.кв., 50 м², этаж 4

Тимирязевская

10 мин.

Астрадамская улица, 6, Москва

45 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 34 м², этаж 4

Медведково

12 мин.

Полярная улица, 52К4, Москва

10 комментариев

Даниил Пятецкий

Частный маклер

24 марта 2021, 23:48

Лучший совет

Как не крути, но квартира приобреталась в браке, что означает, что на нее установлено право общей совместной собственности. Раздела имущества не было, но он может быть по заявлению той же дочери. 10 лет назад на приобретение квартиры обязательно делалось нотариальное согласие супруга, которое и по сей день лежит в архиве правоустанавливающего дела.
Продать квартиру можно:
а) через обман;
б) на авось;
в) решив образовавшеюся на ровном месте проблему.

476/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ID: 69208987

14 апреля 2021, 21:09

У нас в Казахстане, если после развода до истечения 3х лет не подал на раздел имущества, то остаёшься с тем, что на тебя оформлено, т е кто не успел, опоздал. Поэтому нет таких проблем с приобретением жилья, как в РФ

216/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Алексей Королев

Частный маклер

26 марта 2021, 20:13

Когда получили собственность?

29/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Алексей Королев

Частный маклер

26 марта 2021, 09:47

Интересная ситуация. Нужны уточнения. Квартира покупалась в браке по 1/4 на всех? После покупки брак был расторгнут и кредит вы гасили сами что сможете подтвердить документально? Дочь совершеннолетняя? Таким образом если вы гасили кредит в разводе то не сложно будет доказать что это ваше имущество.

299/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Маргарита Ромова

Автор

26 марта 2021, 12:17

Договор долевого участия составлен в мае 2009г. Брак зарегестрирован в апреле 09г. Расторгнут 09.10г построили в 11г. Все платежки с моей зарплатной карты. Корпоротивная поддержка от моего работодателя плюс мат.капитал.

219/50 000

Маргарита Ромова

Автор

26 марта 2021, 12:40

На тот момент у меня были дети 96г и 06г. рождения

50/50 000

Татьяна Скулкина

Частный маклер

25 марта 2021, 09:41

Сейчас уже не важно , какой был брак: фиктивный или нет. Это инфу не подтвердить, ни опровегнуть. Факт есть - супруг был, имущество общее. Если данная квартира не входила в наследственную массу после смерти мужа, но жена проживала в данной квартире и была зарегистрирована, то попробуйте через нотариуса оформить право на долю мужа как фактическое принятие наследства. От его дочери нужен отказ.

395/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Маргарита Ромова

Автор

25 марта 2021, 13:34

спасибо за ответ, дочь хотела недееспособного отца выселить из его же квартиры, поэтому она будет только рада

109/50 000

Александр Седов

Частный маклер

24 марта 2021, 23:45

Скорее всего еще и банк не пропустит. Даже если супруга фактически приняла наследство, дочь может восстановить сроки и подать иск о признании прав наследования. В целом, интересное оформление сделки было 10 лет назад, теперь только "сам себе риелторов" без ипотеки искать среди покупателей и другого нотариуса..

311/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Маргарита Ромова

Автор

25 марта 2021, 13:34

спасибо за ответ! Росреестр готов зарегистрировать сделку, органы опеки пропустили без проблем, проблема возникла на последнем этапе с нотариусами

146/50 000