Поиск по журналу

Москва и МО

Продажа квартиры

ID: 70905904

28 декабря 2022

Вся Россия

1 564

Уважаемые господа, пожалуйста, помогите разобраться.

Кооперативная квартира(ЖСК), наследство, менее трёх лет в собственности.

Паи выплачены ещё в 70-80 годах.

При продаже придётся заплатить налог 13%. Но если купить новую квартиру, можно или нет уменьшить налог если подтвердить документально расходы связанные с покупкой кооперативной квартиры.

Авторы

Теги

ID: 70905904

продажа квартиры

Могут подойти

20 774 200 ₽

3-комн.кв., 86 м², этаж 2

Бунинская аллея

5 мин.

ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

14 990 000 ₽

2-комн.кв., 45 м², этаж 5

Ясенево

4 мин.

Новоясеневский проспект, 22К3, Москва

10 000 000 ₽

1-комн.кв., 38 м², этаж 13

Боровское шоссе

5 мин.

Боровское шоссе, 18К3, Москва

11 500 000 ₽

1-комн.кв., 37 м², этаж 6

Беляево

13 мин.

Миклухо-Маклая улица, 40, Москва

11 000 000 ₽

1-комн.кв., 36 м², этаж 3

Генерала Тюленева

7 мин.

улица Теплый Стан, 21К5, Москва

13 900 000 ₽

3-комн.кв., 49 м², этаж 7

Коньково

3 мин.

Профсоюзная улица, 130К1, Москва

30 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 30 м², этаж 10

Щербинка

5 мин.

шоссе Остафьевское, 12к2, Москва

8 300 000 ₽

2-комн.кв., 53 м², этаж 4

Филатов Луг

11 мин.

улица Жемчужная, 1к17, Филимонковское поселение, Москва

107, д. Каракашево, Москва

улица Удачная, 18, д. Бачурино, Москва

3 комментария

Арман Барекян

Авангард Недвижимость

28 декабря 2022, 12:33

Лучший совет

Добрый день! 1. Расходы наследодателя 70-80 не примут. 2. Покупка новой квартиры не убивает возникший налог от продажи, но если ранее не использовали покупной имущественный вычет с двух миллионов, то можете рассчитывать на минимизацию с этой суммы, если продажа и покупка осуществлена в одном налоговом периоде (в одном году). Не забываем про стандартный вычет на миллион и с Наступающим Новым Годом! С уважением, Арман!

420/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

не риэлтор

28 декабря 2022, 13:08

"Паи выплачены ещё в 70-80 годах." - они выплачены в _советских_ рублях. а налоговая принимает данные только о затратах в российских рублях. сиречь о затратах с 26 декабря 1991 года, официальная дата распада ссср. причем если затраты были до 1998 года (до деноминации), то там идет с перерасчетом 1 к 100. а затраты, произведенные раньше 26 декабря 1991 года не примут к рассмотрению вообще.
об остальном выше арман и даниил написали.

439/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Даниил Пятецкий

Частный маклер

28 декабря 2022, 12:40

Добрый день. Что-то Вы смешали несмешиваемое)
Если купить новую, то причем тут расходы на кооперативную?
Если купить новую, но с правом собственности ("вторичку"), сделать это в рамках календарного года продажи, есть право на вычет за покупку (не использовано ранее или использовано не в полном объёме), то можно уменьшить подлежащий уплате налог на сумму до 260 т.р. А если погрузиться в ситуацию, подумать с поправкой на знания налогового/гражданского законодательства... можно попробовать достичь более значимых цифр, вплоть до полной оптимизации до нуля.

570/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях