Продажа квартиры - советы риэлторов

Поиск по журналу

Москва и МО

Вопросы·Городская недвижимость

Продажа квартиры

Vanya Kutuzov

4 июня 2021

Вся Россия

1 511

Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста.

Хочу продать квартиру, но проблема в том, что она не приватизирована и за много лет накопились большие долги по КУ (сколько точно не знаю, около 100т, наверное). Собственник квартиры (отчим мамы) давно умер. В квартире прописаны я и мама. Имеется только ордер на квартиру.

Скажите, пожалуйста, возможно ли приватизировать квартиру с долгами и продать её. Что для этого нужно? Совсем не разбираюсь в этих вопросах, нужна помощь . Спасибо!

Авторы

Теги

Vanya Kutuzov

приватизация продажа квартиры

Могут подойти

22 978 433 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 3

Фили

24 мин.

ЖК "Береговой-2", Береговой проезд, 2, Москва

21 779 999 ₽

студия, 33 м², этаж 26

ЖК "AMBER CITY (Амбер Сити)", Амбер Сити ЖК, Москва

24 869 582 ₽

студия, 21 м², этаж 2

Фили

9 мин.

ЖК "River Park Кутузовский (Ривер Парк Кутузовский)", Кутузовский проезд, 16А/1, Москва

24 705 195 ₽

1-комн.кв., 37 м², этаж 15

Октябрьское поле

14 мин.

ЖК "Дом на Зорге", улица Зорге, 25С2, Москва

60 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 43 м², этаж 7

Молодёжная

8 мин.

Молодогвардейская улица, 34, Москва

33 000 000 ₽

3-комн.кв., 103 м², этаж 3

Зорге

8 мин.

Новопесчаная улица, 23К7, Москва

27 000 000 ₽

3-комн.кв., 70 м², этаж 6

Октябрьское поле

4 мин.

улица Маршала Малиновского, 6К1, Москва

11 800 000 ₽

2-комн.кв., 39 м², этаж 2

Сокол

13 мин.

3-й Балтийский переулок, 4К4, Москва

32 700 000 ₽

2-комн.кв., 64 м², этаж 4

Сокол

10 мин.

ЖК "Мономах", улица Алабяна, 13к1, Москва

60 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 35 м², этаж 3

Сокол

15 мин.

3-й Балтийский переулок, 4К2, Москва

3 комментария

Арман Барекян

Авангард Недвижимость

5 июня 2021, 00:35

Лучший совет

Здравствуйте! Приватизировать с долгами, по всей вероятности, не получится. Погашаете все долги, а потом пишите заявление на приватизацию. Отчим был главным квартиросъёмщиком, а не собственником. После приватизации сможете продать, НО если продадите ранее трёх лет, то придётся оплатить налог за вычетом одного миллиона рублей, если заявите налоговый вычет на эту сумму.

373/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Татьяна Скулкина

Частный маклер

5 июня 2021, 05:50

Здравствуйте. Сначала погашаете задолженность по оплате КУ, потом заключаете договор социального найма/вносите изменения в соцнайм, следующий этап -договор передачи и государственная регистрация права общей долевой собственности. Потом только возможна продажа. На 100 тысяч и потреб кредит можно взять, чтоб расплатиться с долгами. Погасите кредит с продажи квартиры. Налог с продажи тоже возникает, т.к. квартира будет менее трех лет в собственности.

451/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Евгений Тараканов

ИП Тараканов Е. В.

5 июня 2021, 00:36

Здравствуйте!

По закону мунинципалитет не может вам отказать в приватизации по причине наличия долгов. Но на практике, у вас могут быть препятствия. Например, вам не будут выдавать справки о зарегистрированных жильца, чтобы принудить погасить задолженность.

Поэтому, во избежание проблем, долги лучше погасить. Или обратиться за помощью к местным специалистам, которые могут решать подобные вопросы.

421/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях