Поиск по журналу

Москва и МО

Продажа квартиры

Елена Одинцова

24 марта 2021

Вся Россия

3 910

Добрый день.

Квартира была куплена иностранным гражданином в Москве (в платежке о покупке фигурирует моя мама). Собственник не родственник.

Сейчас будет 5 лет в собственности. Сделана доверенность на маму с правом продажи. Продажа будет происходить мне.

Ндфл он платить уже не обязан. Какую стоимость нужно и можно указывать в договоре купли-продажи?

Не возникнет ли у налоговой вопросов, от куда у меня Деньги на покупку квартиры?

Авторы

Теги

Елена Одинцова

купля-продажа налоги

Могут подойти

20 774 200 ₽

3-комн.кв., 86 м², этаж 2

Бунинская аллея

5 мин.

ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

21 314 400 ₽

2-комн.апарт., 50 м², этаж 16

Давыдково

12 мин.

ЖК "West Tower (Апартаменты бизнес-класса) (Вест Тауэр)", Аминьевское шоссе, 6, Москва

29 725 650 ₽

2-комн.кв., 75 м², этаж 10

Аминьевская

28 мин.

ЖК "Среда на Лобачевского", к5.5, Среда на Лобачевского ЖК, Очаково мкр, Москва

14 990 000 ₽

2-комн.кв., 45 м², этаж 5

Ясенево

4 мин.

Новоясеневский проспект, 22К3, Москва

10 000 000 ₽

1-комн.кв., 38 м², этаж 13

Боровское шоссе

5 мин.

Боровское шоссе, 18К3, Москва

11 500 000 ₽

1-комн.кв., 37 м², этаж 6

Беляево

13 мин.

Миклухо-Маклая улица, 40, Москва

11 000 000 ₽

1-комн.кв., 36 м², этаж 3

Генерала Тюленева

7 мин.

улица Теплый Стан, 21К5, Москва

13 900 000 ₽

3-комн.кв., 49 м², этаж 7

Коньково

3 мин.

Профсоюзная улица, 130К1, Москва

8 300 000 ₽

2-комн.кв., 53 м², этаж 4

Филатов Луг

11 мин.

улица Жемчужная, 1к17, Филимонковское поселение, Москва

107, д. Каракашево, Москва

5 комментариев

Даниил Пятецкий

Частный маклер

24 марта 2021, 23:37

Лучший совет

Здравствуйте. Налога не будет. Стоимость необходимо указывать рыночную. Если Ваш продавец не имеет ВНЖ и не проживает на постоянной основе на территории РФ, то Вам потребуются реальные деньги, поскольку взаиморасчеты с такой категорией продавцов возможны только в безналичной форме. В случае нарушения норм валютного законодательства (продажа за наличные) возможен штраф от 70 до 100% от цены договора купли-продажи.

417/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Ирина Щербинина

25 марта 2021, 12:51

Если расчёта не будет, делайте договор дарения. Да, будет налог, но это лучше чем мутная покупка

96/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Елена Одинцова

Автор

25 марта 2021, 13:10

Налог платить не хочется. Для этого и ждали 5 лет.
Возможно ли сделать договор займа, что моя мама изначально была плательщиком данной квартиры, теперь она возвращает эти денежные средства за счёт продажи наличными?

221/50 000

Дмитрий Каредва

Частный маклер

24 марта 2021, 22:37

Здравствуйте. Стоимость в договоре нужно указывать действительную, рыночную. Если продавец валютный нерезидент, уделите особое внимание способу расчетов. Если официальных доходов нет и нет возможности подтвердить происхождение денежных средств на покупку квартиры, вопросы к покупателю могут возникнуть.

303/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Елена Одинцова

Автор

24 марта 2021, 23:22

Расчёта то и не будет. На бумаге только.

40/50 000