День добрый! Как можно официально продать залоговую квартиру. Стоит в залоге у Сбербанка..
Девелоперам не хватит денег на эскроу-счетах для запуска новых проектов
27 февраля 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Авторы
Теги
0
0
3
Иван Рекута
Могут подойти
3 комментария
19 октября 2020, 09:33
Добрый день. Просто выставляете на продажу, а по нахождению покупателя - согласовываете порядок сделки с банком.
1
0
112/50 000
0/50 000
Райт Руслан Омарович
Этажи Москва
17 октября 2020, 19:48
Добрый вечер! Есть несколько способов, чтобы сделать это официально.
1) Продажа квартиры за наличные. Покупателю необходимо погасить ипотеку, после чего банк и регистрирующий орган снимут обременение с квартиры, а Вы продадите ее по обычному ДКП.
2) Продажа квартиры с участием Вашего банка. Покупателю необходимо оформить ипотеку в том же банке, в котором она оформлена у Вас. Если банк одобрил покупателю ипотечный кредит, то составляется трехсторонее соглашение, в котором указано, что долговые обязательства по квартире (как и право собственности) теперь переходят к новому владельцу.
3) Выкуп квартиры из под залога другим банком. Про данный способ лучше почитайте отдельные статьи в интернете.
Если есть вопросы, пишите. Успешной Вам продажи!
1) Продажа квартиры за наличные. Покупателю необходимо погасить ипотеку, после чего банк и регистрирующий орган снимут обременение с квартиры, а Вы продадите ее по обычному ДКП.
2) Продажа квартиры с участием Вашего банка. Покупателю необходимо оформить ипотеку в том же банке, в котором она оформлена у Вас. Если банк одобрил покупателю ипотечный кредит, то составляется трехсторонее соглашение, в котором указано, что долговые обязательства по квартире (как и право собственности) теперь переходят к новому владельцу.
3) Выкуп квартиры из под залога другим банком. Про данный способ лучше почитайте отдельные статьи в интернете.
Если есть вопросы, пишите. Успешной Вам продажи!
0
1
792/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как продать квартиру и не платить налог
Добрый день ! 20 лет назад проинвестирована квартира на Новогиреевской, дом 5. Тогда этот комплекс назывался "Московские окна " В договоре указано 87 320 у.е. по текущему курсу. Сейчас достраивают и это уже "Терлецкий парк" Я оформил по суду в 2016 году объект незавершенного строительства и поставил на учёт доли в ФНС. Обещают сдать объект вскоре. Можете ли пояснить :1. если решу продать сразу после получения ключей и оформления в собственность, налог будет исчисляться по рублёвой стоимости с учётом курса доллара на дату оформления договора ? (т.е. тогда это составило 87320 $ --2 433 570,00 руб)Предполагаю, что ФНС посчитает на дату оформления договора - апрель 2005 года.2. Поставка на учёт долей в ФНС не влияет на 5-летний срок владения?3. Есть ли какие либо законные способы уменьшить налог ?Заранее благодарен !
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
Квартира, находящаяся в залоге продаётся только с разрешения залогодержателя.
Что касается Сбера, то у него есть рабочая схема, при которой покупатель должен оформить ипотеку в Сбере, и далее покупка происходит по "упрощённой" процедуре.