Всем доброго дня! Решил продать комнату в 5 комнатной коммунальной квартире в рассрочку. Подскажите пожалуйста как правильно и поэтапно подойти к делу?
Кому выгодно покупать жильё в рассрочку, рассказал эксперт
28 февраля 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Могут подойти
4 комментария
11 февраля 2021, 13:48
Лучший совет
Здравствуйте. Правильно не продавать в рассрочку. Это очень плохая схема для продавца, который лишится комнаты и не получит часть денег. Ознакомьтесь со ст.489 ГК РФ. Особое внимание обратите на пункт 2. и откажитесь от этой затеи.
5
0
231/50 000
0/50 000
Елена Лой
Частный маклер
11 февраля 2021, 16:01
Обратите внимание. Продажа товара в кредит, так же как предварительная оплата, является видом коммерческого кредитования. Срок оплаты предусматривается договором. Если же стороны этот срок не оговорили, он определяется по правилам ст. 314 ГК РФ, согласно которой оплата должна производиться в разумный срок после заключения договора. И еще вам на заметку. В соответствии с п.4 ст.488 ГК РФ покупатель обязан в случае просрочки платежа платить проценты в размере, предусмотренном ст.395 ГК РФ на сумму, уплата которой просрочена… Хорошей вам сделки.
1
0
549/50 000
0/50 000
не риэлтор
11 февраля 2021, 14:36
"Подскажите пожалуйста как правильно и поэтапно подойти к делу?" - нанять профессионального юриста, который подготовит договор, учитывающий ваши интересы. см.ответ александра воронича: рассрочка - эта вещь очень опасная для продавца. шансы оказаться уже без квартиры/комнаты, но еще не с деньгами (или с огрызком) весьма велики. даже при хороших на текущий момент отношениях (если вы продаете соседям, родственникам, друзьям). так что здесь лучше не экономить на спичках.
ps профессиональный юрист - это не чувак из юротдела с работы у кореша, не объявление на асфальте "адвокаты, юристы, исковое 3000", не первая строчка в выдаче поисковика.
ps профессиональный юрист - это не чувак из юротдела с работы у кореша, не объявление на асфальте "адвокаты, юристы, исковое 3000", не первая строчка в выдаче поисковика.
2
0
647/50 000
0/50 000
Добрый день. Дополнительно необходимо изучить ст. 250 ГК РФ.
Правильно и поэтапно: соблюсти нормы вышеупомянутой статьи, найти покупателя, подготовить документы, организовать взаиморасчеты, сдать на регистрацию в Росреестр, дождаться окончания регистрации, получить деньги, передать имущество.
Правильно и поэтапно: соблюсти нормы вышеупомянутой статьи, найти покупателя, подготовить документы, организовать взаиморасчеты, сдать на регистрацию в Росреестр, дождаться окончания регистрации, получить деньги, передать имущество.
4
0
299/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Куда выгоднее вложиться: в хрущевку под снос или в новостройку?
В Очаково год как заселили новый дом по реновации и там всего пара квартир в продаже - не похоже на активный "инвестиционный выкуп"
Как продать квартиру и не платить налог
Добрый день ! 20 лет назад проинвестирована квартира на Новогиреевской, дом 5. Тогда этот комплекс назывался "Московские окна " В договоре указано 87 320 у.е. по текущему курсу. Сейчас достраивают и это уже "Терлецкий парк" Я оформил по суду в 2016 году объект незавершенного строительства и поставил на учёт доли в ФНС. Обещают сдать объект вскоре. Можете ли пояснить :1. если решу продать сразу после получения ключей и оформления в собственность, налог будет исчисляться по рублёвой стоимости с учётом курса доллара на дату оформления договора ? (т.е. тогда это составило 87320 $ --2 433 570,00 руб)Предполагаю, что ФНС посчитает на дату оформления договора - апрель 2005 года.2. Поставка на учёт долей в ФНС не влияет на 5-летний срок владения?3. Есть ли какие либо законные способы уменьшить налог ?Заранее благодарен !
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости