Доброго дня. Хочу продать квартиру, в собственности меньше 3х лет, налог будет 13% с прибыли, если по кадастру гораздо ниже стоимости покупки!?

Прибыль это стоимость продажи минус стоимость покупки + проценты банку по ипотеке, верно?

Также она в ипотеке в втб (собственность оформил), а если клиент захочет приобрести ее с ипотекой от сбера, например, как правильно продать? 2 ячейки в сбере, сначала гасится ипотека, далее дкп и вторая ячейка остается мне? при этом составляется двусторонний договор? эту услугу предоставляет банк?

Благодарю за ответы.