Пришел, увидел, победил...В этой концепции и надо действовать. Взять в МФЦ выписку ЕГРН по адресу, узнать кто и где содольщик 1/3 доли. Это будет отправной момент Вашего решения алгоритма действий. Неплохо будет обратиться к специалисту местного значения, может быть это будет риелтор, или юрист, или сотрудник МВД... Вам решать! Удачи!

Все определяется ценной и правовыми рисками. В вашем вопросе не отражен фактор земельного участка на котором расположен дом. Если дольщик 2/3 долей не лукавит и готов вам помогать, то это хороший знак. Если лукавит, то откажитесь.

Не маловажное значение, в данной ситуации, имеет порядок пользования и кто в этом доме преимущественно живет. Без привлечения специалиста в сфере недвижимости - следует отказаться от покупки, несмотря на то, что сделка нотариальная.

2\3 и только. Да, лучше иметь полноценный дом. Но покупка доли даёт Вам и преимущество. Такие обьекты дают хороший повод для торговли..

Если продают только долю, то весь объект вы никак не купите. Ну, как это? Я продаю прицеп, а покупатель на выхлопе еще и мою машину получит?)) Или так: есть у вас где-то долька в квартирке, вы там не живете и не планируете, а потом выясняется, что ваш сособственник( брат-кум-сват), когда продавал свою долю- продал и вашу, так? )) берете телефон и звонИте по объявлению, задаете все ваши вопросы тому, кто на них в состоянии ответить. У нас еще меньше информации, чем даже у вас. Специалист вам в помощь!

"но в описании написано, что он оформлен, как 2/3 доли, а содольщика нет и не будет." - на заборе тоже написано... надо изучать документы и ситуацию. но надо четко понимать две вещи:
1) оформить на себя целиком весь дом просто так вы не сможете. пользоваться фактически - возможно что сможете (до появления содольщика ))), а вот оформить полностью на себя - нет;
2) это в объявлении вам написали что содольщика нет. а если он внезапно появится? и, как вы очень правильно сформулировали, "вдруг вместо радости он доставит мне только кучу проблем".
вообще, конечно, стандартная рекомендация - не покупать без сопровождения специалиста. не знаю, применима ли она в данном случае. если вы, видя только объявление, неизвестно кем написанное и с неизвестно какими фотографиями, не посмотрев дом живьем, не поговорив с продавцами живьем, не узнав кто это и что это, уже всерьез бежите покупать...